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一、北京宣武區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,北京宣武區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的？（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價；2.純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價；更多拆遷知識請關(guān)注京平拆遷。

法律客觀：

最新武清區(qū)城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條為加快推進(jìn)城市化進(jìn)程，促進(jìn)城區(qū)開發(fā)建設(shè)，根據(jù)《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》(市政府令113號)，結(jié)合本區(qū)實際，制定本辦法。第二條因城區(qū)規(guī)劃建設(shè)需要實施國有土地上房屋拆遷并需要補(bǔ)償安置的，適用本辦法。第三條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第四條區(qū)房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本轄區(qū)的房屋拆遷管理工作，負(fù)責(zé)本辦法的組織實施。建設(shè)、規(guī)劃、國土、公安、城市管理綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)、街道辦事處等部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，配合做好房屋拆遷管理工作。第五條房屋拆遷補(bǔ)償安置以房屋所有權(quán)證為依據(jù);沒有房屋所有權(quán)證的，以主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的土地使用證、建房證為依據(jù);沒有以上依據(jù)的，由街道、規(guī)劃、國土、房管部門共同認(rèn)定。拆遷平房住宅，在合法證件界定的四至范圍內(nèi)，只能有一處批準(zhǔn)建設(shè)的合法主房。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，但批準(zhǔn)時明確不予補(bǔ)償?shù)某狻５诹鶙l拆遷具有本街村常住戶口的村民住宅，符合《武政發(fā)〔2000〕9號》文件規(guī)定的，可以分戶立戶。第七條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一般包括下列內(nèi)容：(一)被拆遷房屋的建筑面積;(二)補(bǔ)償安置方式;(三)貨幣補(bǔ)償金額;(四)還遷安置房地點、房型、面積、建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)等;(五)搬遷期限;(六)臨時過渡方式和過渡期限;(七)違約責(zé)任;(八)爭議解決的方式;(九)當(dāng)事人需要約定的其他事項。第八條拆遷住宅房屋，實行“拆一還一”或貨幣補(bǔ)償安置方式，被拆遷人可以選擇一種。(一)“拆一還一”補(bǔ)償安置方式是指按照被拆遷人平房(主房)、樓房(不含儲藏室)建筑面積給予同等面積還房。拆遷住宅平房，還遷面積超過主房建筑面積的部分，由被拆遷人按不同檔次優(yōu)惠價格購買。還遷面積小于主房建筑面積的部分，按市場價格返還被拆遷人。配房及附屬物按重置價格評估給予貨幣補(bǔ)償。拆遷住宅樓房，按還遷樓房跨檔購房最高價格確定評估基數(shù)，按還遷樓房樓層調(diào)劑系數(shù)計算原樓房價格，多退少補(bǔ)，原建筑面積內(nèi)給予同等面積還房，原建筑面積至還遷接近檔面積部分按優(yōu)惠價格購買，超出部分按市場價格購買。儲藏室及裝修按重置價格評估給予貨幣補(bǔ)償。本街村村民除享受“拆一還一”政策外，可以根據(jù)家庭人口和分戶立戶情況增購一定面積的還遷房。還遷安置用房的房型及面積，由拆遷人參照被拆遷房屋的實際情況設(shè)定，被拆遷人可自行選擇，組合購房。被拆遷人購買還遷房確有困難的，拆遷人或拆遷人委托的公司可參照當(dāng)年商品房市場價格回購。市場價格由拆遷人根據(jù)還遷房屋所處區(qū)位提出,報區(qū)房屋拆遷行政主管部門審核。(二)拆遷住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場價格評估確定。第九條拆遷非住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格和土地使用權(quán)取得的方式確定。房屋或土地權(quán)屬證書證載為商住或經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的商住樓房，首層按照商業(yè)用房實行貨幣補(bǔ)償;二層(含二層)以上按住宅拆遷補(bǔ)償安置辦法執(zhí)行。第十條因拆遷非住宅房屋造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失，根據(jù)被拆遷房屋評估價格給予適當(dāng)補(bǔ)償。第十一條住宅及其它房屋在主管機(jī)關(guān)房屋用途確認(rèn)前改變用途為經(jīng)營性房屋并延續(xù)使用的，憑營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和上一年度納稅情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷公告發(fā)布前未從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。第十二條被拆遷房屋有租賃關(guān)系的，由被拆遷人與房屋承租人自行解除租賃關(guān)系。第十三條還遷安置房未建成的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確過渡期限。過渡期限從房屋拆遷公告公布的拆遷期限結(jié)束之日起計算。在過渡期限內(nèi)，由被拆遷人自行安排臨時過渡住處，拆遷人應(yīng)當(dāng)按月支付臨時安置補(bǔ)助費，支付時間自搬遷之日起到還遷房屋之日止。第十四條被拆遷人因拆遷房屋搬遷的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付一次性搬遷補(bǔ)助費。被拆遷人在搬遷期限內(nèi)搬遷的，拆遷人可以給予搬遷獎勵。第十五條拆遷人與被拆遷人未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,由拆遷當(dāng)事人依法申請行政裁決，被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的，由區(qū)房屋行政管理部門依照《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》申請區(qū)人民政府或區(qū)人民法院強(qiáng)制拆遷。

