● 圣運推薦：廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：濕地范圍內(nèi)廠房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，黃河濕地拆除養(yǎng)殖場有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運推薦：廠房征收拆遷補(bǔ)償規(guī)定，工業(yè)廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運推薦：廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償規(guī)定，企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償具體包括哪些:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運推薦：上海廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年上海市營業(yè)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：合肥廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，合肥市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：農(nóng)村廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、承包集體廠房被征收2025,承包集體土地建廠房到期歸誰

租集體土地建廠房到期后，廠房一般歸出租人所有。但具體歸屬需結(jié)合實際情況和雙方約定來判斷。

具體分析如下：

一、廠房歸屬的一般原則

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。因此，在租地建廠房的合同中，如果沒有特別約定，租期屆滿后，廠房作為租賃土地上的附著物，一般應(yīng)隨土地一并返還給出租人，即歸出租人所有。

二、雙方約定的影響

如果在租賃合同中，雙方就租期屆滿后廠房的歸屬問題進(jìn)行了特別約定，那么應(yīng)按照約定來處理。例如，雙方可以約定租期屆滿后，廠房以某種方式折價歸承租人所有，或者由承租人負(fù)責(zé)拆除等。

三、非法建設(shè)的處理

需要注意的是，如果在集體土地上非法建設(shè)廠房，那么無論租期是否屆滿，該廠房都可能面臨被拆除的風(fēng)險。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，非法占用土地進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可以處以罰款，并責(zé)令拆除或沒收非法建筑物。因此，在租地建廠房時，務(wù)必確保合法合規(guī)，避免產(chǎn)生不必要的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。

綜上所述，租集體土地建廠房到期后，廠房的歸屬問題需結(jié)合實際情況和雙方約定來判斷。在一般情況下，廠房歸出租人所有，但雙方可以通過特別約定來改變這一歸屬。同時，務(wù)必確保建設(shè)過程的合法性，以避免可能的法律風(fēng)險。

二、集體建設(shè)用地到期后怎么辦

法律分析：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致規(guī)定的內(nèi)容可知，集體土地沒有建設(shè)用地使用權(quán)的，只有國有土地才有建設(shè)用地使用權(quán)。國有建設(shè)用地使用權(quán)到期的，依據(jù)不同的土地類型，處理方式不一樣，住宅用地一般是自動續(xù)期。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百四十四條 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

第三百四十七條 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、集體建設(shè)用地承包期限

法律分析：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、集體土地承包到期怎么處理

法律分析：我國法律明確規(guī)定了農(nóng)村土地承包期限。既不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過程中，如果未達(dá)到國家政策和法律所規(guī)定的30年承包期限的，都應(yīng)當(dāng)延長至30年。而這種延長是在第一輪或第二輪承包期限的基礎(chǔ)上延長的，而并非是在農(nóng)村土地承包合同期限屆滿后，重新簽訂農(nóng)村土地承包合同或者另行發(fā)包。農(nóng)村土地承包經(jīng)營期限到期后，由村集體重新發(fā)包，并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時，由村集體確定分配方案，提交村民大會討論決定。原則上，以發(fā)包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百三十二條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

五、集體建設(shè)土地承包期限是多久

法律分析：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地(三)國家依法征收的土地(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

六、集體建設(shè)用地承包期限是多久？

集體土地承包期限中，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。

這里需要了解的是，像耕地、草地、林地等農(nóng)村土地，它們是在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行承包，外地人士想要利用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動，則需要獲得承包方的同意，通過土地流轉(zhuǎn)，獲得土地經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，則是采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

一、如何進(jìn)行土地承包？

土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；

(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；

(三)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議，討論通過承包方案；

(四)公開組織實施承包方案；

(五)簽訂承包合同。

發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。

承包合同一般包括以下條款：

(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；

(三)承包期限和起止日期；

(四)承包土地的用途；

(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；

(六)違約責(zé)任。

承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。同時，承包方會得到土地承包經(jīng)營權(quán)證或林權(quán)證等證書。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●承包集體廠房被征收怎么辦

●承包集體廠房被征收怎么賠償

●集體土地建設(shè)廠房征收與補(bǔ)償

●承包集體廠房被征收怎么處理

●承包的集體土地被征收

●承包集體土地被征用補(bǔ)償款歸誰,承包人有安置費嗎

●集體承包土地被征用賠償款歸誰

●集體土地廠房拆遷補(bǔ)償

●集體土地上廠房拆遷

●集體土地廠房被強(qiáng)拆怎么辦

●承包集體土地建廠房到期歸誰管

●承包集體土地建廠房到期歸誰管

●承包集體土地到期建筑處理

●承包土地建廠房到期后怎么辦

●集體土地廠房到期了怎么辦?

●承包集體建設(shè)用地土地到期收回政策

●村里集體土地建成廠房合同到期怎么辦

●承包地到期廠房怎么辦

●承包農(nóng)村集體土地到期后怎么處理

●租賃村集體土地建廠房到期

文章來源參考：【頭條】2025承包集體廠房被征收怎么賠償，承包集體土地被征用補(bǔ)償款歸誰,承包人有安置費嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：祁詩雅

內(nèi)容審核：吳海麗律師