房屋拆舊井拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,農(nóng)村拆遷水井賠償,法律分析:屬于地上附著物部分,應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)依照重置價進(jìn)行。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)
法律分析:屬于地上附著物部分,應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)依照重置價進(jìn)行。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。
第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。
法律分析:征收水井因?yàn)闆]有具體的內(nèi)容規(guī)定,所以應(yīng)該是屬于拆遷范圍里面的,按照拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到土地補(bǔ)償費(fèi)后,應(yīng)當(dāng)按照《村民委員會組織法》第17條的規(guī)定召開村民會議,在所有具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民,則侵犯了村民的合法權(quán)益,具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員,可單獨(dú)或共同起訴集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會,要求支付相應(yīng)份額。
法律分析:
屬于地上附著物部分,應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)依照重置價進(jìn)行。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。
第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。
水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):一口1000元;一般的農(nóng)家排灌水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):一口15000元。征收補(bǔ)償是國家補(bǔ)償?shù)囊环N,國家補(bǔ)償是指國家機(jī)關(guān)工作人員在行使職權(quán)過程中,因其合法行為給公民、法人或者其他組織造成的損失,國家對其給予彌補(bǔ)的制度。具體到征收補(bǔ)償層面,即是指國家機(jī)關(guān)工作人員由于合法的征收行為給公民、法人或者其他組織造成了財(cái)產(chǎn)損失,對其給予彌補(bǔ)的制度。國家賠償分為行政賠償和司法賠償兩類。在征收補(bǔ)償過程中的國家賠償一般是指行政賠償,也即行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政權(quán)力的過程中,因其行為違法而侵犯公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益并造成損害,由國家承擔(dān)賠償責(zé)任的法律制度。一、農(nóng)田征收補(bǔ)償條件:1.旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元;2.水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元;3.菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。二、農(nóng)田征收補(bǔ)償程序:1.擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償;2.審查、報批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報人民政 府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政 府將作出用地批復(fù),下級政 府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。3.征地方案公告 征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上人民政 府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗7梢罁?jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
占用農(nóng)村耕地打井,當(dāng)事人可以協(xié)商解決侵占耕地的損失賠償;協(xié)商不成,可以向人民法院起訴。《民法典》承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有:停止侵害;排除妨礙;消除危險;返還財(cái)產(chǎn);恢復(fù)原狀;賠償損失;消除影響、恢復(fù)名譽(yù);賠禮道歉等方式。承擔(dān)民事責(zé)任的方式,可以單獨(dú)適用,也可以合并適用。因此,根據(jù)以上規(guī)定,占用農(nóng)村耕地打井,停止非法侵占,恢復(fù)土地原狀,返還土地。賠償損失的數(shù)額以恢復(fù)土地原狀、恢復(fù)土地耕種為標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析:
征收水井因?yàn)闆]有具體的內(nèi)容規(guī)定,所以應(yīng)該是屬于拆遷范圍里面的,按照拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到土地補(bǔ)償費(fèi)后,應(yīng)當(dāng)按照《村民委員會組織法》第17條的規(guī)定召開村民會議,在所有具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民,則侵犯了村民的合法權(quán)益,具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員,可單獨(dú)或共同起訴集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會,要求支付相應(yīng)份額。
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投稿:孔君
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