二、北京宣武區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、北京宣武區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算;

4、按規(guī)定委托評估單位評估;

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點;

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書;

9、實施單位和評估單位進(jìn)場實際操作;

10、評估單位出具評估報告書，并送達(dá)被拆遷人;

11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;

12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進(jìn)行驗收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、對評估結(jié)果有異議的，如何救濟(jì)？

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為價值日期（評估時點），出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，省或者市（州）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進(jìn)行鑒定。評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評估報告；評估報告存在技術(shù)問題的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正錯誤，重新出具評估報告。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實并作出處理決定。

三、北京宣武區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、北京宣武區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計算

實際就是評估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評估報告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、一戶宅基地置換，各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

2、臨時安置費、搬遷費，見當(dāng)?shù)鼐唧w標(biāo)準(zhǔn);

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款，無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn);

4、停產(chǎn)停業(yè)損失，該項費用主要很對營運性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定;

5、拆遷獎勵，各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)也不是強(qiáng)制;

6、電器移機(jī)費，一般按市場價位進(jìn)行補(bǔ)償;

7、土地補(bǔ)償費，一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;

8、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助，各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費用，這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。

三、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設(shè)項目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃;

（3）應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補(bǔ)償方案，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

四、房子搬遷，宣武區(qū)搬遷計劃的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

宣武區(qū)2017年搬遷計劃的賠償計劃標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市的標(biāo)準(zhǔn)而定。根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定：

一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計算公式調(diào)整為：補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價格原建筑面積＋經(jīng)濟(jì)適用住房均價拆遷補(bǔ)貼面積其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計算：拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積拆遷補(bǔ)償系數(shù)拆遷補(bǔ)償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定；城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價格確定；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價格確定。拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0．

7，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù)；按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0．1至0．2。根據(jù)前款規(guī)定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補(bǔ)貼面積：在拆遷范圍外別無正式住房；在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上（含2人）；不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶；不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。

二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金。具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。

四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。

五、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分?jǐn)偟脑撎追课莺嫌玫母綄俳ㄖ娣e后計算。

五、豐臺區(qū)五里店公房拆遷政策

法律分析：為落實北京城市總體規(guī)劃和豐臺分區(qū)規(guī)劃，推動盧溝橋五里店地區(qū)整體改造提升，落實市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)指示精神，豐臺區(qū)開展了盧溝橋五里店地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，規(guī)劃草案已于2020年8月至9月在豐臺區(qū)政府網(wǎng)站進(jìn)行了為期一個月的公示。盧溝橋路、岳各莊檢測場均位于盧溝橋五里店地區(qū)規(guī)劃研究范圍內(nèi)，在規(guī)劃草案中，現(xiàn)狀盧溝橋路將規(guī)劃為城市主干路，盧溝橋路北側(cè)增加了規(guī)劃綠地可用于公園建設(shè)，岳各莊檢測場所在區(qū)域位于綜合性混合功能主導(dǎo)區(qū)，規(guī)劃實施后，有利于改善該區(qū)域的環(huán)境和交通問題。五里店京周路沿線棚改是豐臺區(qū)委區(qū)政府重點工程項目，在首都優(yōu)化布局和均衡發(fā)展的大背景下，通過五里店項目的實施，對京周路兩側(cè)規(guī)劃實施和環(huán)境整治，將疏解非首都功能與城市治理、改善環(huán)境、減量發(fā)展有機(jī)結(jié)合，將逐步落實“首都高品質(zhì)生活服務(wù)供給重要保障區(qū)”、“日常綜合服務(wù)型物流中心”等功能定位要求，真正將豐臺分區(qū)規(guī)劃落地。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、北京拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿：滕延

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