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一、房屋拆遷補(bǔ)償看材料嗎2025,征收房屋是不是必須房產(chǎn)證原件呢

征收房屋并不一定需要房產(chǎn)證原件。在征收過程中，主要關(guān)注的是房屋的實(shí)際存在和所有權(quán)情況，而房產(chǎn)證原件只是證明所有權(quán)的一種方式。如果被征收人能夠提供其他證明房屋所有權(quán)的材料，如土地使用權(quán)證、建房許可證等，也可以作為征收的依據(jù)。

然而，需要注意的是，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的重要證明文件，如果被征收人擁有房產(chǎn)證，那么提供房產(chǎn)證原件將更有助于征收工作的順利進(jìn)行。

此外，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。這意味著，即使房屋沒有房產(chǎn)證，只要被認(rèn)定為合法建筑，也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

總的來說，雖然房產(chǎn)證原件在征收房屋過程中是一個(gè)重要的證明文件，但并非必需品。被征收人可以通過提供其他證明房屋所有權(quán)的材料來參與征收工作。

二、房屋征收涉及房產(chǎn)證問題嗎？

棚戶區(qū)改造房子有房產(chǎn)證，但辦理存在問題：政府考慮確權(quán)數(shù)量、稅賦不確定，改造后產(chǎn)生多套房難定稅價(jià)。改造主體為政府或開發(fā)商，政府可直接投資或引入開發(fā)商。辦理房產(chǎn)證需持買賣合同及其他證件到交易所登記過戶，繳費(fèi)后申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)證。

法律分析

一、棚戶區(qū)改造房子有房產(chǎn)證嗎

棚戶區(qū)改造房子有房產(chǎn)證。但是涉及很多的問題：

1.短期內(nèi)不能辦理。原因多方面，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。

2.繳納稅賦不確定。因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造棚戶區(qū)，處在資金鏈不健全的時(shí)候，是不可能負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)沒有銷售業(yè)績(jī)啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅。

3.改造后因此而產(chǎn)生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅肯定要定高稅價(jià)，政府也很難定這部分的稅賦。

二、棚戶區(qū)改造主體是誰

棚戶區(qū)改造主體有：

1.政府主導(dǎo)，政府在整個(gè)城中村改造中從立項(xiàng)、拆遷、安置、建設(shè)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等各個(gè)環(huán)節(jié)都發(fā)揮主導(dǎo)作用和重要推動(dòng)作用的模式。政府在城中村改造中是發(fā)起者、組織者、管理者、推動(dòng)者。在投資上，政府既可直接投資改造，也可借助開發(fā)商、民間市場(chǎng)力量投資改造。

2.開發(fā)商主導(dǎo)，在改造過程中，政府一般不直接投入資金，而是利用市場(chǎng)之手，通過定原則、定規(guī)劃、給政策，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，吸引房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行城中村改造。

三、棚戶區(qū)改造的房子如何辦房產(chǎn)證

棚戶區(qū)改造房屋房產(chǎn)證辦理手續(xù)和普通商品房辦理流程一樣，具體如下：

1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

結(jié)語

棚戶區(qū)改造房屋的房產(chǎn)證辦理手續(xù)和普通商品房一樣。買賣雙方需在交易所辦理買賣過戶登記，提供身份證、戶口本、銷售合同等證件和資料。完成過戶手續(xù)后，買方需在所在地的房屋土地管理局登記申請(qǐng)，經(jīng)審查驗(yàn)證后領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。棚戶區(qū)改造房產(chǎn)證辦理存在一些問題，如政府考慮確權(quán)數(shù)量、房地產(chǎn)投資鏈不健全等。政府主導(dǎo)或借助開發(fā)商進(jìn)行改造，但稅賦問題和多套房處理仍需解決。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第一章 總 則 第六條 上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

三、政府征收房屋要求哪些手續(xù)

法律分析：一、房屋征收需要手續(xù)：

1、房屋調(diào)查登記；市、縣級(jí)人民政府組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

2、房屋征收決定制定及公告：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

3、征收補(bǔ)償方案的擬定和公布：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府；市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

《城市房地產(chǎn)管理法》

第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百四十條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百四十一條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第二百六十六條 私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。

四、政府征收房屋需要哪些手續(xù)

法律主觀：一、政府征收土地和拆遷需要什么手續(xù)（一）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。（二）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)（三）房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估【發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知(5日)】。(評(píng)估委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)（四）根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。（五）房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)（六）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（七）房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。（八）房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。（九）房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出（十）受理裁決先期工作，行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會(huì)通知，聽證會(huì)通知書(7日內(nèi))調(diào)解/聽證(專家委員會(huì)鑒定評(píng)估價(jià)格)。（十一）下達(dá)房屋拆遷裁決書(15天)。(當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達(dá)聽證會(huì)通知書(7日內(nèi))。（十二）申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。(行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明;關(guān)于對(duì)被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請(qǐng)示)（十三）縣政府下達(dá)限期遷出決定書(15天)。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百一十七條規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。二、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。（一）強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。（二）簽訂《房屋拆遷協(xié)議》后，按照民法典的相關(guān)法律，要求履行合同進(jìn)行拆遷的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行其義務(wù)，所以拆遷協(xié)議也是作為強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)的。根據(jù)《 中華人民共和國(guó)土地管理法 》第五百四十九條，《 中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例 》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四百八十二條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。三、土地征收和房屋拆遷的區(qū)別有哪些征用是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。再有，征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國(guó)家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。二者依據(jù)的法律規(guī)定不同，征地主要依據(jù)《土地管理法》及實(shí)施條例，各省土地管理?xiàng)l例。而拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，征收條例出臺(tái)后，“拆遷”這個(gè)不規(guī)范的用語逐漸淡出了，以后無論征地還是征房，都叫做征收。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定： （一）國(guó)防和外交的需要； （二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； （三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要； （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、房屋征收要經(jīng)過哪些程序

