● 圣運(yùn)推薦：父母跟著我住房屋拆遷補(bǔ)償歸誰2025，子女投靠父母享受拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷普法

一、父母跟著我住房屋拆遷補(bǔ)償歸誰2025,父母投靠子女拆遷補(bǔ)償政策

父母投靠子女后遇到拆遷，其補(bǔ)償政策主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。具體來說，父母可以獲得的拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要是針對(duì)被拆遷房屋本身的價(jià)值，通常會(huì)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要是為了彌補(bǔ)被拆遷人在搬遷過程中的損失，以及在新居住地安置所需的費(fèi)用。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果父母在被征收的房屋中進(jìn)行了生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并因拆遷而遭受停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第三款，他們也有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式和金額等，會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和相關(guān)政策有所不同。因此，在實(shí)際操作中，建議父母詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策，并與相關(guān)部門進(jìn)行充分溝通，以確保自己的合法權(quán)益得到保障。

總的來說，父母投靠子女后遇到拆遷，可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

二、子女投靠父母享受拆遷補(bǔ)償嗎

這個(gè)不一定，需要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策。

一、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪幾種

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

（1）市場評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

（2）商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

（3）重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

（1）異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

（2）回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

二、房屋拆遷補(bǔ)償如何評(píng)估？

1、價(jià)格時(shí)點(diǎn)

如果物價(jià)下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動(dòng)終止了。此時(shí)應(yīng)按照裝修當(dāng)時(shí)造價(jià)扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價(jià)上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價(jià)上漲而帶來的投資增值，此時(shí)應(yīng)按現(xiàn)時(shí)價(jià)值作為補(bǔ)償。

2、價(jià)格構(gòu)成

在計(jì)算裝修造價(jià)時(shí)，除了按照工程預(yù)算定額或單項(xiàng)單價(jià)計(jì)算施工造價(jià)外，還應(yīng)計(jì)算工程的間接費(fèi)用如：設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審批費(fèi)用、稅金等。對(duì)于大型商場，還發(fā)生招標(biāo)費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、消防審查費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)用等。上述費(fèi)用通常在總價(jià)的百分之十到十五。

3、成新率的確定

成新的確定應(yīng)考慮實(shí)際現(xiàn)狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。關(guān)于裝修成新的確定，各處不同。一般裝修時(shí)間由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協(xié)商確定；對(duì)初步估價(jià)結(jié)果及裝修明細(xì)表（包括裝修項(xiàng)目、工程量、規(guī)格等，不列明各項(xiàng)的裝修單價(jià)）給被拆遷戶核對(duì)，如有漏項(xiàng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出，可做復(fù)核，過期無效；以上裝修價(jià)格包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、各項(xiàng)合理的利息、利潤、管理費(fèi)等必要的費(fèi)用，一般還是以裝修市場上的裝修價(jià)格為參考。

4、裝修質(zhì)量的影響

在評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮總造價(jià)的百分之五至十的質(zhì)量影響值，以反映市場狀況。需要注意的是，農(nóng)房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，均不作被拆遷房屋面積補(bǔ)償，由拆遷人給予相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償。

三、投靠父母拆遷有補(bǔ)償嗎

法律主觀：有補(bǔ)助，但 農(nóng)村集體土地 上的房屋國家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。不過 農(nóng)村自建房 拆除不是所有的拆除都有補(bǔ)償，這幾類就不行。 1、根據(jù)《 土地管理法 》第五十七條的規(guī)定，臨時(shí)占用土地修建房屋且超過兩年的臨時(shí)建筑，在拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。 2、同時(shí)如果房屋在拆遷時(shí)已經(jīng)喪失了經(jīng)濟(jì)價(jià)值，比如說房屋長期無人居住導(dǎo)致房屋倒塌。 3、目前農(nóng)村還存在著許多由于家庭人員全部去世導(dǎo)致房屋無主等情況，也不會(huì)予以補(bǔ)償。

