聊城市房屋征收與補償拆遷2025,聊城房屋征收與補償辦,法律客觀：淮北市城市房屋征收與拆遷補償標準第二十一條拆遷人應當依照本辦法規定對被拆遷人或用益物權人給予補償。有條件的應采取先安置后拆遷的辦法。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予
淮北市城市房屋征收與拆遷補償標準第二十一條拆遷人應當依照本辦法規定對被拆遷人或用益物權人給予補償。有條件的應采取先安置后拆遷的辦法。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償安置;拆除未超過批準期限的臨時建筑，按拆除建筑物的工程造價結合剩余期限給予適當補償。第二十二條對被拆遷房屋的用途和建筑面積的認定，以被拆遷房屋的不動產權屬證書等有效房屋產權證明記載的用途和建筑面積為準;沒有辦理產權證書的，用途和建筑面積以規劃部門規劃為準。第二十三條補償的方式：可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。第二十四條貨幣補償的金額：根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以同地段、同時點、同類型新普通商品房市場價格確定。房屋裝修及附屬物補償由拆遷人與被拆遷人協商確定，或者按照重置價結合成新通過評估確定。評估程序按國家和省評估規范進行。第二十五條實行房屋產權調換的，拆遷人應當向被拆遷人提供不少于被拆遷房屋原使用面積的安置房，并由拆遷人和被拆遷人按照本辦法第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和安置房的價格(同時點市場價)結算產權調換的差價。拆遷人在原地提供相同類型、用途的安置房，同原使用面積相等的部分不找差價，超過或低于原使用面積的部分按市場價結算。第二十六條實行房屋產權調換的安置房屋地點，可以實行原地安置，也可以實行異地安置。根據建設規劃，原地進行機關、教育、醫療衛生、交通能源、水利、環保、文化體育、市政公用等設施建設，且不具備安置條件的，應當實行異地安置或者貨幣補償。實行異地安置的由拆遷人提供異地安置房源或由被拆遷人自行選擇，并按本辦法第二十四條、二十五條結算差價。第二十七條拆遷公有住宅房屋，房屋使用權人(承租人)要求購買產權調換房屋的，須經原房屋所有權人同意，按房改有關政策規定購買。第二十八條被拆遷人選擇房屋產權調換的，過渡方式、過渡期限和臨時安置補助費，按《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》規定執行。搬遷補助費和臨時安置補助費，按市物價部門核定標準執行。第二十九條拆遷非住宅房屋，如實行產權調換的，拆遷人應當補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用：(一)按照國家和省規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用;(二)無法恢復使用的設備，按照重置價格結合成新結算費用;(三)因拆遷造成停產、停業的適當補償。第三十條被拆遷城市居民戶符合有關規定享受城市最低生活保障待遇的，原住房建筑面積低于45平方米的，拆遷人應當無償提供建筑面積不少于45平方米的房屋作為安置房，或者按同地段、同時點、同類型建筑面積45平方米普通商品房市場價給予一次性貨幣補償，由其自行安置。第三十一條城市重點工程項目拆遷，以貨幣補償為主;要求產權調換的，可由拆遷人提供購買的適當房源，有條件的可集中建設安置房予以安置。第三十二條城中村房屋被拆遷實行貨幣補償的，貨幣補償金額由每戶宅基地評估地價和房屋(含配房及附屬物)重置價兩部分組成。但每戶宅基地面積標準不得超過《安徽省實施〈土地管理法〉辦法》規定的220平方米。第三十三條城中村房屋被拆遷進行原地安置的，原地安置房屋面積由每戶按人口核算安置面積和每戶原宅基地核算安置面積兩部分組成，但原則上不低于被拆遷人符合村鎮規劃所建主房的實際面積。每戶按人口核算安置面積為每口人建筑面積40平方米。每戶人口按照原分配宅基地時所享受的人口數確定。每戶按宅基地核算安置面積是以每戶宅基地面積60平方米為基數，根據被拆遷人房屋所處區域地段適當調整。一類地區一級地段按每60平方米增加建筑面積20平方米，其他在一類地區一級地段所確定增加建筑面積20平方米的基礎上，按照《淮北市城市房屋拆遷補償基準價格標準》劃分的四類地區十級地段以每級地段10?的比例遞減確定安置面積。第三十四條城中村房屋被拆遷實行產權調換的，應當按照本辦法第三十二條規定計算被拆遷房屋補償金額和同類型、同時點安置房屋的成本價結算差價;超出或低于安置房屋面積標準的部分，按房地產市場價結算。
聊城市城區房屋拆遷補償標準按如下處理：
一、市政、公益事業項目涉及的房屋拆遷補償
凡屬政府確定的市政、公益事業等重點工程建設項目(包括綠地、廣場、道路、橋梁等公益項目)的房屋拆遷按下列規定執行。
（一)黨政機關、事業單位、社會團體、省屬以上企業等單位的房屋及附屬物的拆遷不予補償，由產權單位自行拆除；凡屬整體搬遷的單位，其安置由市政府統籌安排。
(二)工業、商貿流通和集體企業的房屋拆遷，視其土地使用權取得的方式進行補償。以劃撥方式取得土地使用權的，土地由政府無償收回，房屋按其重置價結合成新價予以補償；以出讓方取得土地使用權的，由政府有償(按原出讓價格)收回土地使用權，結合土地使用權剩余年限給予補償，其房屋按重置價結合成新價以補償。凡屬整體搬遷又確需重建的，政府在土地、規費等方面予以扶持。
(三)凡公益事業項目涉及的房屋拆遷不再進行評估。
二、經營性項目涉及的房屋拆遷補償
凡屬房地產開發經營、招商引資等市場經營性項目涉及的房屋拆遷，拆遷人應按《聊城市城區房屋拆遷補償標準》對被拆遷人給予補償。但黨政機關、事業單位、社會團體及以劃撥方式取得土地使用權單位的房屋，區位價補償部分劃歸財政，重置價結合成新補償部分歸被拆遷單位。被拆遷單位確需重建的，政府在土地，規費等方面予以扶持。
