張家界市農村房屋拆遷補償標準2025,張家界征地補償標準是多少,土地補償費標準，按《張家界市征地土地補償費標準》執行，標準為:農用地6。4、65 元/平方米，非農用地51、52元/平方米，補償費支付給被征地的農村集體經濟組織，支付方式為轉賬
土地補償費標準，按《張家界市征地土地補償費標準》執行，標準為:農用地6。4、65 元/平方米，非農用地51、52元/平方米，補償費支付給被征地的農村集體經濟組織，支付方式為轉賬。地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式:地上附著物補償標準按《張家界市征地財物補償標準》執行，補償費支付給所有者。
張家界是我國著名的風景名勝地，當地為了發展旅游行業，會修建一些高級度假村，在這個過程中，難免要用到農民的土地。有些村莊還會搬遷到別的地方。對于被征地拆遷的村民，要得到一筆補償款。那么，張家界征地補償標準是多少?下面我們通過本文一起學習了解下。
一、張家界征地補償標準是多少?
1、土地補償費標準，按《張家界市征地土地補償費標準》執行，標準為:農用地64.65 元/平方米，非農用地51.52元/平方米，補償費支付給被征地的農村集體經濟組織，支付方式為轉賬。
2、地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式:地上附著物補償標準按《張家界市征地財物補償標準》執行，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。
3、青苗補償費標準按《張家界市征地青苗補償標準(2013)》執行，標準為每平方米糧棉地3.60 元/平方米，蔬菜地5.40 元/平方米，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。
二、征地方案批準后多久要對外公示?
征地方案批準后，市、區縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內在被征地所在的鄉(鎮、街道)和村(社區)、組發布征地公告，將批準征地的機關、文號、時間和被征地的所有權人、用途、位置、地類、面積、補償標準、農業人員安置方式以及辦理征地補償登記期限、地點等予以公示。
被征地的農村集體經濟組織、村民和其他權利人應當在征地公告規定的期限內，持土地權屬證明、房屋產權證、他項權利證或其他證明材料到指定地點辦理征地拆遷補償登記手續。
三、征地拆遷的搬遷補助費如何計算?
征地單位應當向被拆遷戶支付搬遷補助費和臨時安置費。搬遷補助費以戶為單位，按常住人口計算，3人以內(含3人)的，搬遷補助費一次補助600元;3人以上的，每增加1人增加補助費50元。自拆重建的被拆遷戶，搬遷補助費計算兩次。臨時安置費按月計算，每戶每月補助300元，一般不超過12個月;超過12個月未安置的，臨時安置費按雙倍標準支付。
拆遷經營性房屋造成停產、停業的，應當支付停產、停業補助費。房屋產權人和使用人不是同一人的，停產、停業補助費支付給房屋使用人。停產、停業補助費的標準為征地拆遷公告之日前三個月實際繳納的生產經營稅款平均額的3倍，補助費不足2000元的按2000元執行。未經批準，手續過期失效的，不予補償。
綜上所述，張家界政府在批準征地方案后，要在10天內對外公布，接受社會公眾的監督。根據張家界征地補償標準方面規定，土地補償款分為兩個級別，農用地是一平米64元，青苗費按照實際種植的農作物進行折價，像蔬菜地的話每平米6元。村民看到征地補償公告后，如果沒有異議的，應該盡快簽訂補償協議。
1、土地補償費標準，按《張家界市征地土地補償費標準》執行，標準為：農用地64.65元/平方米，非農用地51.52元/平方米，補償費支付給被征地的農村集體經濟組織，支付方式為轉賬。
2、地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式：地上附著物補償標準按《張家界市征地財物補償標準》執行，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。
3、青苗補償費標準按《張家界市征地青苗補償標準(2013)》執行，標準為每平方米糧棉地3.60元/平方米，蔬菜地5.40元/平方米，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。
一、征地方案批準后多久要對外公示？
征地方案批準后，市、區縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內在被征地所在的鄉(鎮、街道)和村(社區)、組發布征地公告，將批準征地的機關、文號、時間和被征地的所有權人、用途、位置、地類、面積、補償標準、農業人員安置方式以及辦理征地補償登記期限、地點等予以公示。
被征地的農村集體經濟組織、村民和其他權利人應當在征地公告規定的期限內，持土地權屬證明、房屋產權證、他項權利證或其他證明材料到指定地點辦理征地拆遷補償登記手續。
二、征地拆遷的搬遷補助費如何計算？
征地單位應當向被拆遷戶支付搬遷補助費和臨時安置費。搬遷補助費以戶為單位，按常住人口計算，3人以內(含3人)的，搬遷補助費一次補助600元；3人以上的，每增加1人增加補助費50元。自拆重建的被拆遷戶，搬遷補助費計算兩次。臨時安置費按月計算，每戶每月補助300元，一般不超過12個月；超過12個月未安置的，臨時安置費按雙倍標準支付。
