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一、汝南房屋拆遷補償標準2025,汝南縣征地補償標準是什么

1、各類房屋的補償費，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費用。2、水井補償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標準的30—50%進行補償。3、水渠補償包括舊料搬運、材料損失、拆建工費等。4、墳?zāi)寡a償費包括遷葬的工、料等費用。
全國各地都為征地工作制定了補償標準，同樣，汝南縣征地補償標準為汝南征地工作提供了標準，征地補償?shù)闹贫ㄊ歉鶕?jù)實際情況和要求來的，堅持了不損害當?shù)乩习傩盏睦鏋榍疤?，確保補償合理以及補償?shù)轿弧＝酉聛?，我將詳細介紹征地補償?shù)膬?nèi)容。
一、汝南縣征地補償標準是什么
      (一)各類房屋的補償費，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費用。
      (二)水井補償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標準的30—50%進行補償。
      (三)水渠補償包括舊料搬運、材料損失、拆建工費等。
      (四)墳?zāi)寡a償費包括遷葬的工、料等費用。
      (五)對征地范圍已確定、征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和搶挖的附著物、搶建的房屋等建(構(gòu))筑物一律不予補償。具體判定方法:1依據(jù)征地范圍確定和調(diào)查登記兩個時段的高分辨率遙感影像(如圖1所示)進行判定;2通過走訪調(diào)查進行判定。
      (六)同一地塊的多類樹種及不同樹齡的林木，按相應(yīng)樹種補償標準分別補償。
      (七)耕地上的青苗補償標準按一季作物產(chǎn)值標準補償，補償標準為年產(chǎn)值的1/2。套種作物的青苗補償標準按各作物種植面積的加權(quán)平均值執(zhí)行。
      (八)被征收土地上的臨時建(構(gòu))筑物的補償可參考本標準執(zhí)行。
      (九)對本規(guī)定中尚未包括的品種可參照相近情況補償，不能參照的，報當?shù)貎r格主管部門確定補償標準，并報市物價局備案。
      (十)征收土地經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的縣(區(qū))人民政府國土資源部門擬訂征地補償方案，并予以公告。
      (十一)國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征收土地的地上附著物、青苗補償標準另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。
      (十二)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷改造，可以參考本《標準》進行補償;若不能參考本《標準》，則按正式實施后的《河南省實施若干規(guī)定》(豫政〔2012〕39號)執(zhí)行。
      (十三)地上違法搭建的設(shè)施及建筑 (用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施除外)不予補償。
      (十四)已經(jīng)枯死的各種類植物不予補償。
      (十五)驛城區(qū)范圍內(nèi)青苗據(jù)實補償后，地上附著物補償費用少于3000元/畝的情況(如地上無附屬物或只有零星附屬物)，按3000元/畝進行補償;對于地上建筑物補償費用大于或等于3000元/畝的情況，按實際價值進行補償。
      (十六)煤礦塌陷區(qū)的青苗及地上附著物賠償可參考本標準。
      (十七)《標準》中沒有涉及的地上附著物，可根據(jù)實際情況或相似情況進行補償。
二、補償標準適用范圍
      依據(jù)新修訂的《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定及河南省有關(guān)文件通知，被征收土地上的附著物和青苗補償標準，由地方政府統(tǒng)一規(guī)定。其中征收耕地青苗補償費的補償標準按年產(chǎn)值計算;地上附著物補償費按照拆什么補償什么，拆多少補償多少，并且不低于原有水平為原則;林木、果樹等補償費根據(jù)投入情況按樹木價值的大小進行補償。本標準適用于集體土地被征收時地上青苗及地上附著物的補償，國有土地上青苗及地上附著物的補償可參考本標準執(zhí)行。
三、補償標準制定依據(jù)和原則
      《駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準》是在充分調(diào)查駐馬店市轄區(qū)內(nèi)各類型樣點資料(分青苗、建筑物、林木及果樹四大類共計73342個樣點)的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家的有關(guān)法律、法規(guī)和省、市相關(guān)標準、文件、通知等相關(guān)規(guī)定和要求進行測算的。在測算過程中遵循了真實性、合法性、公正性、客觀性及獨立性等一般性原則和預(yù)期未來收益市場原則、科學(xué)性與易操作性相結(jié)合的原則、與經(jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)的原則、與原有補償標準相銜接的原則、公開聽證原則等技術(shù)調(diào)整原則。
      這也是保護大家利益的需要，征地不能損失征收對象的利益，這也是征地工作的基本要求。一個符合實際的補償標準，對于被征收對象給予一定的補償，這也是保障其利益不受損的一個重要的條件和措施。因此，大家也要積極貫徹落實征地補償工作。