四、父母投靠子女最新規(guī)定

為規(guī)范好父母投靠子女戶口隨遷，國務(wù)院對(duì)戶口遷移及子女隨遷制定了相關(guān)規(guī)定。處理戶口遷移的原則：從農(nóng)村遷往市、鎮(zhèn)（含礦區(qū)、林區(qū)等，下同），由農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，從其它市遷往北京、上海、天津三市的，要嚴(yán)加控制。從鎮(zhèn)遷往市，從小市遷往大市，從一般農(nóng)村遷往市郊、鎮(zhèn)郊農(nóng)村或國營農(nóng)場、蔬菜隊(duì)、經(jīng)濟(jì)作物區(qū)的，應(yīng)適當(dāng)控制。從市、鎮(zhèn)遷往農(nóng)村，從市遷往鎮(zhèn)，從大市遷往小市的，以及同等市之間、鎮(zhèn)之間、農(nóng)村之間的遷移，理由正當(dāng)?shù)模瑧?yīng)準(zhǔn)予落戶。一、受理?xiàng)l件：1.夫妻均達(dá)到離、退休年齡并同時(shí)提出申請(qǐng)(干部男滿60周歲，女滿55周歲;工人男滿55周歲，女滿50周歲);2.申請(qǐng)人已達(dá)到離休、退休年齡，并辦理離、退休手續(xù);3.申請(qǐng)人外省、市、(縣)無子女;二、審批程序：1.入戶申請(qǐng)書(申請(qǐng)人與被投靠人共同簽名)；2.申請(qǐng)人的《(離)退休證》、《戶口簿》、《居民身份證》;3.申請(qǐng)人和被投靠人單位人事部門查檔證明或街道辦事處出具的父(母)子(女)關(guān)系及子女情況證明;4.被投靠人《戶口簿》、《居民身份證》;法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