三、集體土地上的房屋拆遷補償
(一)凡屬市政、公益事業項目建設涉及集體土地上非住宅的房屋拆遷的，按照魯土用字〔1999〕22號《轉發省物價局、財政廳聊城市城區房屋拆遷補償標準lt;關于調整征用土地年產值和地面附著物補償標準的批復聊城市城區房屋拆遷補償標準gt;的通知》規定的低限予以補償。
(二)對在合法宅基地上建設的房屋，除按上述規定補償，由村委會依法安排宅基地；無法再行安排宅基地的，執行《聊城市城區房屋拆遷補償標準》。
(三)對于經營性項目涉及集體土地上房屋拆遷的，必須在辦理土地征用、出讓手續后，按《聊城市城區房屋拆遷補償標準》進行補償。
四、凡屬違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，一律無償拆遷，不予補償。
五、凡本意見未涉及到的房屋拆遷補償問題，仍按《聊城市城區房屋拆遷補償標準》執行。
因房屋拆遷發生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費用，由拆遷人按照拆遷當時的有關政策補償。（1）搬家補助費。住宅每戶以800元/次計算。選擇貨幣補償安置的按一次計發；選擇產權調換安置的需要過渡的按兩次計發，不需要過渡的按一次計發。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷。（2）臨時安置補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算；50平方米以上的，按房屋所有權證記載的建筑面積計算。
一、南京最新拆遷補償規定及安置房出售規定
（一）南京市最新拆遷補償規定是什么
南京市人民政府關于調整規范征地房屋拆遷補償有關政策標準的通知南京市人民政府關于調整規范征地房屋拆遷補償有關政策標準的通知
搬遷補助費每平方米50元
搬遷補助費：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權證（房屋所有權證或其他合法房產憑證）不足1000元的補足至1000元。
臨時安置費：按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權證（房屋所有權證或其他合法房產憑證）不足600元的補足至600元。
實行貨幣補償方式的，一次性發放12個月的臨時安置費。實行產權調換的，按照產權調換協議約定的臨時安置期限及規定的月臨時安置費標準發放。
（二）征收住宅房屋，設備拆移補助費標準為：
1、原有管道煤氣拆除，管道燃氣設施工程安裝補助費：2800元／戶。
2、固話拆移補助費：310元／部。
3、有線電視拆移補助費：400元／戶。
4、寬帶拆除補助費：500元／端口。
5、空調拆裝補助費：200元／臺。
6、太陽能熱水器拆裝補助費：200元／臺。
7、被征收房屋的使用人用電增容至8千瓦的，補助費：280元／戶。
（征收非住宅房屋，拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調等補助費參照征收住宅房屋標準補助。）
提前搬家獎勵標準統一
30日內搬家每平方米獎1000元
這一規定就此前尺度不一的提前搬家獎勵標準進行了統一。被征收人或者執行政府規定租金標準的直管公房承租人45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，給予一次性提前搬家獎勵。
根據規定，自征收簽約期限首日起至30日內，按被征收房屋所有權證或者其他合法房產憑證記載的建筑面積，按每平方米1000元計算搬家獎勵，每個權證（房屋所有權證或其他合法房產憑證）不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，提前搬家獎勵予以相應扣減。以第30日提前搬家獎勵費金額為基數，第31日至第40日完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，每日等額遞減5％；第41日至第45日完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，每日等額遞減10％。第45日獎勵費金額與第44日相同。違章建筑不予支付提前搬家獎勵。
二、拆遷貨幣補償怎么支付
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。停產停業補助費每月為拆遷房屋評估值或協議補償金額的7％。一次性補償安置的，補助時間按3個月計算；過渡安置的，補助時間按實際停產停業月數確定。被拆遷住宅臨時安置補助費每月為被拆遷房屋評估值或協議補償金額的5％，每戶每月最少不得低于300元。搬遷補助費為每戶300元，被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的，每超過1平方米增加4元搬遷補助費。過渡安置的，發給兩次搬遷補助費。
【本文關聯的相關法律依據】
《成都市新都區城市房屋拆遷補償安置標準》
第二條政策性補償：因房屋拆遷發生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費用，由拆遷人按照拆遷當時的有關政策補償。
第三條政策性補貼：
（一）購房補貼。實行貨幣補償安置的住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼，非住宅按被拆遷房屋評估價的15%給予購房補貼。
（二）物管費補貼。對選擇產權調換或貨幣補償的被拆遷人，按普通商品住房建筑面積90平方米、1元/平方米·月的標準一次性給予3年物管費補貼。
第四條政策性補助：
