一、鞏義紫荊路拆遷補(bǔ)償多少,第一套房子怎么辦理契稅補(bǔ)貼

辦理第一套房子的契稅補(bǔ)貼，首先需要滿足一定的條件并按照規(guī)定的流程進(jìn)行申請(qǐng)。以下是具體的辦理步驟和注意事項(xiàng)：

一、申請(qǐng)條件

購(gòu)買新建的商品房的，購(gòu)房人一般須付清房款（含按揭貸款）并繳納相關(guān)契稅后方可申請(qǐng)。

購(gòu)買二手房的，購(gòu)房人須繳納契稅并在已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請(qǐng)。

契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買賣合同中的所有購(gòu)房人共同申請(qǐng)；購(gòu)房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。

二、申請(qǐng)材料

購(gòu)買新建商品房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提交以下材料：

《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；

買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》；

已繳納契稅的憑證；

房款付清憑證（正式不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務(wù)部門監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù)）；

購(gòu)房人身份證明（身份證及戶口本等）；

住房登記及合同備案情況查詢證明（由購(gòu)房人向房產(chǎn)部門申請(qǐng)，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》時(shí)間及退房記錄情況。

三、申請(qǐng)流程

購(gòu)房人持上述申請(qǐng)資料向市房產(chǎn)局申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼。

市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請(qǐng)并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)。

市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購(gòu)房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請(qǐng)人提供的銀行賬戶。

請(qǐng)注意，整個(gè)流程需要遵循當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定，具體細(xì)節(jié)可能因地區(qū)而異。在辦理過(guò)程中，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局或相關(guān)部門以獲取更準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

此外，關(guān)于契稅的稅率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條，契稅稅率為百分之三至百分之五。具體適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。因此，具體的稅率可能會(huì)有所不同，請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行了解。

二、第一套房契稅交多少

一、第一套房契稅交多少1、第一套房契稅交納有以下三種：（1）90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；（2）90至140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；（3）140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。二、購(gòu)房契稅怎么計(jì)算房屋契稅是按照房屋的實(shí)際價(jià)格來(lái)計(jì)算的，計(jì)算方法為房屋的成交價(jià)格乘以稅率，契稅稅率為3至5%。契稅的計(jì)稅依據(jù)如下：1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；3、土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。

三、二套房有契稅補(bǔ)貼嗎

法律分析：鄭東新區(qū)：凡在2020年8月26日至9月15日期間在鄭東新區(qū)轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品房(不含二手房)的房屋所有權(quán)人繳納商品房契稅的，按照契稅總額的10%給予補(bǔ)貼。而在2020年9月15日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補(bǔ)貼政策。中牟：2020年8月18日，中牟縣正式下發(fā)商品房契稅繳納補(bǔ)貼辦法通知:補(bǔ)貼方式；先征后補(bǔ)，每套房只享受一次補(bǔ)貼；辦理方式:1、網(wǎng)上辦理；2、現(xiàn)場(chǎng)辦理（預(yù)約）；補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下:8月20日——10月20日繳納商品契稅的，按照契稅總額的15%給予補(bǔ)貼；10月21日——10月31日繳納商品契稅的，按照契稅總額的10%給予補(bǔ)貼；10月31日繳納商品契稅的，不在享受補(bǔ)貼。【法律依據(jù)】：《2021鄭州契稅補(bǔ)貼政策》 鞏義：一、此次在我市實(shí)施商品房契稅優(yōu)惠的范圍：紫荊路街道、新華路街道、杜甫路街道、孝義街道、北山口鎮(zhèn)、回郭鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)樓盤銷售的住房、商業(yè)用房（不包括問(wèn)題樓盤）所繳納的契稅。二、此次在我市實(shí)施商品房契稅優(yōu)惠的時(shí)間：優(yōu)惠基準(zhǔn)日為9月23日-10月30日。集中辦理的，以群眾完成相關(guān)材料提交為準(zhǔn)。三、此次在我市實(shí)施商品房契稅優(yōu)惠的幅度：優(yōu)惠基準(zhǔn)日內(nèi)完成契稅繳納的，按照繳納商品房契稅稅款總額的15%給予優(yōu)惠補(bǔ)貼。四、此次在我市實(shí)施商品房契稅優(yōu)惠補(bǔ)帖的發(fā)放時(shí)間：10月31日-11月30日，財(cái)政部門對(duì)符合優(yōu)惠政策的資料進(jìn)行集中審核，12月15日前，將優(yōu)惠補(bǔ)貼資金撥付到納稅人的個(gè)人銀行卡，完成優(yōu)惠資金發(fā)放。

四、首套房契稅補(bǔ)貼政策

首套房契稅補(bǔ)貼政策是個(gè)稅繳納越高補(bǔ)得越多。首次購(gòu)買住房，包含改善型購(gòu)房，并以按揭方式支付，同時(shí)繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人為享受財(cái)政補(bǔ)助對(duì)象。所謂產(chǎn)權(quán)人，是指申請(qǐng)享受補(bǔ)助住房的產(chǎn)權(quán)人，具體以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，并且這一住房產(chǎn)權(quán)人都要符合的條件，這樣該套住房才可以享受補(bǔ)助。具體如下：1、最多可補(bǔ)助購(gòu)房總價(jià)30%；2、補(bǔ)助方式和額度為：從購(gòu)買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助。總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30%；3、一年納稅1.8萬(wàn)補(bǔ)助7200元；4、個(gè)稅繳納越高者，獲得的補(bǔ)貼越多。假定一個(gè)人一個(gè)月繳納1500元的個(gè)稅，一年就將繳納1.8萬(wàn)元的個(gè)稅。按照個(gè)稅的40%給予補(bǔ)助，那么他這一年就可以獲得7200元補(bǔ)助金。而這也是有上限的，不得超過(guò)住房總價(jià)的三成。購(gòu)房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。首次購(gòu)買住房，包含改善型購(gòu)房，并以按揭方式支付，同時(shí)繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人為享受財(cái)政補(bǔ)助對(duì)象。所謂產(chǎn)權(quán)人，是指申請(qǐng)享受補(bǔ)助住房的產(chǎn)權(quán)人，具體以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，并且這一住房產(chǎn)權(quán)人都要符合的條件，這樣該套住房才可以享受補(bǔ)助。首套房契稅減免規(guī)定具體如下：1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬直接用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征；3、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；4、納稅人土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，可減免契稅；對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。5、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)的，免征；6、外國(guó)及國(guó)際組織駐華使領(lǐng)館、駐華機(jī)構(gòu)及外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，免征；7、法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。對(duì)于遺產(chǎn)繼承第一順序人尚健在，而根據(jù)遺囑由其他親屬繼承的，應(yīng)全額征收契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。8、經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于《契稅暫行條例》規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的契稅款。綜上所述，契稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，首套房的契稅是按照面積來(lái)收取的。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條 稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

五、首套房契稅新政策有哪些

法律分析：首套房契稅新政策如下，九十平米以下的房子是一個(gè)征收的標(biāo)準(zhǔn)，九十到一百四十四平米的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一百四十四平米以上的又是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或者三套房就不會(huì)再享有這種優(yōu)惠政策。一般首套房的契稅稅率，是百分之三到五，在這個(gè)幅度內(nèi)稍微有點(diǎn)變動(dòng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》

第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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投稿：嚴(yán)依依

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