五、父母投靠子女隨遷政策

法律分析：為規(guī)范好父母投靠子女戶口隨遷，國務(wù)院對(duì)戶口遷移及子女隨遷制定了相關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)：《國務(wù)院批轉(zhuǎn)公安部關(guān)于處理戶口遷移的規(guī)定的通知》 處理戶口遷移的原則：從農(nóng)村遷往市、鎮(zhèn)（含礦區(qū)、林區(qū)等，下同），由農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，從其它市遷往北京、上海、天津三市的，要嚴(yán)加控制。從鎮(zhèn)遷往市，從小市遷往大市，從一般農(nóng)村遷往市郊、鎮(zhèn)郊農(nóng)村或國營農(nóng)場、蔬菜隊(duì)、經(jīng)濟(jì)作物區(qū)的，應(yīng)適當(dāng)控制。從市、鎮(zhèn)遷往農(nóng)村，從市遷往鎮(zhèn)，從大市遷往小市的，以及同等市之間、鎮(zhèn)之間、農(nóng)村之間的遷移，理由正當(dāng)?shù)模瑧?yīng)準(zhǔn)予落戶。農(nóng)村人口之間的通婚，對(duì)有女無兒的戶，應(yīng)準(zhǔn)許男到女家落戶。（一）與市、鎮(zhèn)職工、居民結(jié)婚的農(nóng)村人口（包括上山下鄉(xiāng)知識(shí)青年），應(yīng)在農(nóng)村參加集體生產(chǎn)勞動(dòng)，不得遷入市、鎮(zhèn)，其子女也應(yīng)在農(nóng)村落戶。對(duì)確因長期病殘生活難以自理，農(nóng)村又無親屬依靠的，可準(zhǔn)在市、鎮(zhèn)落戶。（二）市、鎮(zhèn)職工在農(nóng)村的父、母，不得遷入市、鎮(zhèn)。如確無親屬依靠，生活難以自理，必須到市、鎮(zhèn)投靠子女的，可準(zhǔn)予落戶。市、鎮(zhèn)職工寄養(yǎng)在農(nóng)村的十五周歲以下的子女，或原在農(nóng)村無親屬照顧的十五周歲以下的子女，可準(zhǔn)予在市、鎮(zhèn)落戶。（三）符合國家規(guī)定調(diào)動(dòng)的職工及隨遷家屬（隨職工共同生活的市、鎮(zhèn)吃商品糧人口），和按照國家規(guī)定招收、分配的職工、學(xué)生，準(zhǔn)予落戶。從農(nóng)村招收的臨時(shí)工、合同工、輪換工和亦工亦農(nóng)人員，其戶口不得遷入市、鎮(zhèn)。縣及縣以下集體所有制職工是農(nóng)村戶口的，不得轉(zhuǎn)為吃商品糧人口。社隊(duì)工業(yè)勞動(dòng)者，不得轉(zhuǎn)為吃商品糧人口。（四）按照國家規(guī)定批準(zhǔn)退休的職工，需要回市、鎮(zhèn)家中的，準(zhǔn)予落戶。（五）批準(zhǔn)退學(xué)、休學(xué)人員，符合國家規(guī)定返回市、鎮(zhèn)家中的，準(zhǔn)予落戶。（六）上山下鄉(xiāng)知識(shí)青年，因病殘或家庭有特殊困難，符合國家規(guī)定，需要返回市、鎮(zhèn)家中的，經(jīng)市、縣知識(shí)青年上山下鄉(xiāng)辦公室審查同意，準(zhǔn)予落戶。（七）調(diào)在青藏高原地區(qū)工作的職工，他們的家屬因氣候不適應(yīng)或無法隨身扶養(yǎng)，需遷回市、鎮(zhèn)，農(nóng)村家中，或?qū)⑽闯赡曜优酿B(yǎng)在親屬處的，準(zhǔn)予落戶。從事地質(zhì)勘探等野外流動(dòng)性較大工作的女職工，生了小孩，無法隨身扶養(yǎng)，要求送回市、鎮(zhèn)或農(nóng)村家中扶養(yǎng)的，準(zhǔn)予落戶。（八）復(fù)員、退伍軍人，按照國務(wù)院、中央軍委的有關(guān)規(guī)定，符合從哪里來回哪里去的原則，經(jīng)市、縣復(fù)退軍人安置辦公室安置在市、鎮(zhèn)的，準(zhǔn)予落戶。（九）軍隊(duì)干部的家屬的戶口遷移，按照中央軍委和總政治部的有關(guān)規(guī)定辦理。（十）對(duì)自由流動(dòng)的人口應(yīng)予勸阻，動(dòng)員還鄉(xiāng)。已從人口稠密地區(qū)流入邊遠(yuǎn)人口稀少地區(qū)農(nóng)村定居，并在生產(chǎn)隊(duì)參加勞動(dòng)的自流人口，應(yīng)準(zhǔn)予落戶。落戶前要同流出地聯(lián)系，查明有關(guān)情況。落戶后要通知流出地注銷戶口。（十一）刑滿釋放、解除勞教和清理出來的就業(yè)人員，家在市、鎮(zhèn)符合釋放、清理?xiàng)l件的，經(jīng)有關(guān)勞改單位事先同遷入地公安機(jī)關(guān)聯(lián)系后，憑省、地公安機(jī)關(guān)勞改部門發(fā)給的證件，準(zhǔn)予落戶。家在北京、上海、天津三市的，放回時(shí)要從嚴(yán)控制。

六、子女投靠父母可以享受安置嗎

法律分析：父母不管是城鎮(zhèn)戶籍，還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶籍，投靠子女落戶的都是不能和子女一樣享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置政策的，因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于集體所有，只有在此集體之中的戶籍人員才能享受相應(yīng)的動(dòng)拆遷政策。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十一條 集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

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投稿：汪桂

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