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一、拆遷補償?shù)姆课菀欢悊?025,拆遷給的房子還要繳稅嗎

拆遷給的房子一般不需要繳稅。根據(jù)我國相關(guān)稅收法律的規(guī)定，拆遷補償款和拆遷安置房在一定條件下是免征相關(guān)稅費的。

一、關(guān)于個人所得稅

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》，對于被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。因此，拆遷給的房子如果是以拆遷補償款的形式獲得的，那么這部分補償款是不需要繳納個人所得稅的。

二、關(guān)于契稅

對于拆遷安置房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。因此，如果拆遷給的房子是產(chǎn)權(quán)調(diào)換且沒有差價，那么是不需要繳納契稅的。

三、關(guān)于土地增值稅和房產(chǎn)稅

此外，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅，而居民個人自用的房屋也免征房產(chǎn)稅。因此，拆遷給的房子如果是用于自住，那么也不需要繳納土地增值稅和房產(chǎn)稅。

綜上所述，拆遷給的房子在一般情況下是不需要繳稅的。但具體稅收政策可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化，建議您在辦理相關(guān)手續(xù)前咨詢當?shù)囟悇?wù)部門以獲取最新、最準確的信息。

二、拆遷房需要交房產(chǎn)稅嗎

法律分析：拆遷房的稅是很少的或者免征的。而且拆遷的房子有一定的年限限制,一般5年才能轉(zhuǎn)讓過戶,至于將來是否要交稅,那國家房產(chǎn)稅每年都是有變化的,都會有不同的政策。如果簽訂的預(yù)售合同時間是在2011年1月28日之前,則不會涉及房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務(wù)會計報表以及稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。

扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表以及稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際需要要求扣繳義務(wù)人報送的其他有關(guān)資料。

第二十六條 納稅人、扣繳義務(wù)人可以直接到稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表，也可以按照規(guī)定采取郵寄、數(shù)據(jù)電文或者其他方式辦理上述申報、報送事項。

第二十八條 稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。

農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

三、拆遷房交房產(chǎn)稅嗎

法律分析：拆遷房一般不需要交房產(chǎn)稅。拆遷房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，屬于居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

四、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設(shè)需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

五、動遷補償款要交稅嗎

法律分析：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條　有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

六、拆遷房辦房產(chǎn)證要交稅嗎

法律分析：需要交稅,不過安置房需要購買了5年以后才可以進行買賣的。需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費，二、 賣房人應(yīng)繳納稅費

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

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投稿：穆欣

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