二、汝南縣農(nóng)村征地補償標準有哪些？

(一)各類房屋的補償費，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費用。

(二)水井補償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標準的30—50%進行補償。

(三)水渠補償包括舊料搬運、材料損失、拆建工費等。

(四)墳?zāi)寡a償費包括遷葬的工、料等費用。

(五)對征地范圍已確定、征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和搶挖的附著物、搶建的房屋等建(構(gòu))筑物一律不予補償。具體判定方法：

①依據(jù)征地范圍確定和調(diào)查登記兩個時段的高分辨率遙感影像(如圖1所示)進行判定;

②通過走訪調(diào)查進行判定。

(六)同一地塊的多類樹種及不同樹齡的林木，按相應(yīng)樹種補償標準分別補償。

(七)耕地上的青苗補償標準按一季作物產(chǎn)值標準補償，補償標準為年產(chǎn)值的12。套種作物的青苗補償標準按各作物種植面積的加權(quán)平均值執(zhí)行。

(八)被征收土地上的臨時建(構(gòu))筑物的補償可參考本標準執(zhí)行。

(九)對本規(guī)定中尚未包括的品種可參照相近情況補償，不能參照的，報當?shù)貎r格主管部門確定補償標準，并報市物價局備案。

(十)征收土地經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的縣(區(qū))人民政府國土資源部門擬訂征地補償方案，并予以公告。

(十一)國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征收土地的地上附著物、青苗補償標準另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

(十二)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷改造，可以參考本《標準》進行補償;若不能參考本《標準》，則按正式實施后的《河南省實施房屋征收與補償條例若干規(guī)定》(豫政〔2012〕39號)執(zhí)行。

(十三)地上違法搭建的設(shè)施及建筑

(用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施除外)不予補償。

(十四)已經(jīng)枯死的各種類植物不予補償。

(十五)驛城區(qū)范圍內(nèi)青苗據(jù)實補償后，地上附著物補償費用少于3000元畝的情況(如地上無附屬物或只有零星附屬物)，按3000元畝進行補償;對于地上建筑物補償費用大于或等于3000元畝的情況，按實際價值進行補償。

(十六)煤礦塌陷區(qū)的青苗及地上附著物賠償可參考本標準。

(十七)《標準》中沒有涉及的地上附著物，可根據(jù)實際情況或相似情況進行補償。

三、汝南縣農(nóng)村征地補償標準是什么？

(一)各類房屋的補償費，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費用。

(二)水井補償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標準的30—50%進行補償。

(三)水渠補償包括舊料搬運、材料損失、拆建工費等。

(四)墳?zāi)寡a償費包括遷葬的工、料等費用。

(五)對征地范圍已確定、征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和搶挖的附著物、搶建的房屋等建(構(gòu))筑物一律不予補償。具體判定方法：

①依據(jù)征地范圍確定和調(diào)查登記兩個時段的高分辨率遙感影像(如圖1所示)進行判定;

②通過走訪調(diào)查進行判定。

(六)同一地塊的多類樹種及不同樹齡的林木，按相應(yīng)樹種補償標準分別補償。

(七)耕地上的青苗補償標準按一季作物產(chǎn)值標準補償，補償標準為年產(chǎn)值的1/2。套種作物的青苗補償標準按各作物種植面積的加權(quán)平均值執(zhí)行。