拆遷經營性房屋造成停產、停業的，應當支付停產、停業補助費。房屋產權人和使用人不是同一人的，停產、停業補助費支付給房屋使用人。停產、停業補助費的標準為征地拆遷公告之日前三個月實際繳納的生產經營稅款平均額的3倍，補助費不足2000元的按2000元執行。未經批準，手續過期失效的，不予補償。
張家界土地補償標準如下：
1、按照土地原用途進行補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，并安排被征地人群的社會保障費用；如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償的范圍包括：
（1）被征收房屋價值的補償（包括被征收房屋占用范圍內土地使用權價值的補償）；
（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償；
（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（4）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
被征收房屋室內裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協商確定；協商不成的，可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。
市、縣級人民政府可以根據實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。
另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。
國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區別？
第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。
第二是法律依據不同，征收是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據《城市房屋拆遷補償條例》。
第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。
第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。
第五是強制執行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、湖南張家界拆遷安置賠償多少錢,標準明細
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
4、村民房前屋后林木補償標準
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;
中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;
成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
二、對被征收人給予的補償包括哪些？
條例規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償的范圍包括：
（1）被征收房屋價值的補償（包括被征收房屋占用范圍內土地使用權價值的補償）；
（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償；
（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（4）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
被征收房屋室內裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協商確定；協商不成的，可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。
市、縣級人民政府可以根據實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。
另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。
三、房屋征收決定公告應當載明哪些內容？
房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。
法律主觀：張家界市集體土地上房屋拆遷補償第六條征地范圍內涉及的集體土地上的房屋拆遷，采取自拆重建方式補償安置。市、縣(區)人民政府應當采取措施，引導農村村民的住宅建設按規劃有計劃地向小城鎮和中心村集中。第七條拆遷補償標準按照房屋的類別等級、結構、用途、年限、裝修程度、增減因素，以合法有效建筑面積結合房屋的成色確定。宅基地補償標準按征地的補償標準執行，補償方式按照本辦法第十條、第十一條執行。第八條房屋裝(修)飾不再逐項計算補償，一律按房屋不同的結構、類別，根據合法有效的建筑面積計算補償。房屋架空層和隔熱層是房屋主體的組成部分，不計算建筑面積，其室內的裝(修)飾不予補償。第九條被征地范圍內其他生產生活設施和地上建(構)筑物應當按照本辦法補償。第十條被拆遷戶住宅需重建的，重建宅基地按下列規定辦理：(一)重建宅基地由土地、建設、規劃行政主管部門按有關規定審批。有關手續由征地單位負責，被拆遷戶協助共同辦理。重建宅基地的平整、水、電、路及重建地的超深基礎，由征地單位負責，被拆遷房屋原平整、水、電、路不再補償。