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寶寶可以享受拆遷補償嗎，拆遷2年后出生的嬰兒有補助嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-01 00:28:33
作者：
圣運律師
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寶寶可以享受拆遷補償嗎,拆遷未出生嬰兒可否得到賠償,拆遷未出生嬰兒一般不能得到賠償，因為未出生的嬰兒不具有民事權(quán)利能力。

寶寶可以享受拆遷補償嗎，拆遷2年后出生的嬰兒有補助嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、寶寶可以享受拆遷補償嗎,拆遷未出生嬰兒可否得到賠償

拆遷未出生嬰兒一般不能得到賠償，因為未出生的嬰兒不具有民事權(quán)利能力。

二、拆遷2年后出生的嬰兒有補助嗎

法律分析：沒有

在拆遷人口認定過程中，已經(jīng)懷孕的，出生后應(yīng)當認定為安置人口，兩年后出生不屬于安置人口。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、未出生的嬰兒是否有拆遷補償份額

《土地管理法》第2條第4款規(guī)定：國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。該法第47條是有關(guān)征地補償?shù)囊?guī)定，即征收土地的，應(yīng)當按照被征收土地的原有用途給予補償，補償?shù)馁M用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中征收耕地的安置補償費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征收其他土地的安置補償費標準參照耕地的補償標準。

按照人口數(shù)量給予安置補助費在實踐中常常會遇到這樣的問題，即腹中胎兒可否享受征地拆遷補償？從法理上講，有關(guān)胎兒權(quán)益的爭議非常多，要解決該疑問就是要回歸到胎兒是不是人的古老爭議上。根據(jù)我國法律規(guī)定：公民從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔民事義務(wù)。從本條來看，未出生的胎兒并不能界定為人。

多數(shù)地方的補償安置協(xié)議對象為戶口在被征收土地集體經(jīng)濟組織且有參加本集體經(jīng)濟組織分配資格的常住農(nóng)業(yè)人員，截止所在的集體經(jīng)濟組織土地征收協(xié)議簽訂之日，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的已出生人口均享有被安置的權(quán)利。少數(shù)地方拆遷政策這樣規(guī)定：公告發(fā)出后放入一年內(nèi)出生的也計算該孩子的份額，期間從公告之日起一年內(nèi)，超過一年出生的，不享受補償安置。這種規(guī)定更人性化，但在實際的案件中這種把胎兒也納入補償范圍的地方少之又少。

一、拆遷補償中的貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

二、拆遷補償安置流程

1、進行摸底調(diào)查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進行摸底調(diào)查，履行公示程序。

2、選定評估機構(gòu)。

3、報請政府批準。確定評估機構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補償方案》，并報本級政府批準。

4、組織專家論證。

5、征求公眾意見。

6、公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。

7、進行風險評估。

8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補償方案以及社會穩(wěn)定風險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。

9、公布征收決定。

10、公布評估結(jié)果。

11、簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，并足額發(fā)放補償款。

四、拆遷孩子沒出生算人頭嗎

法律分析：不能算的，一般拆遷都是按照戶口來的，肚子里的寶寶沒出生，自然是沒有戶口的，所以拆遷方不會給你算人頭。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷通知下來后出生的孩子有補償嗎

法律分析：拆遷通知后出生的孩子，對于已經(jīng)上了戶口的有拆遷補償。當事人是否享有征地補償費分配資格，要以其是否具有蓋農(nóng)村集體經(jīng)濟成員資格作為界定條件。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。