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一、山東并村拆遷房屋補償標準2025,山東合并村莊怎么補償

一、土地補償費、二、安置補助費

一、土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。二、安置補助費:此補償項百一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。

一、補償年產(chǎn)值標準 　　1.根據(jù)我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和物價變動水平，對壓煤村莊耕地的補償，按附表一所列年產(chǎn)值標準計算。 　　2.對壓煤村莊果園地的補償，按附表二所列年產(chǎn)值標準計算。 　　3.對壓煤村莊漁塘的補償，按附表四所列年產(chǎn)值標準計算；漁塘設施按地面附著物補償。 　　二、地面附著物按附表五所列標準和實際數(shù)量計算補償。 　　三、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。過去有關(guān)規(guī)定與本通知內(nèi)容不一致的，以本通知為準。本通知發(fā)布前，已經(jīng)確定了的搬遷補償安置方案不再調(diào)整。 　　四、各縣（市）、區(qū)可參照本通知規(guī)定執(zhí)行。 　　附表一各類農(nóng)作物補償年產(chǎn)值標準 　　（一）棉花、水稻、花生、西瓜、煙葉、油料等作物補償年產(chǎn)值標準按同類耕地補償年產(chǎn)值標準增加30%計算。 　　（二）蓮菜地補償年產(chǎn)值標準按同類耕地補償年產(chǎn)值標準增加50%計算。 　　（三）蘆葦?shù)匕次孱惛匮a償 　　（四）土地類別標準 　　1.糧食作物用地 　　一類耕地：土地平整、肥沃、排灌設施齊全、旱澇保收、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)； 　　二類耕地：土地平整、肥沃、排灌設施齊全、旱澇保收； 　　三類耕地：土地平整、比較肥沃、基本具備排灌條件、能保收； 　　四類耕地：土地平整、土質(zhì)較差； 　　五類耕地：山坡丘陵地、土地坡度較大、土質(zhì)差。 　　2.蔬菜地 　　一類地：土地平整、肥沃、排灌設施齊全、旱澇保收、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)、種菜15年以上； 　　二類地：土地平整、肥沃、排灌設施齊全、旱澇保收、種菜10年以上； 　　三類地：土地平整、較肥沃、有排灌設施、保收、種菜7年以上； 　　四類地：土地平整、土質(zhì)一般、可以排灌、種菜5年以上； 　　五類地：土地平整、土質(zhì)不好、種菜5年以下。 　　附表二各類果園補償年產(chǎn)值標準。doc 　　注： 　　（一）蘋果、梨、桃等果木，每畝栽培20棵以下的不按果園補償。除有關(guān)部門推薦認可的特殊優(yōu)良樹種之外，每畝栽培120棵以上的也不按果園補償。 　　（二）每畝栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補償。除有關(guān)部門推薦認可的特殊優(yōu)良品種之外，每畝栽培葡萄1000株以上的也不按葡萄園補償。 　　（三）蘋果園、梨園、葡萄園、桃園除按列表進行補償外，果木補償標準見附表三。 　　（四）柿園、棗園、核桃園果木補償按零星果木補償標準計算，土地按同類耕地補償。 　　（五）零星果木按附表三所列標準進行補償。 　　（六）苗圃用地、苗木按市場價補償，土地按同類耕地補償。 　　（七）林地樹木按規(guī)定補償外，土地按五類耕地計算補償。 　　（八）喬木、灌木、零星果木補償見附表三。 　　附表三喬木、果木補償標準。

綜上所述是小編對合并村莊補償標準的相關(guān)回答，希望這些回答能夠?qū)δ兴鶐椭?br>
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、山東合村并居如何補償

山東新農(nóng)村建設的主要目標是拆除農(nóng)民住房，合村并點，建立新型農(nóng)村社區(qū)。該計劃自2015年全面推開，規(guī)模空前。運作方式是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織實施，獲取批準后拆除農(nóng)民住房，地方政府授權(quán)相關(guān)人蓋樓。待拆除的農(nóng)民房產(chǎn)估值為每平方300-400元，而新建樓房的價格為每平方600-700元。省市級政府對縣鄉(xiāng)政府提供激勵措施，包括補貼20萬元、流轉(zhuǎn)土地以獲取收益，并將失地農(nóng)民轉(zhuǎn)為“農(nóng)業(yè)工人”。

法律分析

一、山東新農(nóng)村建設的主要目標

對全省農(nóng)民住房全部拆除，合村并點，讓農(nóng)民全部住進蓋高樓，建立新型農(nóng)村社區(qū)（俗稱萬人村），實行城市化管理。自2015已在各市全面推開，農(nóng)村住房改造規(guī)模空前，史無前例。

二、山東新農(nóng)村建設的運作方式

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的“合村并點蓋樓計劃”經(jīng)上級政府批準后，自行組織實施。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在獲取批準后，在丈量村民住宅和評估村民房產(chǎn)價值后，在規(guī)定時間內(nèi)拆除農(nóng)民住房。蓋樓即新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)由地方政府授權(quán)相關(guān)人組織實施。

三、待拆除的農(nóng)民房產(chǎn)估值

一般為每平方300——400元，地方政府組織開發(fā)的樓房一般是每平方600——700元或更高一些。農(nóng)民要想住同樣面積的樓房就需要每平方倒貼300——400元或更高。

