● 圣運推薦：房屋拆遷補償協議能做抵押嗎2025，拆遷合同可以抵押貸款嗎:今日拆遷普法

● 圣運推薦：違建廠房能做環評嗎2025，農業設施用地建廠房算違建嗎:今日拆遷普法

一、違建廠房能做環評嗎2025,農村建設用地建廠房是違建嗎

農村建設用地建廠房是違建。
建設用地上建廠房是違法的。工業用地才可以建廠房。
建造廠房的注意事項:向當地政府申請立項,通過國土、環境影響評估、建設,由政府開展土地征收,辦理國有土地使用證,然后攤在地價里,有些是要企業自己做、環保,在地形測量的基礎上結合當地城市規劃進行項目用地的建設規劃,納入收儲。
建設用地是否可以建廠房，需要看建設用地的批準用途。如果是批準的住宅用地或者其他使用用途，是不可以建廠房的。如果是批準的生產加工項目建設用地也要完成以下的手續才能建設：
農村土地建廠房需要辦哪些手續？
1、根據我國土地管理法的規定，個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用于建設廠房等建(構)筑物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建項目必須符合國家和當地產業政策。
2、申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址、規劃許可等審批手續，帶項目申請用地還須到發改部門辦理立項相關手續，到環保部門辦理環評審批等相關手續。
3、第一你要辦理工廠的相關手續(如果是新開的)，搬遷的就得辦理搬遷手續；第二你要拿工廠的相關手續到土地管理局去辦理相關手續；第三，在此同時你要到環保局地相關部門去辦理證件，因為現在開廠房很不容易。一共大概需要跑十來個單位，蓋十來個公章就行了。
用集體土地建廠房的后果是啥
1.非法占地建廠房行為違反了《中華人民共和國土地管理法》第43條、第44條的規定：任何單位和個人進行建設廠房，需要使用集體土地的，必須依法申請使用集體土地。建設占用土地，涉及集體土地建設為廠房，應當辦理集體土地轉用審批手續。
2.根據《中華人民共和國土地管理法》第76條“沒有經過批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用集體土地來建廠房，由縣級以上人民政府集體土地行政主管部門責令退還非法占用的集體土地，對違反集體土地利用總體規劃擅自將集體土地地建成為廠房。
3.自建廠房在非法占用的集體土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合集體土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的集體土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用集體土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予相關行政處分;構成犯罪的，依法追究自建廠房人的刑事責任”的規定
總而言之，集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規定，任何個人和單位進行建設需要使用集體土地的，必須依照法律相關規定申請使用集體土地。
違法使用土地機關單位可以不通知當事人的情況下，將違建筑物進行強制拆遷，沒有任何經濟上的賠償;如果構成犯罪行為的，當事人還要承擔相應的刑事責任。
集體土地違章建筑的類型有哪些？
在拆遷征收領域中，違章建筑的類型主要有：
(1)未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的；
(2)自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物；
(3)未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得；
(4)占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物；
(5)未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；
(6)在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

二、農業設施用地建廠房算違建嗎

一、農業設施用地建廠房算違建嗎1、農業設施用地建廠房辦理了農用地轉建設用地審批手續的，不屬于違建。農業生產設施用房和農業附屬設施用房不屬于違建，多但是用于個人利益，改變用途的屬于違建。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。久基本農田轉為建設用地的，國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區 直轄市人民政府批準。二、農村土地建廠房流程有哪些農村土地建廠房流程如下：1、首先申請人應該是農村戶口，且沒有宅基地；2、其次先向村委會申請，經村里同意后確定初步選址意見，要符合村鎮規劃，符合土地利用總體規劃；3、再次報鄉鎮，人民政府審核；4、經縣國土部門同意后，報由縣級人民政府批準；5、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準；6、農村村民建住宅，應當符合鄉土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地；7、農村村民住宅用地，經鄉人民政府審核，由縣級人民政府批準；8、農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

