房屋拆遷補償合同解除協議,簽訂好拆遷補償協議后，征收方卻反悔要求撤銷協議，這能撤銷嗎,隨著城市建設的腳步逐漸加快，拆遷的熱度也是愈發高漲。一般來說拆遷時我們需要與征收方簽訂一份拆遷協議，一經簽訂立即生效。近日即明律師收到了這樣的一個咨詢，某
隨著城市建設的腳步逐漸加快，拆遷的熱度也是愈發高漲。一般來說拆遷時我們需要與征收方簽訂一份拆遷協議，一經簽訂立即生效。近日即明律師收到了這樣的一個咨詢，某公司在征地拆遷中在與征收方簽訂好協議后，征收方卻反悔了，要求撤銷這份拆遷協議。事情究竟是怎么回事呢？拆遷協議是想撤銷就能撤銷的嗎？
簽訂補償協議后，收到解除通知書
2002年7月29日，A公司取得坐落于某區房屋的所有權，房屋所有權證號證載建筑面積552.6㎡，設計用途為商店。2003年7月21日，相關部門為A公司頒發上述房屋項下的國有土地使用證，證載土地使用權面積382㎡，使用權類型為出讓，用途為商業用地。
2018年7月，該市作出征收決定，A公司上述房屋在該次征收范圍內。經雙方協商后，征收辦與A公司(乙方)于2017年6月27日簽訂《房屋征收與補償協議書》，雙方約定征收辦支付給A公司貨幣補償款7066480元，征收辦須在簽訂協議后30個工作日內支付。
之后征收辦一直沒有向A公司支付上述約定的貨幣補償款。直到2018年12月2日，A公司收到了征收辦發出的《解除的通知書》，主要內容為，征收辦認為在向有關部門報送與A公司簽訂的《征補協議》過程中，發現不符合征收與補償有關規定，遂通知A公司解除協議。
A公司當即表示對這份解除通知書不予認可，并要求征收方出具不符合征收規定的證據，并將上述《解除協議通知》退還給征收辦。
之后直至今日，征收方依然未向A公司出具不符規定的證據也未再次發出《解除協議通知》，拆遷補償款亦沒有發放。
A公司還能不能憑拆遷協議起訴征收方索要拆遷款呢？
首先，征收辦在送達《解除協議通知》時，被A公司拒簽，故該協議還未發生法律效力；
其次，通說認為，行政性協議既保留了行政行為的屬性，又采用了合同的方式，具有雙重混合特征。行政性協議的這種雙重混合特征決定了其不同于一般民事合同，
一方面要求協議雙方平等協商訂立協議、依照協議約定履行各自義務，
另一方面，它又允許行政機關享有一定的行政優益權，當繼續履行協議會影響公共利益或者行政管理目標實現時，行政機關可以單方變更、解除行政性協議。但這種行政優益權的行使，通常須受到嚴格限制。
第一，必須是為了防止或除去對于公共利益的重大危害；
第二，當作出單方調整或者單方解除時，應當對公共利益的具體情形作出釋明；
第三，單方調整須符合比例原則，將由此帶來的副作用降到最低；
第四，應當對相對人由此造成的損失依法或者依約給予相應補償。行政機關非因繼續履行協議會影響公共利益或者行政管理目標實現，通常不能行使單方變更、解除行政性協議的權利。
隨著城市建設的腳步逐漸加快，拆遷的熱度也是愈發高漲。一般來說拆遷時我們需要與征收方簽訂一份拆遷協議，一經簽訂立即生效。近日即明律師收到了這樣的一個咨詢，某公司在征地拆遷中在與征收方簽訂好協議后，征收方卻反悔了，要求撤銷這份拆遷協議。事情究竟是怎么回事呢？拆遷協議是想撤銷就能撤銷的嗎？
簽訂補償協議后，收到解除通知書
2002年7月29日，A公司取得坐落于某區房屋的所有權，房屋所有權證號證載建筑面積552.6㎡，設計用途為商店。2003年7月21日，相關部門為A公司頒發上述房屋項下的國有土地使用證，證載土地使用權面積382㎡，使用權類型為出讓，用途為商業用地。
2018年7月，該市作出征收決定，A公司上述房屋在該次征收范圍內。經雙方協商后，征收辦與A公司(乙方)于2017年6月27日簽訂《房屋征收與補償協議書》，雙方約定征收辦支付給A公司貨幣補償款7066480元，征收辦須在簽訂協議后30個工作日內支付。
之后征收辦一直沒有向A公司支付上述約定的貨幣補償款。直到2018年12月2日，A公司收到了征收辦發出的《解除的通知書》，主要內容為，征收辦認為在向有關部門報送與A公司簽訂的《征補協議》過程中，發現不符合征收與補償有關規定，遂通知A公司解除協議。
A公司當即表示對這份解除通知書不予認可，并要求征收方出具不符合征收規定的證據，并將上述《解除協議通知》退還給征收辦。
之后直至今日，征收方依然未向A公司出具不符規定的證據也未再次發出《解除協議通知》，拆遷補償款亦沒有發放。
A公司還能不能憑拆遷協議起訴征收方索要拆遷款呢？
