東陽廠房拆遷補(bǔ)償律師2025,橫店機(jī)場(chǎng)拆遷如何安置,橫店機(jī)場(chǎng)拆遷的安置問題主要涉及被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。以下是根據(jù)相關(guān)法律依據(jù)的詳細(xì)解答：一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償
橫店機(jī)場(chǎng)拆遷的安置問題主要涉及被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。以下是根據(jù)相關(guān)法律依據(jù)的詳細(xì)解答：
一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款，橫店機(jī)場(chǎng)拆遷時(shí)，被征收的房屋將按照其價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。這包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。
補(bǔ)償金額將依據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值確定，確保被征收人得到合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
二、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款，因橫店機(jī)場(chǎng)拆遷造成的搬遷費(fèi)用，包括搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，將得到相應(yīng)的補(bǔ)償。
同時(shí)，如果在拆遷過程中需要臨時(shí)安置，例如提供臨時(shí)住房或支付臨時(shí)租房費(fèi)用等，也將得到相應(yīng)的補(bǔ)償。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
如果橫店機(jī)場(chǎng)拆遷涉及商業(yè)設(shè)施或經(jīng)營性房屋，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第三款，因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也將得到補(bǔ)償。
補(bǔ)償?shù)木唧w金額將根據(jù)停產(chǎn)停業(yè)的實(shí)際情況和損失程度進(jìn)行評(píng)估確定。
四、其他注意事項(xiàng)
在橫店機(jī)場(chǎng)拆遷過程中，如果涉及公房的拆遷，承租人與公房產(chǎn)權(quán)人需解除租賃關(guān)系，并可能要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或安置。
對(duì)于因廠房撤遷而受影響的工人，如果工人只是暫時(shí)住在工廠宿舍且不享有所有權(quán)，宿舍被拆遷時(shí)，工廠應(yīng)給予一定的補(bǔ)償費(fèi)用或?yàn)槠渥赓U新的宿舍供其居住。
綜上所述，橫店機(jī)場(chǎng)拆遷的安置問題將綜合考慮被征收房屋的價(jià)值、搬遷與臨時(shí)安置的需要以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失等因素進(jìn)行補(bǔ)償和安置。具體補(bǔ)償金額和安置方式將根據(jù)實(shí)際情況依法確定。
法律分析：東陽橫店通用航空機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)橫店鎮(zhèn)區(qū)塊房屋征收范圍和對(duì)象：包括《東陽橫店通用航空機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目連塘下征收紅線》《東陽橫店通用航空機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目龍井山征收紅線》和《東陽橫店通用航空機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目上石潭征收紅線》等三個(gè)征收紅線范圍內(nèi)房屋的被征收人。
法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》精神，經(jīng)市政府研究，決定對(duì)東陽橫店通用航空機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目橫店鎮(zhèn)區(qū)塊房屋實(shí)施征收，現(xiàn)將房屋征收工作作如下決定：自本公告發(fā)布之日起，在擬征收土地范圍內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋交易、翻（擴(kuò)）建、裝潢、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)等不正當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。任何單位和個(gè)人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶種搶栽搶建，違反規(guī)定搶種搶栽搶建的，不予補(bǔ)償安置。
一、機(jī)場(chǎng)附近村需要搬遷的情況如下：1、在1公里之內(nèi)住家住房需要搬遷；2、機(jī)場(chǎng)10公里內(nèi)有高樓住房，10公里范圍內(nèi)建筑物超過30米，20公里范圍內(nèi)建筑物超過150米的需要搬遷；3、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)范圍為機(jī)場(chǎng)規(guī)劃跑道中心線兩側(cè)各10公里、跑道端外20公里的區(qū)域，需要搬遷；4、外水平面內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物需要搬遷；5、高出原地面30米且高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物需要搬遷。二、房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是什么(一)公共非住宅如糧食、煤炭、理發(fā)店、餐館、集貿(mào)市場(chǎng)、文化、教育、衛(wèi)生等。具有區(qū)域功能、與人民群眾日常生活密切相關(guān)的，或者按照規(guī)劃要求應(yīng)就近安置的事業(yè)單位用房；污染環(huán)境的企業(yè)要按照城市規(guī)劃的要求搬遷。(二)私有非住宅被拆遷人原所有人依法經(jīng)營并以此為主要收入來源的，應(yīng)當(dāng)以原建筑面積和適合經(jīng)營的房屋安置原所有人；經(jīng)批準(zhǔn)將私有房屋改為非住宅房屋使用的，其安置辦法由縣級(jí)以上人民政府確定；出租給他人的私有非住宅房屋，按當(dāng)?shù)夭疬w辦法的具體規(guī)定辦理。(三)原使用者經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，將公有房屋改為非住宅的，按住宅安置拆遷；將公有住房變更為非住宅或者擅自轉(zhuǎn)租他人的，變更為非住宅或者轉(zhuǎn)租的住房面積應(yīng)當(dāng)從總租賃面積中扣除，不得作為安置的依據(jù)。(四)利用臨時(shí)建筑、違法建筑從事經(jīng)營的用戶應(yīng)在公布的期限內(nèi)自行拆除，對(duì)非法出租公有非住宅房屋的用戶不予安置。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要；(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：1.一般在1公里之內(nèi)沒有住家住房。
2、10公里內(nèi)沒有高樓住房，10公里范圍內(nèi)建筑物不超過30米，20公里范圍內(nèi)建筑物不超過150米。
3、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)范圍為機(jī)場(chǎng)規(guī)劃跑道中心線兩側(cè)各10公里、跑道端外20公里的區(qū)域，由限制面和外水平面組成。
