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一、美國老小區拆遷賠償2025,美國房子每年交房產稅嗎

如今我們國家現在房產稅正在進行計劃改革，那么與此同時國外的房產稅又如何呢?他們是真的有房產稅嗎?如果有那么他們每年交多少房產稅呢?與我們自己國家相比繳納的多還是少呢?這里就由我為大家答疑解惑，介紹一下美國的房產稅吧。
一、美國房子每年交房產稅嗎
      咱們國內的投資者就經常會聽說什么美國房產產權永久，私有財產不可侵犯啊等等，其實不是這樣的。美國房產是要繳稅的，尤其是房產稅，是必須要交的。
二、美國房產交稅的因素
      1.美國房子每年要交多少稅是根據房子的市場價值來決定的，也就是說投資者購買的房產市場價值越高，他每年需要繳納的房產稅就會越多。
      2.另外美國房產稅的多少還與房產的所在地有直接的關系。因為美國有不同的洲，對房產稅征收的比率也就各不相同，比如美國加利福尼亞州加的房產稅比例就是1.25%，而其他地區則在20%左右，最高不會超過3%，也就是說在美國購買一套30萬美元的房產，按平均房產稅率來算，每年需要交納6000到7000美元的房產稅。
      3.同時房價的平衡是重要原因之一，很多專業的房產專家都說美國房子2%的房產稅是當地房價的一個平衡器，我房價成倍上漲，那么稅收也會成倍上漲，而且這部分稅收比每月的月供還要高，這也是美國房價不可能像中國房價那樣瘋漲的重要原因之一。
      4.另外，美國房子收稅與保證當居民素質也有很大關系，它是為了更好的資源配置，因為只有有錢人才能支付起高額的房產稅才能住在那些高檔小區中，窮人往往因為自己的房子升值了無力承擔房產稅而被迫搬離那些高檔小區。
      如果我們國人真的去美國買房的話，那就一定不能忽視美國是一個征稅國家，在美國買房之前，一定要弄清楚美國有房產稅嗎?美國房子每年交多少稅?才能讓我們放心購買，同時美國房產稅征收標準與房產所在城市有著緊密的關系，一定要看清楚是哪個州，對房產征收的比率是怎么樣的。

二、美國房地產稅率是多少

除了巨大的還貸壓力，美國高額的房產稅也是一筆不小的開支。房產稅是美國地方政府的一項重要稅種，歷史悠久。下面就讓小編帶大家了解美國房產征收稅率的相關知識吧!稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產值的1.5～3%。例如紐約州的房產稅率較高，為3%。1、各州稅收不同。全美的房產稅在1%~3%不等，不同的州、同一個州內不同的縣市有不同的稅率，例如，在大西雅圖地區，西雅圖市、貝爾維尤、瑟馬米什就用不同的房產稅率：西雅圖市的房產稅不足1%，貝爾維尤約1%，瑟馬米什為1.2%。2、西北低，東南高北部各州及西海岸的房產稅較低，基本上介于1-1.5%，的為夏威夷州，只有0.28%;而南部各州的房產稅普遍較高，例如德克薩斯州，各城市的房產稅介于2.5-3.5%。同樣價位的房產，在不同城市需要繳納的房產稅有很大差別。例如一棟價值100萬美元的房屋，在夏威夷每年只要繳2800美元的稅，在西雅圖市則需要繳納1萬美元，如果是在德州的休斯頓，則需要繳納3.3萬美元左右。拓展資料：各個地方決定稅率的方法各不相同，但要受州法律的一些限制。稅率由各州的議會提出議案，由選區內的選民投票通過。具體征收由郡(相當于國內的地級市)稅務部門負責。地方政府確定的稅率受到州稅法制約，只有獲得州政府批準后才能實施。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管員或者使用人繳納。

三、美國房產稅不交有什么后果

法律主觀：房產稅不交的后果有：1、不交房產稅，名下的房子將無法買賣過戶。2、老人過世以后，其名下房子欠稅的情況下，子女也是無法繼承的；3、房產稅繳納信息和個人信用信息掛鉤，欠繳房產稅，將在個人征信系統里面，加入一筆不良信用記錄；4、房產稅和養老保險掛鉤，欠稅人員，將不發養老保險；5、房產稅不交，嚴重的，會構成違法犯罪。建議大家要依法繳納房產稅。

法律客觀：《稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。第六十二條納稅人未按照規定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，或者扣繳義務人未按照規定的期限向稅務機關報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表和有關資料的，由稅務機關責令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節嚴重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。

四、美國房產稅起征面積

法律主觀：房產稅的起征面積人均小于60_的不用交房產稅。2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80_以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1％－3％的房產稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4％－5％的房產稅且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10％的房產稅，且沒有減除額。財政部、國家稅務總局、住建部聯合發布通知，作出如下細化規定：1、對奢侈性住宅轉讓后的增值收益，一律征收20％個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發出通知，2014年1月1日起，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉讓后的增值收益部分（指房產的轉讓價減去原購買價），一律按20％的稅率一次性征收個人所得稅，但是，該房產此前已繳交的房產稅，可以抵扣房產轉讓增值收益部分應繳納的個人所得稅，若該房產累計已繳交的房產稅超出此次應繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對轉讓家庭人均建筑面積80平方米以內的住宅，按轉讓收入的1％征收個人所得稅，抵扣方法如上；轉讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。對轉讓商業房產的，按轉讓收入的1％征收個人所得稅，抵扣方法如上。2、轉讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發票的，稅務機關委托擁有國家一級資質的房地產評估機構（建立機構名庫隨機抽取），參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查

五、國外房產稅每年都要交嗎

法律主觀：對按房產計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價計征房產稅按年計算征收，分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務機關繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計征，按月繳納。這就是房產稅每年都要交嗎的解答

法律客觀：《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》第六條房地產稅依下列標準及稅率，分別計征：一，房產稅依標準房價按年計征，稅率為百分之一。二，地產稅依標準地價按年計征，稅率為百分之一點五。三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五。四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五。

六、美國房產稅怎么征收標準

法律主觀：征收房產稅的法定標準是：依照房產原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收，分期繳納。

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投稿：龐然

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