違法征地拆遷有補償嗎2025,征地補償后,認定違法建筑,能收回補償款嗎,征地補償后，若認定建筑為違法建筑，一般情況下不能收回補償款。一、依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門在房屋征收決定前，應對征收范
征地補償后，若認定建筑為違法建筑，一般情況下不能收回補償款。
一、依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門在房屋征收決定前，應對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應給予補償；而對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，則不予補償。這意味著，在征地補償過程中，只有合法建筑才有資格獲得補償。
二、然而，如果補償已經發放，且建筑后來被認定為違法建筑，收回補償款的過程會相對復雜。首先，需要依據相關法律法規，證明該建筑確實為違法建筑，并確定其違法性質是在補償款發放之前就已存在。其次，需要證明在補償過程中存在疏忽或錯誤，導致違法建筑被錯誤地認定為合法建筑并給予了補償。
三、在實際情況中，由于征地補償涉及政府行為和相關程序，一旦補償款發放，即使建筑被后續認定為違法，也很難通過法律手段收回已發放的補償款。因此，重點在于預防，即在征地補償前進行詳盡的建筑調查和認定工作，以避免此類情況的發生。
總的來說，雖然理論上在特定條件下可能收回已發放的征地補償款，但實際操作中難度極大，且需滿足一系列嚴格的法律條件和程序。因此，政府部門和相關機構在征地補償過程中應嚴格依法操作，確保補償的準確性和公正性。
首先，違章建筑主要包括：
（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。
（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。
（3）擅自改變了使用性質建成的建筑。
（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。由于違章建筑具有不合法的特征，所以處理違章建筑也有自身的特征，建章建筑通常情況下是指違反法律和政策的規定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構筑物，通常表現為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。由于其違反了法律的禁止性規定，所以原則上不賦予當事人所有權，不能依法進行產權登記。違章建筑的使用權有哪些違章建筑物本身是物的一種，在有關行政主管部門未依法認定要求拆除之前，違章建筑建造者仍然對物享有某些民法典上的權利。這些權利主要包括：
1、有權處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權，因此亦不享有處分權，但違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權，對構筑材料當然享有處分權。
2、有權占有建筑物。占有是一種事實而非一種權利，是一種人對物的控制與支配狀態。占有可因享有所有權、他物權或者其他權利而發生，也可因某種缺乏權利依據的行為以及單純的自然事實而發生。違章建筑物盡管不能取得所有權，但因為建造人對該違章建筑物具有事實上的管領力，可以成立占有。這種占有的事實狀態受法律保護。
3、有權使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據為己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。
4、有權對違章建筑收益。違章建筑的所有人對違章建筑的占有是有權占有，所以其當然有權收益，只是這種收益權應當受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。之上的使用權是一種臨時性使用權。一旦建筑物被拆除，使用權隨即消滅；或者違章建筑取得合法性之后，該種違章建筑之上的使用權也就消滅，轉化為合法建筑的使用權。“違章建筑”有補償嗎《國有土地上房屋征收與補償條例》第二百二十五條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。從上述法條可以看出，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。在拆遷補償中，要注意區分違章建筑和建筑范圍內的土地使用權。違章建筑按照有無土地適用權的標準基本上可以分為兩類：一類是取得土地使用權的違章建筑，一類是未取得土地使用權的違章建筑。
所謂違法建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證的規劃建設，嚴重影響城市規劃的建筑。
違法建筑一般包括四種情形：
(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;
(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑;
(3)擅自改變了使用性質建成的建筑;
(4)擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑。
對違法建筑的處理，根據城鄉規劃管理法律法規的規定，分為兩種情況：第一種情況，對于嚴重影響城市規劃的，限期拆除或者沒收;第二種情況，對于一般影響城市規劃，尚可采取改正措施的，責令限期改正并處罰款。對于后一種情況，如果已經按照城鄉規劃法律法規的規定補辦了相關手續并繳納了罰款的，在征收時可以視為合法建筑進行補償。
