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房屋征收中,什么情況下應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)2025,房屋征收過程中,什么情況下應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):今日拆遷普法

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    2025-05-15 06:05:34
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋征收中,什么情況下應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)2025,房屋征收過程中,什么情況下應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),在房屋征收過程中,應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的情況主要包括因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置。這是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,

房屋征收中,什么情況下應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)2025,房屋征收過程中,什么情況下應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):今日拆遷普法

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  • 一、房屋征收中,什么情況下應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)2025,房屋征收過程中,什么情況下應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

    在房屋征收過程中,應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的情況主要包括因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置。這是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,其中明確提到,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

    具體來說:

    當(dāng)房屋被征收,導(dǎo)致被征收人需要搬遷并臨時(shí)安置時(shí),市、縣級(jí)人民政府應(yīng)支付相應(yīng)的補(bǔ)助費(fèi)。這種補(bǔ)助費(fèi)的目的在于彌補(bǔ)被征收人因房屋被征收而產(chǎn)生的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用。

    補(bǔ)助費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同,但一般來說,政府會(huì)制定相應(yīng)的政策和標(biāo)準(zhǔn)來確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

    需要注意的是,如果房屋征收過程中涉及臨時(shí)建筑,那么是否支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)還需根據(jù)臨時(shí)建筑是否超過批準(zhǔn)期限來判定。未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或?qū)儆诤戏ńㄖ模瑧?yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;而超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或?qū)儆谶`法建筑的,則不予補(bǔ)償。

    總的來說,在房屋征收過程中,被征收人因搬遷和臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用,應(yīng)由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府給予補(bǔ)償。

    二、房屋征收過程中,什么情況下應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

    1.房屋征收中可根據(jù)臨時(shí)周轉(zhuǎn)和過渡的不同類型確定是否支付臨時(shí)安置費(fèi)

    臨時(shí)周轉(zhuǎn)和過渡分為自行周轉(zhuǎn)和過渡以及由征收人安排周轉(zhuǎn)和過渡。

    (1)自行周轉(zhuǎn)和過渡是指被征收人在征收人安排的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在征收開始時(shí)還不具備住用條件的情況下,自行安排自己及其他共居親屬在他處居住,不需要征收人為自己提供周轉(zhuǎn)用房的周轉(zhuǎn)過渡方式。被征收人自行周轉(zhuǎn)和過渡,減輕了征收人的安置負(fù)擔(dān),同時(shí)被征收人有可能因此發(fā)生費(fèi)用,征收人應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。因此,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。

    (2)由征收人安排周轉(zhuǎn)和過渡是指被征收人不能自行或者不愿意自行安排周轉(zhuǎn)和過渡,需要由征收人提供周轉(zhuǎn)和過渡的房屋,并安排被征收人周轉(zhuǎn)和過渡的方式。由征收人提供周轉(zhuǎn)和過渡用房的,征收人已經(jīng)履行了為被征收人或者房屋承租人承擔(dān)臨時(shí)安置的責(zé)任,在規(guī)定的過渡期內(nèi),房屋征收部門不需要向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。

    2.房屋拆遷的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償

    如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式,被拆遷人需要等待拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,或者拆遷出租的房屋,承租人需要等待拆遷人給被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋來繼續(xù)履行租賃合同或者安置自己,這樣,被拆遷人和房屋承租人就存在一個(gè)過渡期,在這個(gè)過渡期內(nèi),被拆遷人和房屋承租人或者可能自己尋找房子過渡,或者拆遷人可能提供臨時(shí)使用的周轉(zhuǎn)房。對(duì)于自行安排住處過渡的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房并且被拆遷人或者房屋承租人使用了該周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不需要支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房,但是被拆遷人或者房屋承租人對(duì)周轉(zhuǎn)房的質(zhì)量或者區(qū)位不滿意而不愿意使用周轉(zhuǎn)房的,拆遷人還是應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

    由于拆遷行政法規(guī)并沒有規(guī)定臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),所以一般由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況規(guī)定。從各地方的規(guī)定來看,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)一般由拆遷人按月付給被拆遷人,也可以由拆遷人在訂立拆遷協(xié)議時(shí)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給被拆遷人。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

    補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

    臨時(shí)安置費(fèi)具體該怎么計(jì)算,條例并沒有做具體的規(guī)定。所以律師認(rèn)為在計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)時(shí)應(yīng)該充分考慮相關(guān)因素。根據(jù)條例規(guī)定的補(bǔ)償方式主要考慮下面兩種計(jì)算方法。

    實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的,臨時(shí)安置費(fèi)等于被拆除房屋及附屬物的同區(qū)位、同類型住房的市場(chǎng)租金乘上過渡期限。過渡期限按照補(bǔ)償協(xié)議中約定的期限。

    實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該按照應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況也要給予適當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置費(fèi),主要是為了給出合理的時(shí)間讓被拆遷人完成搬遷和安置。

    三、房屋征收過程中,什么情況下應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?