(二)重建宅基地，以村委會或組為單位，統一安排。重建宅基地的面積，使用荒山荒地的，不超過210m2;使用村內空閑地和其他土地的，不超過180m2;使用耕地的，不超過130m2。(三)同一被拆遷戶有兩處以上宅基地，被拆遷一處，他處宅基地已達到規定用地面積的，不再安排重建宅基地。第十一條實行自拆重建安置的，被拆遷房屋所占宅基地不再補償。其面積和重建宅基地面積的差額，應當按征地補償標準計算補償費。第十二條征地拆遷范圍內，房屋的產權、占地面積等情況的認定，均以征地告知前土地使用權證和其他合法有效證件為依據。沒有合法證件，但屬于歷史性建房的，應當給予補償。認定工作由土地行政主管部門牽頭，各鄉(鎮)、村委會參加。認定意見由參加單位擬定，報市、縣(區)人民政府批準。第十三條違法違章建筑，超過使用期限的臨時建筑物，不予補償;農業生產性用房及臨時建筑物的裝(修)飾，不予補償;征地告知后，搶搭建、搶裝修的，不予補償。拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照本規定結合成色及剩余期限給予適當補償。第十四條拆除非住宅房屋按下列規定執行：(一)集體企業的經營性房屋，按本規定住宅房屋拆遷標準增加10%，不再另行安排重建用地。(二)拆遷個體工商戶自有營業或生產用房，土地使用權證上注明的用途為經營(生產)用地的，按住宅房屋拆遷標準增加15%，不再另行安排重建用地;批準的用途為住宅而自行改為經營(生產)用房的，一律按住宅房屋拆遷標準補償。(三)拆除經營性房屋造成停產、停業的，征地單位應當支付停產、停業補助費。房屋產權人和使用人為同一人的，停產、停業補助費支付給產權人;房屋產權人和使用人不是同一人的，停產、停業補助費支付給房屋使用人。停產、停業補助費的標準為征地拆遷公告之日前三個月實際繳納的生產經營稅款平均額的3倍，補助費不足2000元的按2000元執行。未經批準，手續過期失效的，不予補償。(四)經營性房屋的裝(修)飾補償，支付給投資人。第十五條被拆遷戶人均居住面積不足15平方米，拆遷后無法自行重建房屋的，由征地單位按照人均不低于15平方米的標準還建。第十六條征地單位應當向被拆遷戶支付搬家補助費和過渡費。搬家補助費以戶為單位，按常住人口計算(不包括非農業人口)。3人以內(含3人)的，搬家補助費一次補助600元;3人以上的，每增加1人增加補助費50元。自拆重建的被拆遷戶，搬家補助費計算兩次。過渡費按月計算，每戶每月補助300元，過渡時間一般不超過6個月。第十七條征地單位應當支付被拆遷戶誤工工資，每戶每天50元，按15天一次性包干補償。第十八條被拆遷戶在公告的搬遷期限內搬遷騰地的，按所拆遷房屋合法建筑面積給予每平方米不超過30元的獎勵。逾期未搬遷騰地的，不予獎勵。
法律主觀：1、 房屋拆遷補償 計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 2、 房屋拆遷安置 費計算標準被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時 安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋 因停產、停業造成的損失賠償費 （1）如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; （2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; （3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
法律客觀：最新張家口房屋拆遷補償標準第二十九條拆遷人應當依照《條例》、《辦法》和本辦法的規定，對被拆遷人和其他有關當事人給予補償、安置。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。拆除經規劃部門批準未超過批準期限的臨時建筑，按其重置價格和使用剩余期限給予補償。第三十條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，除本辦法第三十二條第二款、第三十六條第二款規定的外，拆遷補償方式由被拆遷人自行選擇。第三十一條實行貨幣補償。拆遷人按照被拆遷房屋的補償金額，向被拆遷人支付貨幣給予補償。第三十二條實行房屋產權調換。拆遷人用自己建造或者購買的房屋與被拆遷人的被拆遷房屋調換產權，并按照所調換房屋的市場價與被拆遷房屋的補償金額，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，按重置價結合成新給予貨幣補償。第三十三條被拆遷房屋的補償金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定，也可以由拆遷人與被拆遷人在評估價格的基礎上協商確定。被拆遷人在收到被拆除房屋的評估報告后，拆遷人與被拆遷人經協商10日內達不成拆遷協議的，貨幣補償金額應當按照房地產市場評估價格確定。第三十四條拆遷人、被拆遷人對房地產價格評估部門的評估結果有異議的，可以自接到評估報告之日起10日內，向原評估機構提出復評申請，也可以委托其他具有《房地產價格評估資格證書》的評估部門進行再次評估，被拆遷房屋的市場價格按下列情況確定：(一)兩次評估價格的差額不足或者等于第一次評估價格的5%的，仍按照第一次評估的價格確定。(二)兩次評估價格的差額超過第一次評估價格的5%不足10%的，按照兩次評估價格的平均值確定。(三)兩次評估價格的差額超過第一次評估價格的10%的，由房屋拆遷管理部門審核后確定。