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一、國有土地征收房屋拆遷有補償嗎2025,征收國有土地時房子拆遷糾紛有賠償嗎

征收國有土地時房子拆遷糾紛有賠償。

一、依據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條，為了公共利益需要，如實施城市規劃進行舊城區改建等情形，確需使用土地時，有關人民政府自然資源主管部門可以收回國有土地使用權，并對土地使用權人給予適當補償。這意味著在征收國有土地過程中，若涉及房子拆遷，土地使用權人有權獲得相應的補償。

二、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后，應當及時公告，并載明征收補償方案。這表明，在征收國有土地上房屋時，政府會明確補償方案，確保被征收人得到合理的補償。

三、參考相關法律知識，無論是出讓土地還是劃撥地的房子拆遷，國家均會提供補償。補償內容包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償等。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

綜上所述，征收國有土地時房子拆遷糾紛是有賠償的。具體賠償標準和方案會根據相關法律法規和政府公告進行確定。

二、征收國有土地時拆遷是否賠房子

征收國有土地時拆遷賠償房屋，可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。拆遷安置房辦理房產證需要提供相關材料，流程包括申請、審查和辦結手續。拆遷安置房的分配方式和流程由地方政府規定，面積一般與被拆遷房屋相同。被拆遷人應按政府要求提供材料，主動選擇調換產權可能會減少貨幣補償。

法律分析

一、征收國有土地時拆遷是否賠房子?

征地拆遷會賠房子，被拆遷人可以選擇產權置換。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、征地拆遷的補償方式有哪些?

(一)貨幣補償，即按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行補償;

(二)產權調換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換;

(三)結合型補償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結合補償。

三、征地拆遷安置房辦理房產證的流程有哪些?

1、申請人需要收集房屋相關材料，如房屋權屬證明、房屋拆遷補償協議、房屋完稅證明、登記申請書等。

2、申請人向房屋所在地不動產登記機構提交申請材料，申請產權登記。

3、不動產登記機構對申請進行審查，符合要求的，自申請之日起30日內辦結不動產登記手續。

四、征地拆遷安置房辦理房產證需提供哪些材料?

(一)登記申請書;

(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關系的說明材料。

雖然征收國有土地時拆遷賠房子，可是拆遷安置房的分配方式及分配流程是由各地方政府部門規定的，被拆遷人要按照政府的通知提供房產證，身份證等材料，如果主動選擇產權調換，貨幣補償的數額就會減少。而且，拆遷安置房的面積跟被拆遷房屋的面積一般是相同的。

結語

征收國有土地時的拆遷賠償問題，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，被拆遷人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。對于選擇產權調換的被拆遷人，政府應提供用于產權調換的房屋，并結算差價。對于個人住宅改建征收，被拆遷人選擇在改建地段進行房屋產權調換時，政府應提供改建地段或就近地段的房屋。補償方式包括貨幣補償、產權調換和結合型補償。辦理拆遷安置房的房產證需要提供相關材料并按照不動產登記機構的流程進行申請。雖然拆遷賠償和安置房分配方式由地方政府規定，但被拆遷人仍需提供房產證、身份證等材料，選擇產權調換可能會影響貨幣補償數額，而拆遷安置房的面積通常與被拆遷房屋相同。

法律依據

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第四十四條在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。

臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。

臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章法律責任第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章法律責任第三十四條房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

三、征收國有土地時房子拆遷是怎么賠的

一、征收國有土地時房子拆遷是怎么賠的?

征地拆遷不支付賠償金，只需要支付補償金，但征收國有土地時房子拆遷的補償金不是法定的，拆遷房子需要支付下列補償金：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

二、行政賠償和行政補償的區別有哪些?

1、原因不同。

兩者都是國家對行政機關及其工作人員在行政管理過程中損害公民、法人或者其他組織合法權益所采取的補救措施，但是，行政賠償所針對的損害是行政機關及其工作人員的違法行為，而行政補償針對的是合法行為。

2、范圍不同。

行政賠償的范圍小于行政補償的范圍。行政賠償受國家賠償法的限制，國家并非對所有的行政侵權行為都承擔賠償責任，例如對國防外交等國家行為，一般認為實行國家豁免，國家對給公民、法人或者其他組織其造成的損害不承擔賠償責任。行政補償的原因行為除了合法性這一限制之外，沒有其他的限制。

3、程度不同。

行政賠償對公民、法人或者其他組織合法權益的補救程度不如行政補償充分。國家賠償法針對的損害限于人身權和財產權的損害，而行政補償沒有這種限制。而且，對國家賠償法規定范圍之內的行政侵權行為所造成的損害，國家也并非全部賠償，而是限于最低限度的直接損失。《國家賠償法》規定“計算標準”的作用之一為了限制賠償的數額。行政補償采取補償實際損失的原則，行政機關及其工作人員的合法行為給公民、法人或者其他組織的合法權益造成了多大的損害，國家就補償多少。當然，行政補償所針對的損害必須是特定的公民、法人或者其他組織所遭受特別的損害，而不是普遍的損害。從損害這一點來看，行政賠償著眼于賠償的最高數額，而行政補償著眼于損害的特定性，沒有數額的限制。

4、程序不同。

行政補償可能是在損害發生之前由行政機關與公民協商解決，也可能是在損害發生之后由行政機關與協商解決。行政賠償只能發生在侵權行為發生之后，由行政機關與公民協商解決。行政補償和行政賠償都可以適用調解，但是，公民因與行政機關對行政補償不能達成協議而起訴的，適用一般的行政訴訟程序;與行政賠償義務機關對行政賠償不能達成協議而起訴的，適用行政侵權賠償訴訟程序。

5、性質不同。

行政賠償性質上屬于行政法律責任，而行政補償性質上屬于具體行政行為。行政賠償是國家對行政機關及其工作人員違法行使職權的行為而承擔的一種法律責任，具有否定和譴責的含義;而行政補償是國家對行政機關及其工作人員合法行為所造成的損害而采取的補救措施，行政機關達成作出的決定屬于具體行政行為。

6、依據不同。

行政補償的法律依據是有關的單行的部門法律法規，而行政賠償的法律依據是《行政訴訟法》和《國家賠償法》。

國家相關行政單位在依法執行職務的過程中損害到行政相對人的合法權益的，才需要支付賠償金，但是征收土地一般都是為了社會發展，只要征地行為及征地過程完全是合法的，被征收人不能跟政府部門要賠償金，賠償金跟補償金的法律性質截然不同。

四、征收和拆遷的哪個補償多

法律分析：理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償的,拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

五、國有土地拆遷補償

法律分析：國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、房屋拆遷土地怎么賠償

法律分析：國有土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償;二、貨幣補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》一、產權交換式補償：1、房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。2、搬遷費和臨時安置費搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。3、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。4、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。5、房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。二、貨幣補償方式。1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。3、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。

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文章來源參考：【頭條】2025國有土地征收房屋拆遷有補償嗎怎么算，國有土地拆遷補償政策

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投稿：鳳樂佳

內容審核：王四新律師