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一、港口地區房屋拆遷補償2025,海域使用權一畝多少錢

海域使用權的費用因海域類型和用途的不同而有所差異。以下是一些常見的海域類型和用途的費用范圍：

1. 開放式養殖用海：包括淺海底播養殖、灘涂底播養殖和海面養殖（浮筏養殖），使用金標準分別為80元/畝·年、50元/畝·年和100元/畝·年。
2. 圍海養殖（含海水高涂養殖、灘涂蓄水養殖）：使用金為40元/畝·年。但在某些地區，如長海縣海域，使用金為80元/畝，但在公開拍賣出讓中，最高出讓價格達到了每年每畝810元。
3. 特定養殖用海：如海水筏式養殖、海水增殖護養用海、海水網箱養殖和其他海水養殖、海水栽培業用海，使用金分別為15元/畝·年、10元/畝·年、30元/畝·年和15元/畝·年。
4. 在農業填海造地用海方面，不同地區的費用也有所不同。例如，海口市、三亞市按1.5萬元/畝計征，澄邁縣、儋州市、瓊海市、文昌市按1.2萬元/畝計征，昌江縣、東方市、臨高縣、陵水縣、樂東縣、萬寧市按1萬元/畝計征。
5. 在養殖用海方面，圍海養殖按每年每畝200~350元計征，海上網箱養殖依據占用水面面積（含區間隔），按每年每畝150~300元計征，淺海筏式養殖依據占用水面面積（含區間隔），按每年每畝50~100元計征，海底投石（或沉箱）及其他改變海底自然環境進行養殖依據占用海底面積，按每年每畝50~150元計征，淺海底播養殖、潮間帶護養和近岸港（塘）海水養殖按每年每畝50~100元計征。

請注意，以上費用僅供參考，具體費用可能會因地區、海域類型、用途和具體政策的不同而有所變化。如果您需要更詳細和準確的信息，請咨詢當地相關部門或專業律師。

二、海域使用權怎么申請

法律分析：向海域所在地的海洋管理局申請，用海單位填寫《海域使用申請報告》，說明使用項目、投資規模、地點、面積、報街道漁業技術服務中心，核實后上報區海洋與漁業局海域科，匯同海洋與漁業局審核，實地測量、批準后發給《海域使用許可證》，領到《海域使用許可證》同時到養殖科辦理《海域養殖證》。

法律依據：《中華人民共和國海域使用管理法》 第十九條 海域使用申請經依法批準后，國務院批準用海的，由國務院海洋行政主管部門登記造冊，向海域使用申請人頒發海域使用權證書；地方人民政府批準用海的，由地方人民政府登記造冊，向海域使用申請人頒發海域使用權證書。海域使用申請人自領取海域使用權證書之日起，取得海域使用權。

三、海域使用權是什么權

法律分析：居住在海邊的居民，很多都是靠養殖、捕魚為生，而在海洋里面養魚并不是件簡單的事，相關從業人員需要先到有關部門領取批準以獲得海域使用權。所謂海域使用權，是指民事主體基于縣級以上人民政府海洋行政主管部門的批準和頒發的海域使用權證書，依法在一定期限內使用一定海域的權利。海域使用權都是為經營目的而設立，取得海域使用權的，都是從事經營活動的法人或個人即經營主體海域使用權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百二十八條 依法取得的海域使用權受法律保護。

四、海域使用權屬于什么資產

法律分析：海域使用權是不動產。海域使用權是指民事主體，依法在一定期限內使用一定海域的權利，并且基于縣級以上人民政府海洋行政主管部門的批準和頒發的海域使用權證書。即若單位和個人使用海域，則需要依法登記獲得批準來取得海域使用權，比較之下類似于不動產的取得方式。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第四條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：（一）集體土地所有權；（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；（三）森林、林木所有權四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權；（七）海域使用權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。上述法條第七項海域使用權需按照《不動產登記暫行條例》辦理登記，因此法律上海域使用權是不動產。

五、海域使用權證每年要交費嗎？

法律分析：

頒發海域使用權證書后，除了依法收取海域使用金外，不收其它費用

法律依據：

《中華人民共和國海域使用管理法》

第二十一條 頒發海域使用權證書，應當向社會公告。

頒發海域使用權證書，除依法收取海域使用金外，不得收取其他費用。海域使用權證書的發放和管理辦法，由國務院規定。

第三十三條 國家實行 海域有償使用制度。單位和個人使用海域，應當按照國務院的規定繳納海域使用金。海域使用金應當按照國務院的規定上繳財政。對漁民使用海域從事養殖活動收取海域使用金的具體實施步驟和辦法，由國務院另行規定。

第三十四條 根據不同的用海性質或者情形，海域使用金可以按照規定一次繳納或者按年度逐年繳納。

第三十五條 下列用海，免繳海域使用金：（一）軍事用海（二）公務船舶專用碼頭用海（三）非經營性的航道、錨地等交通基礎設施用海（四）教學、科研、防災減災、海難搜救打撈等非經營性公益事業用海。

第三十六條 下列用海，按照國務院財政部門和國務院海洋行政主管部門的規定，經有批準權的人民政府財政部門和海洋行政主管部門審查批準，可以減繳或者免繳海域使用金：（一）公用設施用海（二）國家重大建設項目用海（三）養殖用海。

六、海域使用權可以轉讓嗎

海域使用權可以轉讓。 海域使用權人依法使用海域并獲得收益的權利受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。海域使用權人有依法保護和合理使用海域的義務；海域使用權人對不妨害其依法使用海域的非排他性用海活動，不得阻撓。海域的范圍很廣，表面上看起來是由一定范圍內的內水、領海的水面、水體、海床和底土組成的，但實際上，所有水體、水面、海床、底土是不可分離的整體，缺少其中任一要素均不能稱其為海域。所以，從事海上捕撈、海水養殖、海底石油開采、海上旅游航運等，均屬于海域使用的范疇；就同一地段的海域使用而言，同樣適用傳統民法中“一物一權”的規定。海域使用權最高期限，按照下列用途確定：1、養殖用海十五年；2、拆船用海二十年；3、旅游、娛樂用海二十五年；4、鹽業、礦業用海三十年；5、公益事業用海四十年；6、港口、修造船廠等建設工程用海五十年。綜上所述，海域使用權最早規定在1993年財政部、國家海洋局頒布的《國家海域使用管理暫行規定》，在該規定第三條就已經規定了海域使用權可以轉讓、出租。【法律依據】：《海域使用法》第二條所稱海域，是指中華人民共和國內水、領海的水面、水體、海床和底土。所稱內水，是指中華人民共和國領海基線向陸地一側至海岸線的海域。在中華人民共和國內水、領海持續使用特定海域三個月以上的排他性用海活動，適用。第三條海域屬于國家所有，國務院代表國家行使海域所有權。任何單位或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓海域。單位和個人使用海域，必須依法取得海域使用權。

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投稿：梁言

內容審核：劉偉濤律師