国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

威海房產招商引資政策2025,能以顯失公平撤銷房屋買賣合同嗎:今日招商引資更新

  • 發布時間:

    2025-05-20 14:51:32
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

威海房產招商引資政策2025,顯失公平解除商品房買賣合同的有關規定,顯失公平解除商品房買賣合同的有關規定

威海房產招商引資政策2025,能以顯失公平撤銷房屋買賣合同嗎:今日招商引資更新

  • ● 圣運推薦:威海房產招商引資政策2025,能以顯失公平撤銷房屋買賣合同嗎:今日招商引資更新
  • 一、威海房產招商引資政策2025,顯失公平解除商品房買賣合同的有關規定

    顯失公平解除商品房買賣合同的有關規定

    二、能以顯失公平撤銷房屋買賣合同嗎

    法律分析:可以撤銷,民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

    法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一百五十一條 一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

    三、能以顯失公平撤銷房屋買賣合同嗎?

    法律分析:

    可以撤銷,民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

    法律依據:

    《中華人民共和國民法典》 第一百五十一條 一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

    四、商品房買賣合同可以解除的情形

    法律分析:商品房買賣合同可以解除的情形是:1.房屋主體質量不合格;2.拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的;3.開發商將商品房出賣后,又將同一房屋進行抵押的;4.開放商將同一房屋出售給兩個以上的消費者的;5.出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實,將房屋出售給買受人的;6.出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實,再將此房屋出賣給買受人的。

    法律依據:《商品房銷售管理辦法》 第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

    五、商品房買賣合同能解除的情形是什么

    法律分析:商品房買賣合同可以解除的情形是:

    1.因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

    2.因商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人,或出賣人又將該房屋出賣給第三人導致商品房買賣合同目的不能實現的;

    3.出賣人訂立商品房買賣合同時,具有故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明,或者故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實,或者故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實.

    4.出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。

    5.出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。

    6.由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

    7.商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款,因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

    法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

    (一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

    (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

    (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

    (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

    (五)法律規定的其他情形。

    以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

    《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

    第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

    第十條 第一款 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

    第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,解除權人請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。

    法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的,解除權消滅。

    六、能否以顯失公平撤銷房屋買賣合同

    能否以顯失公平為由行使撤銷權而撤銷合同,取決于當事人之間的合同是否滿足法律規定顯失公平可以行使撤銷權的構成要件。顯失公平的合同是指一方當事人利用優勢或對方缺乏經驗,在訂立合同時致使雙方的權利和義務明顯違反公平、等價有償原則的合同。顯失公平的合同往往是當事人雙方的權利和義務極不對等,經濟利益上不平衡,因而違反了公平合理原則。

    一、顯失公平合同的法律規定

    《民法典》(2021年1月1日起生效)關于顯失公平的規定是這樣的:

    一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

    一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗,致使雙方的權利與義務明顯違反公平、等價有償原則的,可以認定為顯失公平。

    二、可撤銷合同有幾種類型

    (一)因重大誤解訂立的合同。所謂重大誤解是指當事人在意思表示時,行為人因對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規格和數量等的錯誤認識,使行為的后果與自己的意思相悖,并造成較大損失。

    (二)在訂立合同時顯失公平的合同。所謂合同顯失公平是指一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗,致使雙方的權利與義務明顯違反公平、等價有償原則。

    (三)因欺詐而訂立的合同。所謂欺詐是指行為人一方當事人故意告知對方虛假情況,或者故意隱瞞真實情況,誘使對方當事人作出錯誤意思表示。

    (四)因脅迫而訂立的合同。所謂脅迫是指以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產等造成損害或者以給法人的榮譽、名譽、財產等造成損害為要挾,迫使對方作出違背真實的意思表示。

    (五)因乘人之危而訂立的合同。所謂乘人之危是指一方當事人乘對方處于危難之機,為牟取不正當利益,迫使對方作出不真實的意思表示,嚴重損害對方利益。

    【本文關聯的相關法律依據】

    《中華人民共和國民法典》第一百五十一條一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

    北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

    威海房產招商引資政策最新

    威海房產招商引資政策文件

    威海市招商政策

    威海房產招商引資政策解讀

    威海市招商引資政策

    威海招商引資項目

    威海市招商引資攻堅突破行動方案

    威海投資房產

    威海招商引資2020

    威海市招商引資

    房屋買賣顯失公平案例

    房屋買賣顯失公平案例

    顯失公平的撤銷權

    顯失公平協議撤銷案例

    顯失公平撤銷權行使期限

    顯失公平的協議過了撤銷期

    解除商品房買賣合同后的賠償

    商品房買賣合同解除權除斥期間

    顯失公平撤銷協議案例

    顯失公平協議撤銷

    文章來源參考:【頭條】2025威海房產招商引資政策文件,威海招商引資項目

    本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!

    投稿:董子欣

    內容審核:劉偉濤律師

    熱門閱讀
    相關推薦

    電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

    拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

    主站蜘蛛池模板: 免费在线成人 | 亚洲激情在线 | 中文字幕99| 91精品国产综合久久久久久 | 一级免费毛片 | 一区二区在线视频 | www.久久久.com| av不卡在线播放 | 久久久中文字幕 | 成人亚洲黄色 | 欧美日韩一区二区在线观看 | 国产成人综合网 | a在线看| 人人插 | 大香伊在人线免97 | 思热99re视热频这里只精品 | 看一级毛片视频 | 国产免费av在线 | 国产在线一区二区三区 | 免费在线成人 | 中文字幕日韩欧美 | 国产日产欧美a级毛片 | 91在线视频免费播放 | 亚洲精品电影在线观看 | 亚洲欧洲日韩在线 | 亚洲视频一区二区三区 | 免费成人一级片 | 欧美黄色一区 | 人人射| 国产精品一区一区 | 大桥未久亚洲精品久久久强制中出 | 国产精品一区二区无线 | 久久久国产一区二区三区 | 国产成人精品一区二区三区视频 | 不卡一区二区三区四区 | 国产男女做爰免费网站 | 人妖一区 | 日韩一区二区在线观看视频 | 成人久久久久久久久 | 欧美日韩精品一区 | 亚洲品质自拍视频网站 |