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一、淳安農村房屋拆遷補償2025,農村建房沒有審批手續(xù)會強行拆除嗎

農村建房沒有審批手續(xù)，可能會面臨強行拆除的風險。但具體是否會拆除，還需根據具體情況來判斷。

首先，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行建設的，需要辦理相關的鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。如果未取得該許可證或者未按照許可證的規(guī)定進行建設，那么鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府有權責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。這表明，沒有審批手續(xù)的建設是違法的，可能會受到法律的制裁。

然而，也需要注意到，并非所有沒有審批手續(xù)的建筑都會被拆除。在實際操作中，如果建筑符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關用地政策，且沒有其他違法行為，那么可能會通過補辦相關手續(xù)來合法化。例如，國土資源部等部門的相關規(guī)定指出，由于歷史原因未辦理相關審批手續(xù)但符合一定條件的農村宅基地及房屋，可以補辦相關審批手續(xù)。

另外，即使是需要拆除的違法建筑，也會按照法定程序進行。例如，《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，在房屋征收過程中，對認定為違法建筑的不予補償，但并未規(guī)定可以隨意拆除。實際上，拆除違法建筑也需要遵循法定程序，保障當事人的合法權益。

綜上所述，農村建房沒有審批手續(xù)可能會面臨強行拆除的風險，但具體是否會拆除還需根據具體情況來判斷。如果建筑符合相關規(guī)劃和政策且沒有其他違法行為，可能會通過補辦手續(xù)來合法化；如果需要拆除的，也會按照法定程序進行。因此，建議在進行農村建房時一定要辦理相關的審批手續(xù)，以避免不必要的法律風險。

二、農村沒有批建手續(xù)的房屋會被強拆嗎

不一定會強拆，對于沒有批建手續(xù)的農村宅基地房屋，如果是在標準面積內建設的并且符合一戶一宅等相關原則的，地方可能會給予相關補辦手續(xù)政策，具體以地方的相關規(guī)定為準。以浙江淳安縣為例，該縣《關于全縣農村集體土地違法建筑認定處理的實施意見》中規(guī)定：

（二）可以有償使用并補辦相關手續(xù)的情形1．原拆原建或占用非耕地建房的，符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準面積50%以下（不含50%）的；2．原拆原建或占用非耕地建房的，符合村莊規(guī)劃且建筑面積超建筑標準面積80%以下（不含80%）的或建筑高度超準建高度6米（含6米，兩層）以下的；3．占用耕地異地新建，符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準面積30平方米以下（不含30平方米）的；

（三）可以補辦相關手續(xù)的情形1．未批先建，屬占用村莊宅基地拆舊建新且符合建房條件的，合法面積給予補辦手續(xù)，超出部分按上述第

（二）類

1、2條規(guī)定處理。2．無房戶、困難戶、危房戶等一戶一宅而未批先建或批少建多的，合法面積給予補辦手續(xù)，超出部分按上述第

（二）類

1、2條規(guī)定處理。上述情形之一的超面積違法建筑，由村民委員會與違法建筑當事人簽訂有償使用協(xié)議并收回。村民委員會對違法建筑當事人的房屋按村規(guī)民約規(guī)定以有償使用的方式處理給當事人。違法建筑當事人有償獲得房屋使用權后應在規(guī)定用途范圍內使用，不得挪作他用，并按規(guī)定補辦相關手續(xù)。國家建設需要拆遷時，不作安置補償依據。違法建筑當事人不在規(guī)定期限內與村民委員會簽訂有償使用協(xié)議并繳納有償使用費的，應在規(guī)定期限內自行拆除或恢復原狀，也可委托代為拆除，逾期不拆除或不恢復原狀的，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（青溪新城）政府組織強制拆除。因此沒有批建手續(xù)的宅基地房屋雖然不符合相關手續(xù)流程的規(guī)定，但也不是非拆不可，在處決農村違章建筑的實踐工作中，政府還是會根據地方實際情況酌情給予處理。

三、農村建房未批先建如何補手續(xù)

未批先建需要先進行罰款才會補手續(xù)。補辦用地手續(xù)流程：1、建房是否符合村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；2、如果符合村鎮(zhèn)規(guī)劃需到村鎮(zhèn)站辦理建設用地規(guī)劃許可證；3、取得建設用地規(guī)劃許可證后方可到國土部門補辦用地手續(xù)。對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發(fā)證機構責令停止施工，限期改正，對建設單位處工程合同價款1%以上2%以下罰款；對施工單位處3萬元以下罰款。沒有經過政府的批準，就盲目地在一些不能建房子的土地上進行建房，這是一件不能忽視的事情，一定要及時補辦相關的手續(xù)，這個過程雖然需要交一些罰款，但是，這是不能缺少的程序，每個違補辦用地手續(xù)需具備以下相關條件：1、建房是否符合村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。2、如果符合村鎮(zhèn)規(guī)劃需到村鎮(zhèn)站辦理建設用地規(guī)劃許可證。3、取得建設用地規(guī)劃許可證后方可到國土部門補辦用地手續(xù)。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。

四、農村拆老房子建新房要審批嗎?

法律分析：需要的。

1、申請人到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所（分局）領取拆舊建新用地申請表，并提供戶口本或身份證等證件復印件。

2、在原有老宅基地上建房的需提供原 土地使用證，建房申請經村民小組代表討論同意。

3、當地農村村民委員會將對拆舊建新建房戶的用地申請進行審核。

4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所組織人員實地踏勘，并取得規(guī)劃部門的同意，經所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所上報縣國土資源管理局審核。

5、縣國土資源管理局審核認為符合條件的，再報縣政府審批。

6、縣政府審批之后，相關部門下發(fā)許可證后方可動工建房。

申報時需提供的材料有：經本村民小組2/3以上村民簽字同意的申請書，申請人的戶口本、身份證原件和復印件及村小組、村委會簽署意見的呈報表等。

綜上，國家對于農村宅基地拆舊建新的要求也是十分嚴格的，除了上文提到的要求之外，如果是非農村戶口，是不允許翻新農村房屋的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、農村建房不批怎么辦

農村建房不批，肯定要找原因，看看是什么原因導致的，如果是因為資料準備的不齊全導致的，那解決起來就比較簡單，可以去當地村委會咨詢一下，看看需要準備哪些資料，把資料準備齊全以后，再重新進行申請就可以了。申請宅基地需要滿足相關條件，如果不滿足以下條件，不會批準的，要是滿足條件，村里沒有理由拒絕批復，可以向當地國土局反映。農村居民申請宅基地的條件 農村居民申請宅基地必須符合下列條件：1、是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；2、是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；3、是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；4、是農村居民建房必須“一戶一基”；5、是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。農村建房辦理的手續(xù)如下：1、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；3、向鎮(zhèn)政府部門提出申請；4、政府工作人員實地踏看，同意建房；5、到政府相關部門領取房屋建設申請表；6、經政府主管部門審批；7、交縣規(guī)劃建設局審批，領取《農村個人建房建設工程許可證》；8、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；9、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證；10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。法律依據《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍?！吨腥A人民共和國民法典》第二百六十二條 對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權：（一）屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權；（二）分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權；（三）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織代表集體行使所有權。

六、現在農村房屋拆了還可以建嗎

法律分析：農民可以將房屋拆了再重建，使得生活條件得到改善。但是將舊房推倒重建也需要進行申請，首先需要向當地的村委會申請，再由村委會向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門再申請，審批成功之后，就能夠重新建造。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】2025淳安農村房屋拆遷補償政策，淳安縣農村建房新規(guī)定

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投稿：柳涵同

內容審核：劉超律師