（一）搬家補助費。住宅每戶以800元/次計算。選擇貨幣補償安置的按一次計發；選擇產權調換安置的需要過渡的按兩次計發，不需要過渡的按一次計發。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷。
（二）臨時安置補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算；50平方米以上的，按房屋所有權證記載的建筑面積計算。
1.選擇產權調換的，以被拆遷房屋建筑面積按10元/平方米·月確定。被拆遷房屋部分面積實行產權調換安置的，以實行產權調換安置部分的建筑面積乘以10元/平方米·月確定臨時安置補助費。安置房交付公告之日起停止發放臨時安置補助費。
2.選擇貨幣補償的，以被拆遷房屋建筑面積按10元/平方米·月一次性發放6個月補助費。
聊城市城區房屋拆遷補償標準按如下處理：
一、市政、公益事業項目涉及的房屋拆遷補償凡屬政府確定的市政、公益事業等重點工程建設項目（包括綠地、廣場、道路、橋梁等公益項目）的房屋拆遷按下列規定執行。
（一）黨政機關、事業單位、社會團體、省屬以上企業等單位的房屋及附屬物的拆遷不予補償，由產權單位自行拆除；凡屬整體搬遷的單位，其安置由市政府統籌安排。
（二）工業、商貿流通和集體企業的房屋拆遷，視其土地使用權取得的方式進行補償。以劃撥方式取得土地使用權的，土地由政府無償收回，房屋按其重置價結合成新價予以補償；以出讓方取得土地使用權的，由政府有償（按原出讓價格）收回土地使用權，結合土地使用權剩余年限給予補償，其房屋按重置價結合成新價以補償。凡屬整體搬遷又確需重建的，政府在土地、規費等方面予以扶持。
（三）凡公益事業項目涉及的房屋拆遷不再進行評估。
二、經營性項目涉及的房屋拆遷補償凡屬房地產開發經營、招商引資等市場經營性項目涉及的房屋拆遷，拆遷人應按《聊城市城區房屋拆遷補償標準》對被拆遷人給予補償。但黨政機關、事業單位、社會團體及以劃撥方式取得土地使用權單位的房屋，區位價補償部分劃歸財政，重置價結合成新補償部分歸被拆遷單位。被拆遷單位確需重建的，政府在土地，規費等方面予以扶持。
三、集體土地上的房屋拆遷補償
（一）凡屬市政、公益事業項目建設涉及集體土地上非住宅的房屋拆遷的，按照魯土用字〔1999〕22號《轉發省物價局、財政廳關于調整征用土地年產值和地面附著物補償標準的批復的通知》規定的低限予以補償。
（二）對在合法宅基地上建設的房屋，除按上述規定補償，由村委會依法安排宅基地；無法再行安排宅基地的，執行《聊城市城區房屋拆遷補償標準》。
（三）對于經營性項目涉及集體土地上房屋拆遷的，必須在辦理土地征用、出讓手續后，按《聊城市城區房屋拆遷補償標準》進行補償。
四、凡屬違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，一律無償拆遷，不予補償。
五、凡本意見未涉及到的房屋拆遷補償問題，仍按《聊城市城區房屋拆遷補償標準》執行。
法律主觀：就 農村拆遷補償 標準是多少這個問題，有以下回答 我國最新的《國有土地上 房屋征收與補償條例 》已經于2011年1月21日頒布實施，全國各省市已經根據此條例分別頒布了地方的實施細則或暫行辦法等地方規章、政策。下面為更好便于大家清楚的了解補償項目，以 石家莊 為例并結合國務院條例，對補償標準進行詳解： 國有土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償；二、貨幣補償。 產權交換式補償： 一、房屋價值補償標準： 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被 拆遷 的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。 二、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費） 搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。 三、停產停業損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。 四、補助和獎勵 補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。 五、房屋裝修補償及家電設備移機補償 房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。 貨幣補償方式。 一、房屋價值補償 補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。 二、臨時安置費和搬遷費 參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。 三、其他補償項目 對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。 集體土地 上 房屋拆遷補償 目前， 集體土地征收 矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、 法規 ，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政（2008）32號文件。農村征收拆遷包括農用地和 宅基地 兩個方面，下面一一分述： 農村宅基地 房屋補償 因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收 拆遷補償 新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：1、 宅基地補償 費；2、房屋補償費及裝修費；3、安置費和搬遷費；4、困難補助和獎勵；5、房屋內各項家電移機補償；5、非住宅房屋營運損失補償等。 