● 圣運推薦：龍里縣房屋拆遷補償2025，貴州龍里縣谷腳鎮房屋拆遷補償標準如何？:今日拆遷普法

一、龍里縣房屋拆遷補償2025,龍里縣土地征收補償標準

法律主觀：

1、房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。 2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。 3、 停產停業損失 的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統 一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。 4、拆遷補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。 5、房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統 一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條
房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十一條
市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

二、貴州龍里縣谷腳鎮房屋拆遷補償標準如何？

1、貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

（1）市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

（2）商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

（3）重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產權置換：產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

3、結合型補償：顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

三、龍游縣國土資源局征地補償新標準

浙江近日出臺征地補償安置新政，自今年7月1日起，全省征收農村集體土地全面實行區片綜合價補償。全省90個縣(市、區)被劃分為一、二、三類地區，每畝的補償標準分別不低于5.4萬元、4.5萬元和3.7萬元。

我省2012年1月曾出臺征地補償最低保護標準，征收耕地的區片綜合價不低于3萬元/畝；實行統一年產值倍數法補償的，征收耕地的統一年產值不低于1800元/畝，補償倍數不低于16倍，補償標準不低于2.88萬元/畝。

相比于兩年前，今年我省征地補償安置標準發生重大改變。這份《關于調整完善征地補償安置政策的通知》稱，自今年7月1日起，全省征收農村集體土地全面實行區片綜合價補償，征地區片綜合價由土地補償費和安置補助費組成，青苗和地上附著物補償費另行計算。

全省征地補償最低區片綜合價按以下標準執行：征收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地，一類地區不低于5.4萬元/畝、二類地區不低于4.5萬元/畝、三類地區不低于3.7萬元/畝；征收林地、未利用地，一類地區不低于2.8萬元/畝、二類地區不低于2.3萬元/畝、三類地區不低于1.9萬元/畝。

一類地區包括杭州市上城區、寧波海曙區、溫州甌海區等27個區市。二類地區包括桐廬縣、長興縣、諸暨市等37個縣市區。三類地區則為淳安縣、平陽縣、龍游縣等26個縣市。

今后，各市、縣(市、區)政府還將會根據經濟發展水平、當地居民人均收入增長幅度等情況，適時調整征地補償標準。

新政策還規定，從2014年7月1日起，符合條件的被征地農民可選擇參加職工基本養老保險，或城鄉居民基本養老保險(放心保)，各地將制訂具體銜接辦法。

一、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

四、龍里縣征收土地標準是怎樣的

一、龍里縣征收土地標準是怎樣的?

征收標準是按照區片綜合地價決定，應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

《土地管理條例》第三十二條

征收農用地和其他土地的土地補償費、安置補助費標準由省人民政府通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每3年調整或者重新公布1次。

第三十三條省人民政府制定征收農村村民住宅以及其他地上附著物、青苗的最低補償標準，市、縣人民政府根據實際制定本行政區域的具體補償標準。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用，按照省人民政府有關規定執行。

2、征地補償金通常會在發布征地公告后的一個月內支付。

縣級以上人民政府應當自征收土地公告之日起3個月內，足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并落實被征地農民社會保障費用。個別未達成征地補償安置協議的，應當作出征地補償安置決定，并依法組織實施。

二、征收土地需要進行風險評估嗎?

1、征收土地需要進行風險評估。

縣級以上人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。征地補償安置公告除載明征地補償安置方案的內容外，還應當同時載明辦理補償登記的方式和期限，以及異議反饋渠道等內容。征地補償安置公告的時間不少于30日。過半數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上人民政府應當組織召開聽證會，聽取被征地農村集體經濟組織成員、村民委員會和其他利害關系人的意見，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案并公布。

2、辦理補償登記后，申請征收土地前，需要簽署征地補償安置協議。

縣級以上人民政府應當組織有關部門與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂征地補償安置協議。征地補償安置協議應當對交付土地的期限、條件以及補償費用的支付期限等進行約定。涉及不同權利主體的，征地補償安置協議中應當明確各權利主體權益，并附各權利主體簽名或者蓋章。征地補償安置協議示范文本由省人民政府制定。個別確實難以達成征地補償安置協議的，縣級以上人民政府應當在申請征收土地時如實說明。

龍里縣征收土地標準需要結合貴州省當地相關政策的規定確定，縣級以上的政府，在實施征地行為之前，就需要依法制定補償標準。征收土地申請經依法批準后，縣級以上人民政府應當在收到批準文件之日起15個工作日內，在擬征收土地所在的鄉鎮和村、村民小組范圍內發布征收土地公告。

五、2023龍文區拆遷補償標準

法律分析:

2023龍文區拆遷補償標準是：補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵費以當地實際情況和國家有關法律確定，不得任意更改。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

六、2022年國家龍村征地補償標準是什么

1、要看當地政府公布的補償安置方案，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。

2、在此之前，不要輕易簽訂補償協議。及時對征收項目用地的審批、立項、規劃等方面進行審查，通過法律規定的復議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。

2022年南陽征地補償標準是什么

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2022年征地補償樹苗賠償標準是什么

1、青苗補償費按一季作物的產值計算;

2、被征用土地上的樹木，凡有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和樹苗損失費;不能移栽的，可給予作價補償;

3、被征用土地上的建筑物、構筑物等附著物，可按有關規定給予折價補償，或者給予新建同等數量和質量的附著物。

4、對在征地期間，突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構筑物，不予補償;在非法占用土地上建設的建筑物和其他設施，不予補償。

2022年若被征地補償標準是多少

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

4、支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。

2022年定西征地補償新標準是多少

1、甘肅省定西市的土地共分為四類：

一類區片補償標準：水澆地：26690元/畝;旱地：21403元/畝。

二類補償標準：水澆地：24000元/畝;旱地：19232元/畝。

三類補償標準：水澆地：18400元/畝;旱地：13056元/畝。

四類補償標準：水澆地：16160元/畝;旱地：11232元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

2、該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

2022年韭菜地征地補償標準是多少

1、對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

2、農村征地補償標準要求：

（1）各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

（2）土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

（3）按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

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投稿：尹雨

內容審核：石珊律師