(八)被征收土地上的臨時建(構(gòu))筑物的補償可參考本標準執(zhí)行。

(九)對本規(guī)定中尚未包括的品種可參照相近情況補償，不能參照的，報當?shù)貎r格主管部門確定補償標準，并報市物價局備案。

(十)征收土地經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的縣(區(qū))人民政府國土資源部門擬訂征地補償方案，并予以公告。

(十一)國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征收土地的地上附著物、青苗補償標準另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

(十二)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷改造，可以參考本《標準》進行補償;若不能參考本《標準》，則按正式實施后的《河南省實施房屋征收與補償條例若干規(guī)定》(豫政〔2012〕39號)執(zhí)行。

(十三)地上違法搭建的設(shè)施及建筑

(用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施除外)不予補償。

(十四)已經(jīng)枯死的各種類植物不予補償。

(十五)驛城區(qū)范圍內(nèi)青苗據(jù)實補償后，地上附著物補償費用少于3000元/畝的情況(如地上無附屬物或只有零星附屬物)，按3000元/畝進行補償;對于地上建筑物補償費用大于或等于3000元/畝的情況，按實際價值進行補償。

(十六)煤礦塌陷區(qū)的青苗及地上附著物賠償可參考本標準。

(十七)《標準》中沒有涉及的地上附著物，可根據(jù)實際情況或相似情況進行補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

四、汝州蟒川鄉(xiāng)征地補償費用是多少？

征地補償金額的計算依據(jù)當?shù)厝丝?、土地的年產(chǎn)值，所以補償費標準并不統(tǒng)一。我國規(guī)定為國家有土地的所有權(quán)，個人只能夠使用土地。政府要將土地征收作為他用時，會給使用者一些補償金，各個用途的土地補償費用參考耕地的費用。政府會對不同意補償方案的當事人進行雙方協(xié)商處理。以下是汝州蟒川鄉(xiāng)征地補償有關(guān)信息：

一、汝州征地補償

（一）征地補償

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

（三）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

（四）征占林木補償標準

1、林木補償標準

楊、柳、榆、槐樹林木補償費

1—3年平均每畝補償6000元；

4—13年平均每畝補償12000—36000元；

14—20年平均每畝補償60000-80000元；

21年以上平均每畝補償32000元。

柞樹林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元；

4—20年平均每畝補償18000—30000元；

21—50年平均每畝補償44000—60000元；

51年以上平均每畝補償24000元。

紅松林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元；

4—20年平均每畝補償20000—31000元；

21—40年平均每畝補償56000—62000元；

41—70年平均每畝補償168000元；

71年以上平均每畝補償126000元。

落葉松林木補償費

1—3年平均每畝補償150000元；

4—20年平均每畝補償180000—250000元；

21—50年平均每畝補償60000—130000元；

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標準

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元；

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元；

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

3、森林植被恢復(fù)費

用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；

未成林每畝86600元；

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；

疏林地、灌木林地每畝50000元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。

五、汝州市房屋拆遷補償標準是怎樣的?

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補償標準

現(xiàn)行的土地管理法第四十八條規(guī)定：征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

3、房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。

具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

為進一步改進和完善征地補償安置措施，確保被征地農(nóng)民的權(quán)益，河南省近年來進行了新的征地補償標準，新標準補償費用有所提高，并增加了被征地農(nóng)民的社會保障費用。因此，建議大家密切關(guān)注政策的改革，特別是相關(guān)拆遷補償方案的變化。以上是河南省2018年拆遷補償標準。

征地補償政策的制定在很大程度上促進人們的生活，同時也促進國家的各項建設(shè)，希望在征地補償過程中廣大群眾及時關(guān)注拆遷、征地的補償方案變化，以免給自己帶來不利的影響。同時，房屋拆遷補償政策各大城市都會有所差異，應(yīng)當以當?shù)卣邽闇省?/p>

六、汝州市征地補償標準最新規(guī)定

汝州市征地補償標準

根據(jù)中華人民共和國土地管理法，農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。

農(nóng)村征地補償標準要求：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執(zhí)行。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2016年3月26日《土地管理法》中刪除。

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投稿：安皓煜

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