一、新洲2021拆遷補償價格,2021年新洲有哪些地方拆遷

法律分析：

征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃。現(xiàn)狀土地類型為：農(nóng)用地/公頃（其中耕地/公頃），建設(shè)用地0.3916公頃，未利用地   /  公頃。集體土地所有權(quán)人為：潘塘街廣灣村。

法律依據(jù)：

《武漢市新洲區(qū)人民政府土地征收公告 新征土[2021]第1號》

一、申請用地單位：武漢市新洲區(qū)人民政府

二、征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃（位置及四至范圍詳見附圖）。現(xiàn)狀土地類型為：農(nóng)用地/公頃（其中耕地/公頃），建設(shè)用地0.3916公頃，未利用地   /  公頃。集體土地所有權(quán)人為：潘塘街廣灣村。

三、征地補償標準及具體補償費用按照《補償安置公告》及《征地補償安置協(xié)議》執(zhí)行。

二、2021年新洲有哪些地方拆遷？

法律分析：

征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃。現(xiàn)狀土地類型為：農(nóng)用地/公頃（其中耕地/公頃），建設(shè)用地0.3916公頃，未利用地   /  公頃。集體土地所有權(quán)人為：潘塘街廣灣村。

法律依據(jù)：

《武漢市新洲區(qū)人民政府土地征收公告 新征土[2021]第1號》

一、申請用地單位：武漢市新洲區(qū)人民政府

二、征收土地位置：潘塘街廣灣村，征地總面積0.3916公頃（位置及四至范圍詳見附圖）。現(xiàn)狀土地類型為：農(nóng)用地/公頃（其中耕地/公頃），建設(shè)用地0.3916公頃，未利用地   /  公頃。集體土地所有權(quán)人為：潘塘街廣灣村。

三、征地補償標準及具體補償費用按照《補償安置公告》及《征地補償安置協(xié)議》執(zhí)行。

三、新洲區(qū)拆遷補償標準

法律主觀：1、房屋補償費： 房屋補償費或叫房屋重置費，用于補償 被拆遷房屋 所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費： 周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

四、2025年新洲區(qū)規(guī)劃

法律分析：從新洲區(qū)第五屆人民代表大會第六次會議上獲悉，2021年，新洲區(qū)將開展“城市公園綠地5分鐘服務(wù)圈”構(gòu)建行動。

2021年，新洲區(qū)將續(xù)建藍玉項鏈文體公園，建成邾城老大橋河灘公園，規(guī)劃建設(shè)陽邏干汊湖公園。啟動建設(shè)漲渡湖濕地公園。新建綠地、口袋公園4處，打造特色景觀路2條，新增綠地面積53公頃。大力開展景觀提升行動，建設(shè)鄉(xiāng)村振興綠色示范帶桂花大道20公里，實施紅色旅游線路、問津大道、城市高速進出口等綠化提升工程。

新洲區(qū)“兩會”政府工作報告提出，“十四五”時期，新洲區(qū)將嚴格落實生態(tài)保護紅線，啟動實施建設(shè)12條環(huán)湖生態(tài)綠道，打造長江中游城市生態(tài)文明標桿。

法律依據(jù)：《新洲區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》 打造世界級內(nèi)河航運中心核心港和國家級航天產(chǎn)業(yè)基地，發(fā)揮臨港優(yōu)勢，構(gòu)建“全域新洲” 2016年9月21日，新洲區(qū)規(guī)劃分局、新洲區(qū)總規(guī)編制工作小組等部門在市國土規(guī)劃局與總規(guī)修編工作專班召開了“共同規(guī)劃”交流對接會。新洲區(qū)提出了“十三五”發(fā)展思路和2030年發(fā)展總體規(guī)劃建議。

發(fā)展愿景：打造長江中游航運中心門戶地區(qū)，武漢城市圈的綜合性節(jié)點城市，武漢先進制造基地的重要載體，新型城鎮(zhèn)化示范的生態(tài)新城區(qū)。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展：構(gòu)建“一環(huán)引領(lǐng)、雙城聯(lián)動、三軸輻射、多板塊支撐”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