法律分析：建設用地補償標準：：
(一)征用耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年年產值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計算產值的，按產值補償，不能計算產值的給予合理補償；被征用土地上的建筑物、構筑物等地上附著物的補償標準參照市場價格予以合理補償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補償。
(二)征用耕地的，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補助費標準為鄰近耕地前三年平均年產值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補助費。
(三)依照規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使用需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費、安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產值的30倍。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
從上述法條可以看出，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。
在拆遷補償中，要注意區分違章建筑和建筑范圍內的土地使用權。違章建筑按照有無土地適用權的標準基本上可以分為兩類：一類是取得土地使用權的違章建筑，一類是未取得土地使用權的違章建筑。
然而違章建筑若出現在征地拆遷中，綜合違章建筑的認定考量因素和處理原則，可以作如下處理：
（一）第一種情況不屬于違章建筑的范疇，屬于因歷史原因合法建造的房屋，可依《民法典》第二百三十一條取得物權，應當完全納入拆遷征收補償范圍。
（二）第二種情況屬于在當事人無違法主觀認識下客觀上形成的存量違章建筑，如果自具體認定和處理時間節點往前計算在處罰時效內，按第《行政處罰法》第二百四十五條處理；如果在處罰時效之外，就應按照《行政處罰法》第二百三十條而不予追究，基于已經穩定的社會關系，應當完全納入拆遷征收補償范圍。
（三）第三種情況造成的存量違章建筑，當事人與政府均有過錯。由于政府在行政管理關系中的地位處于強勢地位，其過錯程度也應高一些。在對該等存量違章建筑進行處理時，應當納入拆遷征收補償范圍予以適當補償，比例可以考慮在標準賠償額的70％以上。
（四）第四種情況是在政府默許的狀態下造成的違章建筑。對于政府應積極履責之行政行為，2年內采取以罰代拆、以罰代管等措施或者不作為也應推定為政府默許，其原因在于：①過錯責任原則；②一事不再罰原則；對于這個情形造成的違章建筑，如果在處罰時效內，當事人應承擔政府默許的舉證責任，自然應當完全納入拆遷征收補償范圍；如果在處罰時效之外，即為超過追究時效的存量違章建筑，理應按照第一種情況完全納入拆遷征收補償范圍。
（五）第五種情況系通過受讓取得他人的違章建筑。對于該種情形的違章建筑具體認定和處理期間應從時間節點溯及至違章建筑的原占有人的“建成”之時。如果該違章建筑在處罰時效之內，應給予現違章建筑占有人以受讓對價補償，以填平補償當事人的直接損失，使當事人遭受的損失降至最低；如果在處罰時效之外，也應按照第一種情況完全納入拆遷征收補償范圍。
（六）第六種情況為棚戶區。應本著實事求是的原則，采取適當補償為宜。
（七）第七種情況系政府征收時違法吊銷當事人證照造成事實上的違章建筑。當事人可以根據《行政訴訟法》第二百四十六條等規定要求補償及賠償。
綜合上面所說的，征地拆遷就是對合法的建筑進行規劃，但對于合法的拆遷都是有相應的補償，而對于違章建筑在拆遷中一般在補償的時候都不會給予，所以，任何的補償都是有法律依據的，對于不合法的建筑同樣也是會給予相應的懲罰。
一、違建建筑的危害有哪些
（一）嚴重影響人民群眾生命財產安全。違法建筑在建設過程中，所購材料和工程質量都難得到保障，因此嚴重威脅到地區人民群眾和違建者本身的生命財產安全。
（二）嚴重危害社會平秩序。部分違法建設者的建房目的并不是為了自己居住，而是想通過其違法行為，在房屋出租或城鄉一體化的拆遷補償安置工作中獲取非法利益。
（三）嚴重侵蝕城市公共資源。城市發展的土地資源十分珍貴。為數不多的寶貴土地資源、發展空間受到違法建筑蠶食侵占，制約了城市建設項目的順利實施。部分人的違法建設嚴重侵蝕城市公共資源，損壞了廣大群眾的根本利益。
（四）嚴重破壞市場經濟秩序。違法建設者無視黨紀國法和政策法規，用不正常手段和不公平方式，強占大量財富，嚴重破壞了社會的秩序，浪費了寶貴且有限的土地資源。
二、違章建筑不能取得民法典上的所有權
并不意味著所有的違章建筑都不具有私法上的效力。違章建筑在被確認違法或強制拆除之前，作為一種財產仍然是客觀存在著。違章建筑由于違反法律、法規的強制性規定，任何人都不對該建筑物享有所有權，但不能否認客觀上對違章建筑物享有的占有、處分的權利，即違章建筑仍具有的使用價值是不可否認的。違章建筑的使用價值就是具備房屋使用功能而客觀存在的建筑物本身。因此，除非建筑物存在嚴重質量問題而不能正常使用，違章建筑依然能滿足人們生產生活的需要（如遮風擋雨，合法建筑所應具備的使用功能基本都具備）。法律可以禁止違章建筑取得所有權，但不能消滅使用價值這一客觀屬性。
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