4、外水平面內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，不高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物，其建設(shè)高度由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按凈空限高要求出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，投資主管部門再按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件直接審批。
5、高出原地面30米且高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物，其建設(shè)高度由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門征求民航華東地區(qū)管理局意見后出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，投資主管部門再按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民用航空法》
第五十九條 民用機(jī)場(chǎng)新建、擴(kuò)建的公告發(fā)布前，在依法劃定的民用機(jī)場(chǎng)范圍內(nèi)和按照國家規(guī)定劃定的機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)域內(nèi)存在的可能影響飛行安全的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、燈光和其他障礙物體，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)清除；對(duì)由此造成的損失，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或者依法采取其他補(bǔ)救措施。
第六十條 民用機(jī)場(chǎng)新建、擴(kuò)建的公告發(fā)布后，任何單位和個(gè)人違反本法和有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，在依法劃定的民用機(jī)場(chǎng)范圍內(nèi)和按照國家規(guī)定劃定的機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)域內(nèi)修建、種植或者設(shè)置影響飛行安全的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、燈光和其他障礙物體的，由機(jī)場(chǎng)所在地縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)令清除；由此造成的損失，由修建、種植或者設(shè)置該障礙物體的人承擔(dān)。
機(jī)場(chǎng)凈空
說到機(jī)場(chǎng)，必須要提機(jī)場(chǎng)凈空這個(gè)概念。
機(jī)場(chǎng)凈空也稱機(jī)場(chǎng)凈空區(qū)，飛機(jī)在機(jī)場(chǎng)起飛降落必須按規(guī)定的起落航線飛行。機(jī)場(chǎng)能否安全有效地運(yùn)行，與場(chǎng)址內(nèi)外的地形和人工構(gòu)筑物密切相關(guān)。它們可能使可用的起飛或著陸距離縮短，并使可以進(jìn)行起降的氣象條件的范圍受到限制。因此，必須對(duì)機(jī)場(chǎng)附近沿起降航線一定范圍內(nèi)的空域(即在跑道兩端和兩側(cè)上空為飛機(jī)起飛爬升、降落下滑和目視盤旋需要所規(guī)定的空域)提出要求，也就是凈空要求，保證在飛機(jī)的起飛和降落的低高度飛行時(shí)不能有地面的障礙物來妨礙導(dǎo)航和飛行。這個(gè)區(qū)域稱為機(jī)場(chǎng)凈空區(qū)。
機(jī)場(chǎng)周邊對(duì)障礙物限制有要求的區(qū)域。
由于飛機(jī)在機(jī)場(chǎng)區(qū)域內(nèi)的飛行高度比較低，所以必須在機(jī)場(chǎng)上空劃出一個(gè)區(qū)域，這個(gè)區(qū)域叫做凈空區(qū)。凈空區(qū)的底部是橢圓形，以跑道為中線，它的長度是跑道的長度加上兩端各60米的延長線;橢圓形的寬度在6千米以上。凈空區(qū)以它為底部向外向上呈立體狀延伸。同時(shí)在跑道的兩端向外劃出一個(gè)通道，這個(gè)通道的底面叫進(jìn)近面，沿著下滑道水平延伸l0千米以上。由這水平面也向上延伸形成一條空中通道。由這些平面圍成的空間是為飛機(jī)起降專用的，任何其他建筑物和障礙物均不得伸入這個(gè)區(qū)域。風(fēng)-箏和飛-鳥也在嚴(yán)禁之列。接近此區(qū)域的樓房、煙囪等在高度上都有限制，而且在頂部還要漆上紅白相間的顏色、裝上燈光或閃光燈，目的都是便于駕駛員識(shí)別，防止碰撞。具體參考《中華人民共和國民用航空法》、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)。
建設(shè)飛機(jī)場(chǎng)周邊建筑規(guī)定
1、一般在1公里之內(nèi)沒有住家住房。
2、10公里內(nèi)沒有高樓住房，10公里范圍內(nèi)建筑物不超過30米，20公里范圍內(nèi)建筑物不超過150米。
3、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)范圍為機(jī)場(chǎng)規(guī)劃跑道中心線兩側(cè)各10公里、跑道端外20公里的區(qū)域，由限制面和外水平面組成。
4、外水平面內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，不高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物，其建設(shè)高度由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按凈空限高要求出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，投資主管部門再按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件直接審批。
5、高出原地面30米且高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物，其建設(shè)高度由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門征求民航華東地區(qū)管理局意見后出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，投資主管部門再按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批。
法律分析：1、就征用耕地、蔬菜地，可以根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償;5、征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償;6、青苗補(bǔ)償費(fèi)，大多數(shù)地方一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算，能收獲的不予補(bǔ)償，北京也不例外。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購;7、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;8、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi);
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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投稿：柳安
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