四、省市級政府對縣鄉(xiāng)政府的激勵措施

1、每從農(nóng)村農(nóng)民住房中騰出1畝地，補貼20萬元。

2、騰出的土地可以流轉(zhuǎn)，招商、拍租，以獲取收益。

3、農(nóng)民被集中規(guī)劃到大型社區(qū)后，可以將農(nóng)民承包的耕地因地制宜地集約經(jīng)營，即將土地轉(zhuǎn)包給種田大戶，規(guī)模化經(jīng)營，失地農(nóng)民可以到土地承包大戶當“農(nóng)業(yè)工人”。

拓展延伸

山東省新農(nóng)村拆遷政策的實施情況及影響分析

山東省新農(nóng)村拆遷政策的實施情況良好。根據(jù)相關(guān)政策，拆遷安置辦法及補償標準已經(jīng)明確規(guī)定。政府積極推動農(nóng)村拆遷工作，確保合法權(quán)益的保護和公平補償。在實施過程中，政府加強與農(nóng)民的溝通，聽取他們的意見和建議，確保拆遷過程公開透明、公正公平。同時，政府也提供了相應的補償標準，包括貨幣補償、安置房等，以確保農(nóng)民的基本生活需求得到滿足。

這一政策的實施對山東省新農(nóng)村發(fā)展產(chǎn)生了積極影響。一方面，拆遷政策為新農(nóng)村建設提供了必要的土地資源和資金支持，有助于推動農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和農(nóng)民收入的提高。另一方面，拆遷政策也促進了農(nóng)村土地的集約利用，提高了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和農(nóng)村環(huán)境質(zhì)量。此外，通過拆遷安置，農(nóng)民可以獲得更好的居住條件和公共服務設施，提升了農(nóng)村居民的生活品質(zhì)。

總的來說，山東省新農(nóng)村拆遷政策的實施情況良好，并對農(nóng)村發(fā)展產(chǎn)生了積極影響。政府將繼續(xù)加強政策的宣傳和執(zhí)行，確保農(nóng)民的權(quán)益得到充分保護，推動農(nóng)村發(fā)展邁上新的臺階。

結(jié)語

山東省新農(nóng)村拆遷政策的實施情況良好，政府積極推動農(nóng)村拆遷工作，確保合法權(quán)益的保護和公平補償。政府與農(nóng)民保持溝通，聽取意見，確保拆遷過程公正透明。政府提供補償標準，滿足農(nóng)民的基本生活需求。拆遷政策為新農(nóng)村發(fā)展提供土地資源和資金支持，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民收入提高。拆遷安置改善了農(nóng)民居住條件和公共服務設施，提升了農(nóng)村居民生活品質(zhì)。山東省將繼續(xù)加強政策宣傳和執(zhí)行，保護農(nóng)民權(quán)益，推動農(nóng)村發(fā)展進步。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、合并村莊怎么補償?

律師分析：

在實施合并村莊政策的過程中，為了彌補被征收農(nóng)民因為搬遷或者征地而造成的經(jīng)濟損失，需要對其進行一定的經(jīng)濟補償。具體而言，合并村莊的補償主要包括以下三個方面：1. 征地補償：根據(jù)土地市場價值、土地利用年限、土地類型等因素確定，并提供適當?shù)难a償方案；2. 搬遷補助：按照人均補助金額發(fā)放；3. 安置補償：根據(jù)新建住房面積和臨時安置住房面積計算，提供適當?shù)难a償方案。需要注意的是，具體的補償標準和方法需參照當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定進行查詢和確認。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第二十五條 因征收土地等原因，耕地、宅基地、集體建設用地、林地、草地、水域及其附屬設施等土地被占用，應當給予該土地使用權(quán)人補償。

四、農(nóng)村合并村怎么補償

農(nóng)村合并村的補償標準如下：1、土地補償費：用地單依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償；2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。政府征地拆遷流程具體如下：1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認定。征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；5、套價核算。拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；6、征收小組確認。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；7、被拆遷戶簽字確認。被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調(diào)查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后，交被拆遷人簽字確認；8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費協(xié)議書》等；10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、合村并居補償標準山東??

律師解答：

在實施合村并居政策的過程中，為了彌補村民因為搬遷或者征地而造成的經(jīng)濟損失，山東省對村民進行了一定的經(jīng)濟補償。具體而言，山東省的合村并居補償標準主要包括以下三個方面：1. 征地補償：根據(jù)土地類型、土地利用年限、土地市場價值等因素確定，并提供適當?shù)难a償方案；2. 搬遷補助：村民在被征地后需要進行搬遷，搬遷補助的標準為按照人均補助金額發(fā)放；3. 安置補償：根據(jù)新建住房面積和臨時安置住房面積計算，提供適當?shù)难a償方案。需要注意的是，具體的補償標準和方法需參照山東省相關(guān)政策規(guī)定進行查詢和確認。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國征地條例》第二十五條 因征收土地等原因，耕地、宅基地、集體建設用地、林地、草地、水域及其附屬設施等土地被占用，應當給予該土地使用權(quán)人補償。

六、農(nóng)村合并村有什么補償？

法律分析：農(nóng)村合并有兩種補償方式可以選擇，分別為：1、貨幣補償；2、貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。這兩種補償方式可供選擇，貨幣補償金額計算公式為，被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼。乘以被拆除房屋的建筑面積。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：尹世

內(nèi)容審核：趙雪玲律師