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一、完整的房屋拆遷補償辦法2025,以前房屋復墾了現在拆遷怎么賠償

房屋復墾后現在面臨拆遷，其賠償方式和標準主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》來確定。以下是具體的賠償要點：

一、房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這意味著賠償金額將參照當前市場價格來確定。

被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。確保評估的公正性和專業性。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，還可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定，以保障被征收人的權益。

二、搬遷與臨時安置的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。這是為了補償被征收人因搬遷而產生的額外費用。

選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。這是為了保障被征收人在搬遷期間的居住需求。

三、停產停業損失的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。這主要是為了補償被征收人因房屋征收而導致的經營損失。

綜上所述，房屋復墾后拆遷的賠償包括房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。具體賠償金額和方式將依據相關法規和市場情況來確定。

二、拆舊復墾有沒有補償

一、拆舊復墾補償多少錢一畝？

拆舊復墾補償全國并沒有統一的標準，畢竟宅基地情況不同，標準也不一樣。有的可能補助一兩萬一畝，有的可能補助四五千一畝。具體補償多少，可以查詢當地政府網站發布的補償政策。

拆舊區土地復墾應該隸屬于土地綜合整治試點項目，屬于其的一個子項目，主要為綜合整治項目規劃的拆舊區（一般多為村莊及廢棄的采礦用地）的復墾，將其村莊拆遷，進行土地平整、農田水利及田間道路規劃，將其變為耕地，使其能夠進行耕作。土地復墾是指對生產建設活動和自然災害損毀的土地，采取整治措施，使其達到可供利用狀態的活動。例如，在生產建設過程中，因挖損、塌陷、壓占等原因造成的土地破壞，采取整治措施，使其恢復到可供利用狀態的活動。其廣義定義是指對被破壞或退化土地的再生利用及其生態系統恢復的綜合性技術過程；狹義定義是專指對工礦業用地的再生利用和生態系統的恢復。

二、房屋拆遷如何賠償，補償標準是什么

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

（一）房屋拆遷補償計算標準

房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

三、房屋拆遷的補償問題有哪些

房屋拆遷在不同的地區有不同的規定。

房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權的損失，以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度，按平方米單價計算。

周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，如主動遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

三、農村舊房拆除復墾補償標準？

農村舊房拆除復墾補償標準如下：

1、宅基地具有復墾為耕地的條件；

2、屬于避險解困的幫扶對象，符合農村宅基地復墾條件；

3、權屬清晰無爭議，有合法權屬證明；

4、主體房屋保留完整，現狀為建設用地，且符合土地利用現狀分類；

5、符合其他復墾政策要求。

拆舊復墾是物色城鎮統一發展的新途徑，借鑒增減掛鉤的相關經驗而制定，將農村比較老舊的住宅以及廢棄的宅基地、空心村等閑置建設用地復墾騰退出來的建設用地指標在優先保障所在村建設需要后，節余部分以公開交易方式在省內流轉用于城鎮建設。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

農村拆遷補償怎么發放？

拆遷補償款應當是直接發給被拆遷農民和農民集體。農村房屋拆遷補償新政策中明確規定，有條件的地方，農房拆遷補償得相關費用中應當支付給被征拆遷農民的部分，可以根據拆遷補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條  征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

四、農村復墾房子是怎么賠償的

法律分析：農村土地復墾補貼不僅僅只是土地的補償，還有土地上附著物的補償，具體標準如下：

1、一次性補償：1.2萬元/畝2、宅基地使用權補償：1.8萬元/畝3、構(附)著物補償標準。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

五、農村舊房拆除復墾補償標準

拆舊復墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權補償參照同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。一、老房子塌了政府要拆有補償嗎：1、無主房屋：目前許多農村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經銷戶，而這一類房屋將會歸為農村集體組織所有，在農村舊房整治過程中將會被無償拆除。2、即將倒塌的危房：對于農村危房的整治主要分為兩類：第一類、由于農民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農民對危房加固或者重新修建新房。3、第二類、對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現的危房，將會予以拆除處理。二、農村房屋倒塌有補償嗎：1、我國很多農村地區的自然災害頻發，因為泥石流、洪水、暴雨、大風、大雪等造成的房屋倒塌現在非常多，這類因自然災害而造成的房屋倒塌是可以得到補償的，同時也可以重新選址進行重建。2、近幾年，由于大量農村居民們進城務工，并在城市買房落戶，很多農村的宅地基和住房都已經閑置了。3、由于閑置時間過久，且沒有及時進行修繕而造成了房屋倒塌。后期在發展農家樂或者農村民宿時，這類房屋也是可以得到一定程度補償的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

六、拆舊復墾補償規定是什么？

1、對農村住房及其構筑物、附著物補償參照我區同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償;

2、宅基地使用權補償參照我區同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地，下同)給予一次性補償;

3、購房補助根據每戶退出宅基地面積，按照1.8萬元/畝的標準計算補助。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

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投稿：曹雯

內容審核：侯承志律師