● 圣運推薦：拆遷補償繳納契稅的法律規(guī)定，拆遷補償費繳納契稅的政策依據(jù)是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償昆明契稅規(guī)定，重磅昆明拆遷補償房票安置政策出臺票面金額、使用方式、可購房源→:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：政策性拆遷補償款契稅規(guī)定，拆遷契稅減免優(yōu)惠政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：濟南市拆遷補償頂契稅的規(guī)定，拆遷補償費繳納契稅 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償款買房退契稅規(guī)定，拆遷買房退稅政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：紹興市拆遷補償契稅規(guī)定，紹興拆遷補償政策 馬山:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償置換房屋契稅規(guī)定，個人的房屋因拆遷而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當如何繳納契稅:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償款契稅減免政策規(guī)定，拆遷契稅減免優(yōu)惠政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、拆遷補償房屋要繳契稅嗎2025,拆遷補償房屋還需要交契稅嗎

拆遷補償房屋是否需要交契稅的問題，首先給出明確的回答：拆遷補償房屋一般不需要交契稅。

一、契稅的征稅范圍

契稅是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的稅種。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的相關(guān)規(guī)定，契稅的征稅范圍主要包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓以及房屋買賣、贈與、互換等行為。然而，拆遷補償并不屬于上述范圍，因為被拆遷人取得的拆遷補償費是房屋征收部門給予的補償價款，這種情況下，房屋土地僅發(fā)生使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，而未改變其所有權(quán)。

二、拆遷補償房屋的特殊性

拆遷補償房屋通常是政府進行公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，這類房屋屬于居民居住用房。在我國，居民個人自用的房屋是免征房產(chǎn)稅的。雖然這一規(guī)定是針對房產(chǎn)稅的，但契稅的征收原則也與此相符，即對于居民自用的住房，在拆遷補償?shù)那闆r下，一般不需要繳納契稅。

三、相關(guān)法規(guī)支持

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》及其實施細則，以及相關(guān)的稅務(wù)解釋和指導(dǎo)，拆遷補償房屋不屬于契稅的征稅范圍。此外，各地稅務(wù)部門在實際操作中，也普遍遵循這一原則，對拆遷補償房屋免征契稅。

綜上所述，拆遷補償房屋一般不需要交契稅。這是因為拆遷補償并不改變房屋的所有權(quán)，而僅僅是使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。同時，拆遷補償房屋作為居民自用的住房，也符合我國對于居民自用住房免征相關(guān)稅收的政策導(dǎo)向。

二、動遷房契稅怎么算

法律分析：1、契稅：只以面積和購買次數(shù)為分界，任何時候不可免征。首次買房：90平以下，1%;90-140平，1.5%;140以上3%，如果二次以上購房，任何面積都是3%。2、營業(yè)稅：140平以下的普通住宅：房本滿5年，免征;不滿5年，全額征收，5.6%。140以上的非普住宅：不滿5年，全額5.6%;滿5年，差額*5.6%。(差額=現(xiàn)網(wǎng)簽價格-原始購買價格，原始購買價以購房或契稅票價格為準，房本日期是否滿5年，以房產(chǎn)證填發(fā)日期或契稅票的填發(fā)日期，兩者可以日期先者計)3、個人所得稅：只以房本是否滿5年、賣方是否唯一為分界，與面積無關(guān)。不滿5年：1%;滿5年且賣方在京以家庭為單位是唯一住房，則免征;如果滿5年但非唯一住房則依然要交1%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為： （一）土地使用權(quán)出讓； （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。 以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當依照本法規(guī)定征收契稅。

三、拆遷戶契稅減免政策

一、拆遷戶契稅減免政策1、拆遷戶契稅減免政策如下：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋或貨幣補償安置，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅；其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協(xié)議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》 第七條 省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬；規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。二、契稅減免有哪些規(guī)定1、契稅減免有哪些規(guī)定如下：（1）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；（3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；（4）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目；經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當補繳已經(jīng)減征、免征的稅款。

四、拆遷房要交契稅嗎

法律分析：拆遷安置房需要交契稅，遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。

被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

五、拆遷賠償是否繳納契稅

法律分析：根據(jù)新的契稅法規(guī)定，拆遷賠償無須繳納契稅。

法律依據(jù)《中華人民共和國契稅法》

第七條　省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

六、拆遷合同可以抵契稅嗎

法律分析：拆遷協(xié)議抵契稅沒有“有效期”一說，只要是在用戶拆遷之后購買的新房或者二手房都能免交契稅，新房或二手房必須與拆遷協(xié)議上被拆遷人一致，也就是說用戶用母親的拆遷協(xié)議給你買房是不能抵消契稅的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償房屋要繳契稅嗎多少錢

●拆遷補償房屋要繳契稅嗎現(xiàn)在

●拆遷補償房要交契稅嗎

●拆遷補償房屋要繳契稅嗎怎么交

●拆遷補償款購房契稅

●房屋拆遷補償需要上稅嗎

●拆遷補償費契稅計稅依據(jù)

●拆遷補償房要交稅嗎

●拆遷補償需要繳納契稅嗎

●拆遷補償需要繳納契稅嗎

●拆遷補償房屋還需要交契稅嗎

●拆遷補償房屋還需要交契稅嗎

●拆遷賠的房子需要交契稅嗎

●拆遷補償房屋還需要交契稅嗎知乎

●拆遷補償費要交契稅嗎?

●拆遷補償用交稅嗎

●拆遷補償需要繳納契稅嗎

●拆遷補償款是否交契稅

●拆遷補償款是否交契稅

●拆遷補償是否繳納契稅

文章來源參考：【頭條】2025拆遷補償房屋要繳契稅嗎現(xiàn)在，房屋拆遷補償需要上稅嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：方怡曉

內(nèi)容審核：劉佳律師