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，政府作出房屋征收決定應(yīng)經(jīng)過以下程序：

一、項(xiàng)目啟動(dòng)程序：建設(shè)單位（項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主）依據(jù)《條例》第八條所列的批準(zhǔn)文件提出房屋征收申請(qǐng)，政府組織發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、住建委、財(cái)政等有關(guān)部門，就實(shí)施房屋征收的建設(shè)項(xiàng)目是否符合《條例》規(guī)定的相關(guān)規(guī)劃、計(jì)劃，建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、用地范圍、征收補(bǔ)償費(fèi)用及擬征收范圍內(nèi)的土地使用權(quán)收回等事項(xiàng)進(jìn)行研究論證，并由相關(guān)部門出具書面意見。為提高工作效率，避免多部門征求意見帶來的重任務(wù)，也可政府召集有關(guān)部門召開會(huì)議進(jìn)行研究，以會(huì)議紀(jì)要的形式明確各部門意見，作為房屋征收啟動(dòng)依據(jù)。

二、由有關(guān)部門暫停在擬征收范圍內(nèi)辦理新建、擴(kuò)建、改建和改變房屋用途的相關(guān)手續(xù)；

三、房屋征收管理部門組織有關(guān)單位對(duì)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、面積等情況組織調(diào)查登記摸底，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布；

四、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)政府研定；

五、政府組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布；

六、征收補(bǔ)償方案征求公眾意見。政府將征求意見情況和修改情況及時(shí)公布，征求意見期限不得少于30日；

七、責(zé)任單位對(duì)房屋征收項(xiàng)目合法性、合理性、科學(xué)性、安全性、適時(shí)性等開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

八、政府組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案；

九、政府組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理；

十、征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位，專戶存儲(chǔ)；

十一、政府作出征收決定，并及時(shí)公告，應(yīng)載明征收范圍、征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等；

十二、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)公開抽簽確定，實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估工作，評(píng)估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公布于眾；

十三、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；

十四、依法及時(shí)作出補(bǔ)償決定并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告；

十五、依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；

十六、依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況向被征收人公布。

六、土地征收文件和房屋征收文件是一樣的嗎

土地征收文件和房屋征收文件是不一樣的。土地征收是先發(fā)布土地征收決定公告，發(fā)布明確的補(bǔ)償安置方案，房屋的拆遷也是需要按照規(guī)定給出公告以及補(bǔ)償決定的。

一、政府征收土地必須出示哪些文件？

1、征地告知書。就是在征地報(bào)批前，要將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書面的形式告知農(nóng)民。

2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書。國(guó)土部門要對(duì)擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民，并且由農(nóng)戶簽字確認(rèn)。

3、征詢意見書。國(guó)土部門應(yīng)對(duì)對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等充分征詢意見，有人申請(qǐng)聽證的，要按規(guī)定的程序和要求組織聽證。

4、征地公告。這個(gè)內(nèi)容較多，也最為重要。包括：

(1)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；

(2)被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

(3)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

(4)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

二、房屋征收要出示哪些文件

1、房屋征收決定以及補(bǔ)償決定。如果拆遷房想要正式實(shí)施房屋征收，首先需要發(fā)布房屋征收公告，公告內(nèi)容包括征收內(nèi)容包括征收原因、目的、征收期限、征收范圍以及征收承包單位，保證每一個(gè)被征收人都能知道，假如被征收人對(duì)公告有什么異議的話，可以通過行政復(fù)議火訴訟的方法拒絕征收。

2、房屋評(píng)估報(bào)告。房屋評(píng)估報(bào)告主要是對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，方便對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，評(píng)估房屋價(jià)值之時(shí)，不僅需要對(duì)房屋本身的面積專修等方面進(jìn)行評(píng)估，身子房子附帶的院子、空地，同樣需要進(jìn)行補(bǔ)償，如果被征收人并無異議，則可進(jìn)行拆遷，假如被征收人沒有收到該報(bào)告，則被視為非法拆遷。

3、房屋征收補(bǔ)償決定。如果被征收人與拆遷方在補(bǔ)償安置方面無法達(dá)成一致，或者說被征收房屋產(chǎn)權(quán)歸屬并不明確，為保證施工正常進(jìn)行，拆遷方需要并且有權(quán)力提出補(bǔ)償決定，推動(dòng)原計(jì)劃執(zhí)行，否則拆遷方也將被視為非法強(qiáng)拆。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷補(bǔ)償需要提供房產(chǎn)證嗎，房屋拆遷補(bǔ)償找哪個(gè)部門

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投稿：時(shí)南

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