廣西梧州市最新房屋拆遷補償價格2025,梧州市蒙山縣農村房屋土地價格表,很抱歉，我無法直接提供梧州市蒙山縣農村房屋土地的具體價格表。土地和房屋的價格會受到多種因素的影響，包括土地的位置、面積、用途、市場行情等。因此，要獲取準確的價格信息，建
很抱歉，我無法直接提供梧州市蒙山縣農村房屋土地的具體價格表。土地和房屋的價格會受到多種因素的影響，包括土地的位置、面積、用途、市場行情等。因此，要獲取準確的價格信息，建議您咨詢當地的房地產機構、土地評估機構或相關部門。
另外，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。具體的補償標準會由省、自治區、直轄市制定，并會考慮到土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。
因此，如果您想了解梧州市蒙山縣農村房屋土地的價格，建議您咨詢當地相關部門或專業機構以獲取最準確的信息。同時，如果您面臨土地征收或房屋拆遷等情況，也應了解相關的法律法規和政策，以保障自己的合法權益。
廣西省梧州市市轄區各區片土地補償標準如下：長洲鎮的補償標準：基本農田不低于101191元/畝;集體土地建設用地不低于36796元/畝;集體土地未利用地在9199元/畝到36796元/畝之間。龍湖鎮、興龍街道辦事處的補償標準：基本農田不低于100663元/畝;集體土地建設用地不低于36604元/畝;集體土地未利用地在9151元/畝到36604元/畝之間。城東鎮扶典村、思扶村、華堂村的補償標準：基本農田不低于95700元/畝;集體土地建設用地不低于34800元/畝;集體土地未利用地在8700元/畝到34800元/畝之間。倒水鎮、夏郢鎮的補償標準：基本農田不低于45487元/畝;集體土地建設用地不低于16540元/畝;集體土地未利用地在4135元/畝到16540元/畝之間。龍圩鎮的補償標準：基本農田不低于41770元/畝;集體土地建設用地不低于15189元/畝;集體土地未利用地在3797元/畝到15189元/畝之間。新地鎮、大坡鎮、廣平鎮的補償標準：基本農田不低于39373元/畝;集體土地建設用地不低于14317元/畝;集體土地未利用地在3579元/畝到14317元/畝之間。城東鎮河口村、雙橋村的補償標準：基本農田不低于38491元/畝;集體土地建設用地不低于13996元/畝;集體土地未利用地在3499元/畝到13996元/畝之間。以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
一、國家征地補償標準是怎樣規定的
(一)各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
(二)土地被征收前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
(三)按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。
二、補償費用的管理、歸屬是怎樣的
(一)各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
(二)集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。
三、征地補償費用項目有哪些
(一)土地補償費；
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征收造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
(二)青苗補償費；
用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
(三)附著物補償費；
用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
(四)安置補助費；
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
(五)社會保障費用；
根據《民法典》第二百四十三條規定，征收集體所有的土地，除應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用外，還應當安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活。
藤州鎮的補償標準：基本農田不低于44479元/畝；集體土地建設用地不低于16174元/畝；集體土地未利用地在4043元/畝到16174元/畝之間。
塘步鎮的補償標準：基本農田不低于43923元/畝；集體土地建設用地不低于15972元/畝；集體土地未利用地在3993元/畝到15972元/畝之間。
太平鎮、和平鎮、濛江鎮、天平鎮、金雞鎮的補償標準：基本農田不低于41926元/畝；集體土地建設用地不低于15246元/畝；集體土地未利用地在3811元/畝到15246元/畝之間。
古龍鎮、新慶鎮的補償標準：基本農田不低于40032元/畝；集體土地建設用地不低于14557元/畝；集體土地未利用地在3639元/畝到14557元/畝之間。
埌南鎮的補償標準：基本農田不低于39930元/畝；集體土地建設用地不低于14520元/畝；集體土地未利用地在3630元/畝到14520元/畝之間。
大黎鎮、同心鎮的補償標準：基本農田不低于38139元/畝；集體土地建設用地不低于13868元/畝；集體土地未利用地在3467元/畝到13868元/畝之間。
東榮鎮、嶺景鎮、象棋鎮的補償標準：基本農田不低于38126元/畝；集體土地建設用地不低于13864元/畝；集體土地未利用地在3466元/畝到13864元/畝之間。
平福鄉、寧康鄉的補償標準：基本農田不低于36405元/畝；集體土地建設用地不低于13238元/畝；集體土地未利用地在3309元/畝到13238元/畝之間。
以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、富寧縣農村宅基地面積標準
1.農村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各村委會應根據村莊規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準。
2.農村獨立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米;
聯排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統一風格，采用坡屋頂建筑形式。
3.農村建房應滿足如下的退縮要求：
(一)退縮水庫邊≥50米;退縮河涌、池塘邊≥20米;
(二)退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(街)道邊線≥50米;退縮縣道邊線≥100米;退縮高速公路、國道、省道邊線≥200米。
(三)同時應滿足《增城市建筑物退讓規劃管理規定》和其它城鄉規劃的要求。
(四)房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4.5米，房屋只允許在屋前外挑，陽臺挑出不超過1.5米。
條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地較高不得超過125平方米;使用其他土地較高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，較高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。使用非耕地的，每檔較高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔較高可增加35m2。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
上訴就是象山縣農村宅基地面積標準，望采納。
二、農村宅基地建筑面積超出標準可以確權嗎?