農用地征收補償： 一、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格（區片價），乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關于實行 征地 地區片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。 二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見（2004）238號文件規定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。 三、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦（2007）27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規定。被征收人可依據此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬 土地承包 者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。 城中村改造拆遷補償 城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目： 一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。 二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。 三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。 四、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。 五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。 六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。 七、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。 綜上敘述，因城中村改造實行\"一村一策\"，各村補償的項目并不一定按上述項目進行補償，究其主因是各村經濟發展狀況不同 【法律條文】: 《國有土地上房屋征收與補償條例》： 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 《國有土地上房屋征收與補償條例》： 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 《國有土地上房屋征收與補償條例》： 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。 《中華人民共和國 民法典 》： 第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。 征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。 《中華人民共和國 城市房地產管理法 》： 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征地補償是國家對于征地住戶的經濟賠償，那么，山東聊城征地補償標準2018有哪些，征地補償標準對于當地居民來說，就是政府有關部門根據當地經濟的發展狀況來制定的，所以具體的征地補償標準會隨著地域經濟的差異而存在較大的不同。征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農民集體所有土地征收補償制度作了修改，對于山東聊城征地補償標準2018有哪些的問題，當地有關機關會給出具體的解決方案。征地區片綜合地價是指在征地過程中土地補償費和安置補助費之和(不包括地上附著物和青苗補償費)，原則上是本區片范圍內實施征地的規定價格。根據相關規定，征地補償標準原則上應每2-3年更新一次，逐步提高。據聊城市國土資產評估中心陳科長介紹，聊城市現正在實施的為2012年調整成果，到2015年底滿3年。本輪征地區片范圍基本和上一輪一致，局部進行了微調。本輪東昌府區征地區片綜合地價調整后的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區片價格分別為7萬元/畝，5.8萬元/畝和5萬元/畝，較上一輪價格(6萬元/畝、4.8萬元/畝、3.8萬元/畝)上漲幅度分別為16.7%，20.8%和31.6%，平均增幅20%，增幅高于全省平均水平。其余縣(市)區綜合地價調整后調整后Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ為6萬元/畝，5.5萬元/畝和5萬元/畝(除冠縣外，冠縣為5.8萬元/畝，5.3萬元/畝和5萬元/畝)，平均上漲幅度均超過28%。該成果可以充分維護好被征地農民利益，體現被征地農民合理分享經濟社會發展帶來的土地增值收益。以上就是對于山東聊城征地補償標準有哪些問題的回答，對于許多人來說征地補償就是自己經濟的一次騰飛，許多暴發戶就是征地補償的住戶，所以對于征地補償，相關單位還是做好引導工作，妥善的處理好補償款，不僅有利于自己的長期發展，還有利于自己生活水平的提高。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
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