三、耕地建廠房算不算違建？

其實在耕地上建造的廠房并不一定屬于違法建筑，農民朋友們一定要引起注意，雖然國家已經在《土地管理法》中明確指出，不允許占用耕地建房，但是根據《土地管理法》第四十四條的規定，如果農用地要轉為建設用地，應該對農用地轉用審批手續進行辦理。通過這些規定我們能夠看出，并不是不能在耕地上修建廠房，如果想要在耕地建造廠房的話，一定要先得到農用地轉為建設用地的審批手續。當然農用地轉為建設用地需要經過十分復雜的審批手續，一定要得到市、縣級人民政府的批準！,法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

四、在自己的土地上建廠違法嗎？

在自己的土地上建廠違法。建設用地許可證辦理條件如下：1、建設項目符合城鄉規劃可以辦理建設用地許可證；2、以劃撥方式供地的建設項目，取得《建設項目選址意見書》（有效期內）和國有主管部門對建設項目用地的預審意見或其他相關文件可以辦理建設用地許可證；3、以出讓方式供地的建設項目，取得《國有土地使用權出讓合同》可以辦理建設用地許可證；4、取得發展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設項目可以辦理建設用地許可證；5、建設項目涉及環保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的，需提供各相關行政主管部門的書面意見可以辦理建設用地許可證。《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。第十七條 土地利用總體規劃按照下列原則編制：（一）落實國土空間開發保護要求，嚴格土地用途管制；（二）嚴格保護永久基本農田，嚴格控制非農業建設占用農用地；（三）提高土地節約集約利用水平；（四）統籌安排城鄉生產、生活、生態用地，滿足鄉村產業和基礎設施用地合理需求，促進城鄉融合發展；（五）保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用；（六）占用耕地與開發復墾耕地數量平衡、質量相當。

五、農村建設用地建廠房屬于違建嗎

農村建設用地建廠房辦理了農用地轉建設用地審批手續的，不屬于違建。農業生產設施用房和農業附屬設施用房不屬于違建，多但是用于個人利益，改變用途的屬于違建。

一、占用空調機位算違章建筑嗎

占用空調機位屬于違章建筑。

只要是沒有獲得相關部門許可進行改造的都是違建。違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設的房屋及設施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。國家規定，違章建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。

二、強拆的違建里還有東西沒搬完如何辦

強拆的違建里還有東西沒搬完的，應當由違建者及時轉移，對違章建筑進行強制拆除前，應該通知違章建筑的建設人自行拆除，其在期限內不自行拆除的，有關部門應通知強制拆除的期限，違建者還不轉移的，由違建者自行承擔責任。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十四條，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

六、農業用地可以建廠房嗎

一、農業用地可以建廠房嗎1、農業用地是否可以建廠房，視情況而定：（1）農業用地在有批準文件時可以自由建設廠房，但同時還要具備農用地轉讓手續；（2）如果沒有批準文件，屬于違建。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十六條建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。第五十七條建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。二、申請設施農用地的流程是怎樣的1、用地者向所在鎮街提出書面申請；2、國土員現場勘查，核實是否符合土地利用總體規劃；3、報區國土局審查；4、區政府審批。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●違建廠房能做環評嗎現在

●違建廠房能做環評嗎知乎

●違建廠房可以出租嗎

●違建廠房能做環評嗎怎么處理

●違建的廠房可以強拆嗎

●違建廠房可以辦營業執照嗎?

●違建廠房怎么處理

●違建廠房的認定標準

●2020違建廠房可以不拆新規

●違法建廠房會被拆嗎

●農村建設用地建廠房是違建嗎怎么處理

●農村建設用地建廠房是違建嗎怎么處理

●什么叫農村建設用地

●國家已正式取消違建了

●2025年違建強拆新規

●建設用地上蓋房算違建嗎

●2025全國取消宅基地

●農村建設用地建廠房新政策

●農村建設用地蓋廠房

●農村土地建廠房違法嗎?

文章來源參考：【頭條】2025違建廠房能做環評嗎知乎，違建廠房可以辦營業執照嗎?

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：喻鵬

內容審核：王有銀律師