宅基地超出面積若符合以下條件，也是可以辦理確權登記的：
1、1982年發布《村鎮建房用地管理條例》之前，農村宅基地超過當地規定的面積，且之后未經拆遷、翻建的，這種情況下是可以進行確權的。
2、1982年到1987年之間，面積超過當時的規定標準的，但如果相關部門已經處理過了，如今也能確權，但沒處理過則不能。
3、1987年《土地管理法》實施之后，村民宅基地面積超標只要符合規劃，經當地依法處理予以保留的，村民可去補辦相關的用地手續。超出部分會在登記簿和證書中注記。
三、農村宅基地面積超占
宅基地超占，既有歷史原因又有現實原因，既有主觀原因又有客觀的原因，既有村民的過錯又有管理部門的責任。對那些不符合土地利用總體規劃和村莊集鎮規劃的宅基地超面積部分，或超過省(自治區、直轄市)規定標準的宅基地超占部分，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積數，待以后分戶建房，或現有房屋拆遷翻建，或政府依法實施村莊集鎮規劃重新建設時，村民讓出超占的面積后，重新進行確權登記。
四、農村宅基地面積標準超出規定面積會被拆除嗎？
你好，農村宅基地面積標準超出的話，可按照以下方式處理以減少損失：
1、遵循村民自治的原則，由村集體成員共同商議決定；
2、對于農村宅基地超出規定使用面積的部分，采用繳費的方式繼續使用；
3、宅田相掛鉤，即超占了農村宅基地的，承包地就會減少，來保持平衡；
4、結合各地農村人口與土地面積的比例，合理確定宅基地使用面積標準，做到與農民需求相一致。
一、富寧縣農村宅基地面積標準
1.農村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各村委會應根據村莊規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準。
2.農村獨立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米;
聯排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統一風格，采用坡屋頂建筑形式。
3.農村建房應滿足如下的退縮要求：
(一)退縮水庫邊≥50米;退縮河涌、池塘邊≥20米;
(二)退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(街)道邊線≥50米;退縮縣道邊線≥100米;退縮高速公路、國道、省道邊線≥200米。
(三)同時應滿足《增城市建筑物退讓規劃管理規定》和其它城鄉規劃的要求。
(四)房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4.5米，房屋只允許在屋前外挑，陽臺挑出不超過1.5米。
條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地較高不得超過125平方米;使用其他土地較高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，較高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。使用非耕地的，每檔較高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔較高可增加35m2。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
上訴就是象山縣農村宅基地面積標準，望采納。
二、農村宅基地建筑面積超出標準可以確權嗎?
宅基地超出面積若符合以下條件，也是可以辦理確權登記的：
1、1982年發布《村鎮建房用地管理條例》之前，農村宅基地超過當地規定的面積，且之后未經拆遷、翻建的，這種情況下是可以進行確權的。
2、1982年到1987年之間，面積超過當時的規定標準的，但如果相關部門已經處理過了，如今也能確權，但沒處理過則不能。
3、1987年《土地管理法》實施之后，村民宅基地面積超標只要符合規劃，經當地依法處理予以保留的，村民可去補辦相關的用地手續。超出部分會在登記簿和證書中注記。
三、農村宅基地面積超占
宅基地超占，既有歷史原因又有現實原因，既有主觀原因又有客觀的原因，既有村民的過錯又有管理部門的責任。對那些不符合土地利用總體規劃和村莊集鎮規劃的宅基地超面積部分，或超過省(自治區、直轄市)規定標準的宅基地超占部分，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積數，待以后分戶建房，或現有房屋拆遷翻建，或政府依法實施村莊集鎮規劃重新建設時，村民讓出超占的面積后，重新進行確權登記。
四、農村宅基地面積標準超出規定面積會被拆除嗎？
你好，農村宅基地面積標準超出的話，可按照以下方式處理以減少損失：
1、遵循村民自治的原則，由村集體成員共同商議決定；
2、對于農村宅基地超出規定使用面積的部分，采用繳費的方式繼續使用；
3、宅田相掛鉤，即超占了農村宅基地的，承包地就會減少，來保持平衡；
4、結合各地農村人口與土地面積的比例，合理確定宅基地使用面積標準，做到與農民需求相一致。
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投稿：李佳
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