    因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    在房屋拆遷中,由于各種原因,有部分開發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房,導(dǎo)致被拆遷戶在外租房過渡,根據(jù)國(guó)家規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)支付超期過渡費(fèi)。其計(jì)算方式為:

    1、住宅房屋:從逾期之日起,逾期不足6個(gè)月(含第6個(gè)月)的,按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期6個(gè)月以上1年以下的,按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期1年以上的,按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加。

    2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房超過過渡期限的,其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。

    3、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房超過過渡期限的,一年以上的(含一年)每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi),也可按月發(fā)放。

    一、法律依據(jù)

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

    四、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)是什么

    法律分析:臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發(fā)生費(fèi)用的補(bǔ)助,通常又稱為過渡費(fèi)。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

    縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    五、貨幣補(bǔ)償方式是否享有臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

    一般是享有的,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)是指在拆遷規(guī)定的過渡期限內(nèi),由被拆除房屋使用人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付一定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)作為其自行解決住房的補(bǔ)助。在該過渡期限內(nèi),拆遷人已向被拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房的,不支付該費(fèi)。

    由于拆遷人責(zé)任使過渡期限延長(zhǎng)的,對(duì)自行安排住處的被拆遷房屋使用人,從逾期之日起應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆遷房屋使用人,從逾期之日起應(yīng)當(dāng)適當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

    一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

    拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N:既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ),結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

    一般在接受被拆遷人委托時(shí)應(yīng)提示委托人,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要受到以下兩種條件的限制:一是拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,拆遷時(shí)被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償;二是被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,只能實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。

    二、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的區(qū)別是什么

    1、貨幣補(bǔ)償

    貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式,是指在房屋征收補(bǔ)償中,根據(jù)被征收人的選擇,市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。被征收房屋價(jià)值,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評(píng)估辦法》評(píng)估確定。房屋征收部門支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價(jià)值,但不得低于被征收房屋的價(jià)值。

    貨幣補(bǔ)償是一種簡(jiǎn)便易行的補(bǔ)償方式,付清補(bǔ)償款后幾乎沒有后續(xù)問題,是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式,各地往往通過提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來吸引被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式。

    2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

    所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換,是指在房屋征收補(bǔ)償中,根據(jù)征收人的選擇,市、縣級(jí)人民政府用自己購(gòu)買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人,并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式,被征收的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定。

    產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活,而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價(jià)格持續(xù)上漲,而征收人提供的房屋價(jià)格相對(duì)適中,導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。

    六、房屋征收中,什么情況下應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

    一、房屋征收中,什么情況下應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

    1.房屋征收中可根據(jù)臨時(shí)周轉(zhuǎn)和過渡的不同類型確定是否支付臨時(shí)安置費(fèi)

    臨時(shí)周轉(zhuǎn)和過渡分為自行周轉(zhuǎn)和過渡以及由征收人安排周轉(zhuǎn)和過渡。

    (1)自行周轉(zhuǎn)和過渡是指被征收人在征收人安排的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在征收開始時(shí)還不具備住用條件的情況下,自行安排自己及其他共居親屬在他處居住,不需要征收人為自己提供周轉(zhuǎn)用房的周轉(zhuǎn)過渡方式。被征收人自行周轉(zhuǎn)和過渡,減輕了征收人的安置負(fù)擔(dān),同時(shí)被征收人有可能因此發(fā)生費(fèi)用,征收人應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。因此,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。

    (2)由征收人安排周轉(zhuǎn)和過渡是指被征收人不能自行或者不愿意自行安排周轉(zhuǎn)和過渡,需要由征收人提供周轉(zhuǎn)和過渡的房屋,并安排被征收人周轉(zhuǎn)和過渡的方式。由征收人提供周轉(zhuǎn)和過渡用房的,征收人已經(jīng)履行了為被征收人或者房屋承租人承擔(dān)臨時(shí)安置的責(zé)任,在規(guī)定的過渡期內(nèi),房屋征收部門不需要向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

    補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

    二、房屋拆遷的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償

    如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式,被拆遷人需要等待拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,或者拆遷出租的房屋,承租人需要等待拆遷人給被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋來繼續(xù)履行租賃合同或者安置自己,這樣,被拆遷人和房屋承租人就存在一個(gè)過渡期,在這個(gè)過渡期內(nèi),被拆遷人和房屋承租人或者可能自己尋找房子過渡,或者拆遷人可能提供臨時(shí)使用的周轉(zhuǎn)房。對(duì)于自行安排住處過渡的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房并且被拆遷人或者房屋承租人使用了該周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不需要支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房,但是被拆遷人或者房屋承租人對(duì)周轉(zhuǎn)房的質(zhì)量或者區(qū)位不滿意而不愿意使用周轉(zhuǎn)房的,拆遷人還是應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

    由于拆遷行政法規(guī)并沒有規(guī)定臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),所以一般由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況規(guī)定。從各地方的規(guī)定來看,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)一般由拆遷人按月付給被拆遷人,也可以由拆遷人在訂立拆遷協(xié)議時(shí)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給被拆遷人。

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