“一環(huán)引領(lǐng)”：陽邏—汪集—邾城—張渡湖—雙柳—陽邏產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)；

“雙城聯(lián)動”：陽邏產(chǎn)業(yè)新城和邾城服務(wù)業(yè)新城；

“三軸輻射”： 沿江產(chǎn)業(yè)帶、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動服務(wù)帶、繞城高速產(chǎn)業(yè)對接協(xié)作軸；

“多板塊支撐”：港口物流貿(mào)易產(chǎn)業(yè)板塊、陽邏之心臨港服務(wù)業(yè)板塊、陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)板塊、張渡湖會展休閑旅游產(chǎn)業(yè)板塊、外圍生態(tài)農(nóng)業(yè)板塊。

空間布局：總體構(gòu)建“一城、兩軸、三片、十鎮(zhèn)、百村”的“全域新洲”發(fā)展戰(zhàn)略格局。

“一城”：陽邏、邾城、雙柳、汪集整體形成帶狀發(fā)展城市。

“兩軸”：沿江經(jīng)濟帶—依托長江黃金水道，以陽邏港為核心，輻射雙柳、倉埠、漲渡湖等地區(qū)，形成以臨港型產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的特色經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)長廊。現(xiàn)代城市發(fā)展軸—依托漢施公路，構(gòu)建聯(lián)系陽邏、汪集、邾城、道觀河的城鎮(zhèn)密集帶，形成新洲區(qū)城鎮(zhèn)化的主要區(qū)域。

“三片”：沿江臨港產(chǎn)業(yè)片—以陽邏為核心，發(fā)展臨港物流等第三產(chǎn)業(yè)，以及鋼鐵深加工、機械裝備、建筑材料、紡織等制造業(yè)。中部特色產(chǎn)業(yè)片—以邾城為核心，建成集行政、文化、教育等公共服務(wù)中心，宜居宜業(yè)活力之都。北部生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)片—以道觀河為核心，建成東北部紅色旅游通道，打造鄂東生態(tài)休閑旅游目的地。

“十鎮(zhèn)”：倉埠、李集、鳳凰、三店、潘塘、徐古、舊街、辛沖、漲渡湖、道觀河。

“百村”：集中建設(shè)104個中心村。

重點優(yōu)化地區(qū)：產(chǎn)港城聯(lián)動服務(wù)功能帶、長江中游航運中心核心港區(qū)、陽邏之心、問津新城、國家航天產(chǎn)業(yè)基地、武漢綠谷、武漢市東北部生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)、鳳凰鎮(zhèn)國家級建制鎮(zhèn)示范試點、倉埠街特色鎮(zhèn)示范試點。

五、武漢新洲拆遷補償

法律分析：湖北省武漢市新洲區(qū)土地共分為三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：陽邏街。

補償標準：耕地：44100元/畝；菜地：48510元/畝；果園：48510元/畝；茶園：48510元/畝；精養(yǎng)魚池：48510元/畝；林地：35280元/畝；未利用地：22050元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：倉埠街、汪集街、邾城街、雙柳街、**湖農(nóng)場、龍王咀農(nóng)場。

補償標準：耕地：40740元/畝；菜地：44814元/畝；果園：44814元/畝；茶園：44814元/畝；精養(yǎng)魚池：44814元/畝；林地：32592元/畝；未利用地：20370元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：李集街、鳳凰街、三店街、辛沖鎮(zhèn)、道觀河風景旅游區(qū)。

補償標準：耕地：37380元/畝；菜地：41118元/畝；果園：41118元/畝；茶園：41118元/畝；精養(yǎng)魚池：41118元/畝；林地：29904元/畝；未利用地：18690元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：潘塘街、徐古鎮(zhèn)、舊街街。

補償標準：耕地：34020元/畝；菜地：37422元/畝；果園：37422元/畝；茶園：37422元/畝；精養(yǎng)魚池：37422元/畝；林地：27216元/畝；未利用地：17010元/畝。

即明征地拆遷律師團提醒各位被征收人：

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

若政府公布新的補償文件，以政府文件為準。

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文章來源參考：【頭條】，新洲2021拆遷補償價格是多少

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投稿：祁鵬晨

內(nèi)容審核：趙明媛律師