第三十五條拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者按本辦法第三十一條規定給予貨幣補償。第三十六條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十七條拆遷公有住宅房屋，被拆遷人和房屋承租人同意實行貨幣補償安置的，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷房屋的重置價給予貨幣補償;對房屋承租人按照被拆遷房屋使用面積給予規定數額的貨幣安置補償，具體補償標準由房屋拆遷管理部門確定。第三十八條拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的安置地點，應當按照城市規劃部門對拆遷區域的建設規劃要求及有利于城市舊區改建的原則確定。第三十九條拆遷公有住宅房屋，對房屋承租人用公產房屋安置的，拆遷人應當按照應安置面積的標準對承租人進行安置。由于房屋不可分割的原因，安置房屋使用面積超出應安置面積的部分面積折算成建筑面積，由被安置人按照安置房屋的市場價向拆遷人交納費用，這部分面積的產權歸被安置人所有。應安置面積按照下列情況確定：(一)拆遷平房或非單元式樓房安置單元式樓房的，在被拆遷房屋使用面積的基礎上再增加5至8平方米即為應安置面積。(二)拆遷平房或非單元樓房繼續安置平房或非單元式樓房的，拆遷單元式樓房安置單元式樓房的，被拆遷房屋使用面積即為應安置面積。第四十條安置房屋配備雙氣等設施的，被拆遷人或者房屋承租人應當向拆遷人交納雙氣等設施的初裝費用。暖氣設施初裝費按照成本價計算，燃氣等設施初裝費按照行業管理部門規定的標準計算。第四十一條拆遷用于居住的自建自用無產權證房屋，該房屋結構較好，使用面積大于10平方米，在本辦法實施前使用人已在該房屋居住5年以上的，拆遷人可按下列方式之一安置使用人。(一)貨幣安置：按自建自用無產權證房屋的重置價結合成新給予使用人安置補償。(二)公有房屋安置：用不少于被拆遷自建自用房屋使用面積的公有房屋安置，使用人按照安置房屋的重置價結合成新向拆遷人交納有償安置費，安置房屋按公有房屋計租管理。第四十二條拆遷依照城鎮住房制度改革有關規定允許出售的公有住宅房屋，承租人可以按規定購買房屋產權后，再選擇拆遷補償方式。第四十三條拆遷按城鎮住房制度改革的標準價購買的住宅房屋，拆遷人應當按照《房屋所有權證》載明的產權比例對售房單位和購房人分別給予補償，被拆遷人也可以按屆時的房改政策，由部分產權過渡到全部產權后，再選擇拆遷補償方式。第四十四條被拆遷房屋裝有電話及有線電視設施的，由拆遷人按照行業部門規定的移機費用標準給予補助。第四十五條拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。第四十六條拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。第四十七條安置被拆遷人或者房屋承租人的房屋不能一次解決的，可以采取臨時過渡，過渡期限一般為12個月，最長不得超過24個月。過渡期限從被拆遷人或者房屋承租人騰清房屋之日起計算。第四十八條被拆遷人或者房屋承租人選擇房屋安置，并自行過渡的，在批準的過渡期限內，由拆遷人按照拆遷房屋使用面積每平方米每月3—4元的標準，向被拆遷人或房屋承租人支付臨時安置補助費，由拆遷人提供周轉房的，不付給臨時安置補助費。被拆遷人或者房屋承租人選擇貨幣補償的，拆遷人向被拆遷人或者房屋承租人支付3個月的臨時安置補助費。臨時安置補助費，在拆遷時先預發12個月的，待安置房屋時按實際過渡時間結清。第四十九條拆遷人對被拆遷人或者房屋承租人按照被拆遷房屋使用面積每平方米10—16元的標準支付搬家補助費。對被拆遷房屋實行強制拆遷的，不付給搬遷補助費。第五十條由于拆遷人的責任使被拆遷人或房屋承租人延長過渡期限的，應當自逾期之日起，分期增加臨時安置補助費：(一)逾期6個月以內的，每月增加50%.(二)逾期6個月以上不滿12個月的，每月增加100%.(三)逾期12個月以上的，每月增加150%.第五十一條拆遷經規劃部門批準、產權產籍管理部門確認用于生產經營的非住宅房屋，由拆遷人按被拆遷房屋使用面積每平方米100—200元的標準付給被拆遷人停產、停業補助費。拆遷出租的生產經營用房，由拆遷人按上述標準對被拆遷人和承租人分別給予50%的補助費。第五十二條被拆遷人或者房屋承租人在規定的拆遷期限內提前完成搬遷的，拆遷人可根據提前日期和搬遷順序給予一定數額的經濟獎勵。
●張家界市農村房屋拆遷補償標準是多少
●張家界市農村房屋拆遷補償標準文件
●張家界2021拆遷
●張家界市征地拆遷補償標準
●張家界市集體土地征收及其房屋拆遷補償安置辦法
●張家界2020房屋征收補償標準
●張家界市房屋征收補償辦法
●張家界農村土地征收標準
●張家界拆遷辦
●湖南張家界2021年拆遷規劃
●張家界征地補償標準是多少錢
●張家界征地補償標準是多少錢
●張家界市征地財物補償標準
●張家界征地公告
●張家界土地征收多少錢一畝?
●張家界市征地拆遷補償標準
●張家界市土地征收標準
●張家界市征收補償辦法
●2020年張家界征收地方
●張家界土地補償標準
文章來源參考：【頭條】2025張家界市農村房屋拆遷補償標準文件，張家界2020房屋征收補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
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