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一、拆遷補償房屋需要錢嗎2025,拆遷拿房產要給錢嗎

拆遷拿房產一般是要支付一定費用的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。若選擇房屋產權調換，需計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因此，在拆遷過程中，如果選擇拿房產作為補償，通常需要根據被征收房屋和調換房屋的價值差異，支付或收取相應的差價。

此外，拆遷補償不僅僅包括房屋價值的補償，還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。所以，拆遷拿房產可能涉及到的費用并不僅限于房屋價值的差價，還可能包括其他相關補償費用。

總的來說，拆遷拿房產是否需要給錢以及給多少錢，取決于被征收房屋的價值、調換房屋的價值以及其他相關補償費用的具體情況。

二、拆遷房辦房產證要錢嗎

法律分析：1、安置房辦房產證費用一：手續費由拆遷人交納，3元/平方米。

法律依據：安置房辦房產證費用二：登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

安置房辦房產證費用三：房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

安置房辦房產證費用四：證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本

安置房辦房產證費用五：合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

安置房辦房產證費用六：契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。

2、《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件： （一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書 （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證 （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實 （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業管理方案已經落實。

三、拆遷房辦房產證要交錢嗎

拆遷房辦房產證要錢。一、拆遷安置房辦房產證需要交納1、1.5%的契稅;2、1‰的合同印花稅;3、5元/本的證書印花稅;4、10元/本的房屋所有權證書工本費;5、80元/套的住宅登記費；6、3元/平方米的手續費。二、拆遷房房產證辦理材料如下:1、拆遷賠償協議書;2、《房地產轉移登記申請書》;3、相關證明材料;4、被拆遷人身份證;5、安置房屋權證原件;6、被拆除房屋權證原件。三、拆遷房房產證辦理流程如下:1、初始登記，依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;2、轉移登記，依據初始登記的房屋權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發房屋權證。法律依據《城市房地產管理法》第三十七條　房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第三十九條　以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。《中華人民共和國民法典》第一百一十七條，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。第二百一十條　不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

四、現在拆遷是拿房還是拿錢

法律分析：拆遷安置是選擇拿安置房還是拿錢誰劃算？理論上講選安置房互找差價與貨幣補償都一樣，沒有誰劃算一說。但對各戶來講選擇貨幣還是安置房差別還是很大的。首先房子區位不同價格就不同，其次有戶型及層次問題，再加上工作地點距離及與子女住址距離問題，生活、上學、就醫諸多問題各戶取向是不同的，這需按各戶經濟狀況，人口數量，年齡結構等需綜合考慮，其他人不能簡單回答你怎樣選擇問題。如果經濟實力較強的話，通常選擇貨幣補償比較好，用拆遷補償款加上個人的積累可以在大范圍的區域內選擇自己滿意的房子。如果經濟能力不足，安置房價格較低的話可考慮通過拆遷選擇安置房擴大居住面積，使住房問題比拆遷前得到改善。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷拿房子還是拿錢

法律分析：有兩種情況，一種是關于農村房屋的拆遷，另一種是關于城市房屋的拆除一、農村自建房拆遷有三種補償方式，1、 有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2、 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3、房屋置換，相同地段按面積最低1：1。如果屬于城市郊區、城中村或房屋所在地已經被劃入城市規劃區，那么貨幣補償要參考周邊相同地段類似房產市場價二、城市房屋征收有兩種補償方式：1、房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2、貨幣補償，最低是周邊相類似房地產市場價。您可以選擇房屋補償或者房產置換，具體選擇哪種方式一方面要結合您當地的安置補償方案，另一方面看您個人的情況以及安置房周邊的情況。如果安置房周邊經濟發展還可以并且會越發展越好，安置房的質量也過關的話，您可以選擇安置房，反之您可以選擇貨幣補償，具體您要綜合考慮。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

六、拆遷房拿房產證需要交什么錢

拆遷房拿房產證需要交錢的費用如下：1、登記費：住房所有權登記費每套收取80元；2、稅費：辦理房產證需要交納契稅和物業維修基金，如果是144平米以下的房子，契稅是1%（首次購買普通住宅或享受政府補貼0.5%，具體情況各地略有不同，按當地政策執行），如果是144平米以上的房子，契稅是3%；維修基金多為總房款的百分之二（可能另有調整，按最新的規定來執行）；3、交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，由轉讓方承擔；登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。拆遷房房產證辦理方法：（1）購房者要審查發展商的資格手續是否健完備；（2）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；（3）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理；（4）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區的房屋土地管理局登記申請；（5）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。法律依據：《契稅暫行條例》第三條凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，并由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。第四條契稅由土地房屋所在地之縣（市）及相當于縣（市）之人民政府征收之。第五條契稅稅率之規定如下：（一）買契稅，按買價征收百分之六。（二）典契稅，按典價征收百分之三。（三）贈與契稅，按現值價格征收百分之六。

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投稿：屈軒

內容審核：黃旭暉律師