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一、未征收先拍賣土地違法怎么辦2025,未征收先拍賣土地違法怎么辦

一、未征收先拍賣土地違法怎么辦
      1、土地未征收先拍賣，屬于非法占有土地的行為;
      2、由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，并且依據(jù)情節(jié)給予行政處罰;
      3、構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任。
      4、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
二、非法占地的類型有哪些
      非法占地便是其中的一種，對于非法占地，其指的就是沒有合法征收及用地手續(xù)，批準(zhǔn)手或違反批準(zhǔn)文件的要求占用土地的違法行為。而非法占地的類型主要有以下幾種:
      (一)未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的;
      (二)農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的;
      (三)超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地的;
      (四)依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的;
      (五)依法收回國有土地使用權(quán)，當(dāng)事人拒不交出土地的;
      (六)臨時(shí)使用土地期滿，拒不歸還土地的;
      (七)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;
      (八)不按照批準(zhǔn)的用地位置和范圍占用土地的;
      (九)在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內(nèi)進(jìn)行開墾，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正的;
      (十)在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的;
      (十一)在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，重建、擴(kuò)建的。
      通過上述分析知道，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地未征收先拍賣，屬于非法占有土地的行為，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，并且依據(jù)情節(jié)給予行政處罰，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任。

二、未征收先拍賣土地違法怎樣辦

法律分析:

未征收先拍賣土地的，縣級以上人民政府自然資源主管部門會責(zé)令退還非法占用的土地，并且依據(jù)情節(jié)給予行政處罰。若是超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

三、土地沒有征收就拍賣合法嗎

法律主觀：村委會拿走征收承包地賠償款的80%，是合法的。根據(jù)《 土地管理法 》第八條限定：承包地隸屬農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體所有的土地依法隸屬村農(nóng)民集體所有的，由村 集體經(jīng)濟(jì)組織 或者 村民委員會 經(jīng)營、管理。由集體分給農(nóng)民承包的土地，集體所有的性質(zhì)無變，農(nóng)民有經(jīng)營權(quán)，無處罰權(quán)。依據(jù)《土地管理法》第四十七條限定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途予以賠償。征收耕地的賠償花費(fèi)包括土地賠償費(fèi)、安置補(bǔ)貼費(fèi)以及地上附著物和青苗的賠償費(fèi)。”可見，征收耕地的賠償花費(fèi)中的土地賠償費(fèi)、安置補(bǔ)貼費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸集體所有或者村委會，地上附著物和青苗賠償費(fèi)歸土地承包者，這部分的賠償費(fèi)能占到總賠償費(fèi)的20%，不算少了。

四、不抓現(xiàn)行憑錄像可以定罪嗎

法律分析：政府未批先征，當(dāng)事人可以依法提起行政訴訟。

我國法律規(guī)定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;

(二)對限制人身自由或者對財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;

(三)申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

(四)對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

(五)對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;

(六)申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;

(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;

(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的;

(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險(xiǎn)待遇的;

(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;

(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;

(二)對限制人身自由或者對財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;

(三)申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

(四)對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

(五)對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;

(六)申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;

(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;

(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的;

(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險(xiǎn)待遇的;

(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;

(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

五、征地未補(bǔ)償能否出讓

法律分析：征地未補(bǔ)償不能出讓。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，政府作出征地公告后，會對征收范圍內(nèi)的土地進(jìn)行凍結(jié)，土地是不能轉(zhuǎn)讓、不能交易的，過了凍結(jié)期才能轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

六、政府未獲批準(zhǔn)先征收土地如何處置

法律分析：縣級政府征收農(nóng)村集體土地的，如果是違反征收的，被征收人可以向市級或者省級人民政府進(jìn)行舉報(bào)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定：征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)基本農(nóng)田;

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

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文章來源參考：【頭條】2025土地還沒征收就能拍賣出讓，土地未征收就已掛牌

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投稿：阮一

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