馬駒橋房屋拆遷補(bǔ)償2025,馬駒橋南五村拆遷補(bǔ)償清單,馬駒橋南五村拆遷補(bǔ)償清單主要包括以下幾個(gè)方面：一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這通常基于房屋的市場(chǎng)價(jià)值，由具有相
馬駒橋南五村拆遷補(bǔ)償清單主要包括以下幾個(gè)方面：
一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這通常基于房屋的市場(chǎng)價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
二、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款，補(bǔ)償還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這是為了彌補(bǔ)被征收人在搬遷過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，以及因搬遷導(dǎo)致的臨時(shí)居住不便。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第三款，如果征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，還應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這主要是針對(duì)那些利用被征收房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的被征收人。
四、其他補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)
市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，這也是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定。
需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同。因此，在實(shí)際操作中，還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策和規(guī)定來(lái)確定。
總的來(lái)說(shuō)，馬駒橋南五村拆遷補(bǔ)償清單將涵蓋上述幾個(gè)方面，以確保被征收人的合法權(quán)益得到妥善保障。
法律分析：1、本次開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地面積約6.5萬(wàn)平方公里，征地拆遷涉及14個(gè)村（含大興區(qū)2個(gè)村），其中5個(gè)村涉及征地和拆遷，共需騰退住宅1177個(gè)院落，戶籍人口4078人，9個(gè)村僅涉及征收土地。
2、項(xiàng)目總投資約267億元，預(yù)計(jì)可提供工業(yè)用地約330公頃，建筑規(guī)模約400萬(wàn)平米，可提供多功能和住宅用地約50公頃，建筑規(guī)模約110萬(wàn)平方米。
3、項(xiàng)目采用園區(qū)開(kāi)發(fā)模式，按照統(tǒng)一規(guī)劃、分批征地、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的思路進(jìn)行實(shí)施。
4、2020年1月啟動(dòng)?xùn)|部3300畝區(qū)域征地工作，計(jì)劃6月底前1800畝區(qū)域達(dá)到土地上市條件，10月底前1500畝區(qū)域達(dá)到土地上市條件；9月啟動(dòng)剩余5個(gè)村拆遷工作，計(jì)劃10月完成；擬采用獨(dú)立選址的方式于11月啟動(dòng)安置房建設(shè)工作，其他區(qū)域在2021年底前完成征地。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
律師分析:
1、本次開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地面積約6.5萬(wàn)平方公里，征地拆遷涉及14個(gè)村（含大興區(qū)2個(gè)村），其中5個(gè)村涉及征地和拆遷，共需騰退住宅1177個(gè)院落，戶籍人口4078人，9個(gè)村僅涉及征收土地。
2、項(xiàng)目總投資約267億元，預(yù)計(jì)可提供工業(yè)用地約330公頃，建筑規(guī)模約400萬(wàn)平米，可提供多功能和住宅用地約50公頃，建筑規(guī)模約110萬(wàn)平方米。
3、項(xiàng)目采用園區(qū)開(kāi)發(fā)模式，按照統(tǒng)一規(guī)劃、分批征地、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的思路進(jìn)行實(shí)施。
4、2020年1月啟動(dòng)?xùn)|部3300畝區(qū)域征地工作，計(jì)劃6月底前1800畝區(qū)域達(dá)到土地上市條件，10月底前1500畝區(qū)域達(dá)到土地上市條件；9月啟動(dòng)剩余5個(gè)村拆遷工作，計(jì)劃10月完成；擬采用獨(dú)立選址的方式于11月啟動(dòng)安置房建設(shè)工作，其他區(qū)域在2021年底前完成征地。
【法律依據(jù)】:
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:
1、本次開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地面積約6.5萬(wàn)平方公里，征地拆遷涉及14個(gè)村（含大興區(qū)2個(gè)村），其中5個(gè)村涉及征地和拆遷，共需騰退住宅1177個(gè)院落，戶籍人口4078人，9個(gè)村僅涉及征收土地。
2、項(xiàng)目總投資約267億元，預(yù)計(jì)可提供工業(yè)用地約330公頃，建筑規(guī)模約400萬(wàn)平米，可提供多功能和住宅用地約50公頃，建筑規(guī)模約110萬(wàn)平方米。
3、項(xiàng)目采用園區(qū)開(kāi)發(fā)模式，按照統(tǒng)一規(guī)劃、分批征地、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的思路進(jìn)行實(shí)施。
4、2020年1月啟動(dòng)?xùn)|部3300畝區(qū)域征地工作，計(jì)劃6月底前1800畝區(qū)域達(dá)到土地上市條件，10月底前1500畝區(qū)域達(dá)到土地上市條件；9月啟動(dòng)剩余5個(gè)村拆遷工作，計(jì)劃10月完成；擬采用獨(dú)立選址的方式于11月啟動(dòng)安置房建設(shè)工作，其他區(qū)域在2021年底前完成征地。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
天津武清區(qū)村鎮(zhèn)拆遷名單如下：1、崔黃口鎮(zhèn)北辛莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第89號(hào)》擬征收崔黃口鎮(zhèn)北辛莊村集體土地0.31804公頃合4.7706畝；2、崔黃口鎮(zhèn)陳相莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第90號(hào)》擬征收崔黃口鎮(zhèn)陳相莊村集體土地0.0441公頃合0.6615畝；3、崔黃口鎮(zhèn)東趙莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第91號(hào)》擬征收崔黃口鎮(zhèn)東趙莊村集體土地0.0882公頃合1.323畝；4、崔黃口鎮(zhèn)修家莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第92號(hào)》擬征收崔黃口鎮(zhèn)修家莊村集體土地0.0441公頃合0.6615畝；5、崔黃口鎮(zhèn)。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第93號(hào)》擬征收崔黃口鎮(zhèn)集體土地0.0441公頃合0.6615畝；6、上馬臺(tái)鎮(zhèn)。根據(jù)《征收土地公告武清區(qū)征字〔2022〕第39號(hào)》征收上馬臺(tái)鎮(zhèn)集體土地1.49759公頃合22.46385畝；7、梅廠鎮(zhèn)方辛莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第94號(hào)》擬征收梅廠鎮(zhèn)方辛莊村集體土地0.36101公頃合5.41515畝；8、梅廠鎮(zhèn)吳辛莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第95號(hào)》擬征收梅廠鎮(zhèn)吳辛莊村集體土地0.06558公頃合0.9837畝；9、梅廠鎮(zhèn)楊恒莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第96號(hào)》擬征收梅廠鎮(zhèn)楊恒莊村集體土地0.165公頃合2.475畝；10、上馬臺(tái)鎮(zhèn)東薛莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第97號(hào)》擬征收上馬臺(tái)鎮(zhèn)東薛莊村集體土地0.25907公頃合3.88605畝；11、上馬臺(tái)鎮(zhèn)杜莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第98號(hào)》擬征收上馬臺(tái)鎮(zhèn)杜莊村集體土地0.04908公頃合0.7362畝；12、上馬臺(tái)鎮(zhèn)賈林莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第99號(hào)》擬征收上馬臺(tái)鎮(zhèn)賈林莊村集體土地0.00029公頃合0.00435畝；13、上馬臺(tái)鎮(zhèn)李鳳莊村。根據(jù)《征收土地補(bǔ)償安置方案公告武清區(qū)征補(bǔ)告字〔2022〕第100號(hào)》擬征收上馬臺(tái)鎮(zhèn)李鳳莊村集體土地0.10388公頃合1.5582畝。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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