首先，征收辦在送達《解除協議通知》時，被A公司拒簽，故該協議還未發生法律效力；
其次，通說認為，行政性協議既保留了行政行為的屬性，又采用了合同的方式，具有雙重混合特征。行政性協議的這種雙重混合特征決定了其不同于一般民事合同，
一方面要求協議雙方平等協商訂立協議、依照協議約定履行各自義務，
另一方面，它又允許行政機關享有一定的行政優益權，當繼續履行協議會影響公共利益或者行政管理目標實現時，行政機關可以單方變更、解除行政性協議。但這種行政優益權的行使，通常須受到嚴格限制。
第一，必須是為了防止或除去對于公共利益的重大危害；
第二，當作出單方調整或者單方解除時，應當對公共利益的具體情形作出釋明；
第三，單方調整須符合比例原則，將由此帶來的副作用降到最低；
第四，應當對相對人由此造成的損失依法或者依約給予相應補償。行政機關非因繼續履行協議會影響公共利益或者行政管理目標實現，通常不能行使單方變更、解除行政性協議的權利。
隨著城市建設的腳步逐漸加快，拆遷的熱度也是愈發高漲。一般來說拆遷時我們需要與征收方簽訂一份拆遷協議，一經簽訂立即生效。近日即明律師收到了這樣的一個咨詢，某公司在征地拆遷中在與征收方簽訂好協議后，征收方卻反悔了，要求撤銷這份拆遷協議。事情究竟是怎么回事呢？拆遷協議是想撤銷就能撤銷的嗎？
簽訂補償協議后，收到解除通知書
2002年7月29日，A公司取得坐落于某區房屋的所有權，房屋所有權證號證載建筑面積552.6㎡，設計用途為商店。2003年7月21日，相關部門為A公司頒發上述房屋項下的國有土地使用證，證載土地使用權面積382㎡，使用權類型為出讓，用途為商業用地。
2018年7月，該市作出征收決定，A公司上述房屋在該次征收范圍內。經雙方協商后，征收辦與A公司(乙方)于2017年6月27日簽訂《房屋征收與補償協議書》，雙方約定征收辦支付給A公司貨幣補償款7066480元，征收辦須在簽訂協議后30個工作日內支付。
之后征收辦一直沒有向A公司支付上述約定的貨幣補償款。直到2018年12月2日，A公司收到了征收辦發出的《解除的通知書》，主要內容為，征收辦認為在向有關部門報送與A公司簽訂的《征補協議》過程中，發現不符合征收與補償有關規定，遂通知A公司解除協議。
A公司當即表示對這份解除通知書不予認可，并要求征收方出具不符合征收規定的證據，并將上述《解除協議通知》退還給征收辦。
之后直至今日，征收方依然未向A公司出具不符規定的證據也未再次發出《解除協議通知》，拆遷補償款亦沒有發放。
A公司還能不能憑拆遷協議起訴征收方索要拆遷款呢？
首先，征收辦在送達《解除協議通知》時，被A公司拒簽，故該協議還未發生法律效力；
其次，通說認為，行政性協議既保留了行政行為的屬性，又采用了合同的方式，具有雙重混合特征。行政性協議的這種雙重混合特征決定了其不同于一般民事合同，
一方面要求協議雙方平等協商訂立協議、依照協議約定履行各自義務，
另一方面，它又允許行政機關享有一定的行政優益權，當繼續履行協議會影響公共利益或者行政管理目標實現時，行政機關可以單方變更、解除行政性協議。但這種行政優益權的行使，通常須受到嚴格限制。
第一，必須是為了防止或除去對于公共利益的重大危害；
第二，當作出單方調整或者單方解除時，應當對公共利益的具體情形作出釋明；
第三，單方調整須符合比例原則，將由此帶來的副作用降到最低；
第四，應當對相對人由此造成的損失依法或者依約給予相應補償。行政機關非因繼續履行協議會影響公共利益或者行政管理目標實現，通常不能行使單方變更、解除行政性協議的權利。
在房屋拆遷補償協議書上簽了字一般不能反悔。依法成立的拆遷補償協議一旦簽字，即產生法律效力，雙方需要根據協議履行自己的權利與義務，除非雙方協商一致，否則不可一方臨時反悔。【法律依據】《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
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文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷補償合同解除協議書范本本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：袁陽安
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