一、乳山口港拆遷補(bǔ)償公示,威海政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一直是人們?cè)陉P(guān)注的話題，特別是正處于征地環(huán)節(jié)中的朋友來說，征地補(bǔ)償是非常重要的內(nèi)容，自身會(huì)對(duì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了解，按照標(biāo)準(zhǔn)和自身的土地進(jìn)行計(jì)算，以防土地征用管理部門出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤的情況，所以征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)很多人都想要知道，那在威海政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？

威海政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

山東省威海市區(qū)土地共有四類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：劉公島區(qū)域；環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處、環(huán)翠樓街道辦事處、竹島街道辦事處以及孫家疃街道辦事處全部轄區(qū)；威海火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)怡園街道辦事處、田和街道辦事處全部轄區(qū)；威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)皇冠、西苑、鳳林三個(gè)街道辦事處所轄嵩山路以東、海埠路以西、鳳林路以北范圍。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：115000元/畝；基本農(nóng)田：13800元/畝；建設(shè)用地：115000元/畝；未利用地：92000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：環(huán)翠區(qū)嵩山街道辦事處、張村鎮(zhèn)全部轄區(qū)；威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)皇冠、西苑、鳳林三個(gè)街道辦事處所轄嵩山路以西、海埠路以東、鳳林路以南范圍。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：73000元/畝；基本農(nóng)田：87600元/畝；建設(shè)用地：73000元/畝；未利用地：58400元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：環(huán)翠區(qū)羊亭鎮(zhèn)全部轄區(qū)；環(huán)翠區(qū)溫泉鎮(zhèn)全部轄區(qū)；威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)崮山鎮(zhèn)全部轄區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：56000元/畝；基本農(nóng)田：67200元/畝；建設(shè)用地：56000元/畝；未利用地：44800元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：威海火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)初村鎮(zhèn)全部轄區(qū)；威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)泊于鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)全部轄區(qū)；威海臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)草廟子鎮(zhèn)、汪疃鎮(zhèn)、苘山鎮(zhèn)全部轄區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：52000元/畝；基本農(nóng)田：62400元/畝；建設(shè)用地：52000元/畝；未利用地：41600元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

就算是在同一個(gè)城市中不同的地區(qū)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不相同的，所以更不要說在不同的省市了，威海政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只能作為當(dāng)?shù)厝藗兊膮⒖迹渌貐^(qū)的朋友還是應(yīng)該直接查詢當(dāng)?shù)氐耐恋卣鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，或者直接到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T了解本次征地所采用的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、山東威海征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、山東威海征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

（一） 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

（二）其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

（三）房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2021元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2021元。

平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2021元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

（四）征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元；

4—13年平均每畝補(bǔ)償12021—36000元；

14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元；

21年以上平均每畝補(bǔ)償32021元。

⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12021元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元；

21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元；

51年以上平均每畝補(bǔ)償20210元。

⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12021元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償20210—31000元；

21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62021元；

41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元；

71年以上平均每畝補(bǔ)償120210元。

⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—202100元；

21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元；

51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。

2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木（楊柳榆槐等）

幼齡林（1—10年生）平均每株補(bǔ)償35-65元；

中齡林（11—20年生）平均每株補(bǔ)償220—300元；

成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償350元。

3、森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120210元；

未成林每畝86600元；

防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元；

疏林地、灌木林地每畝50000元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。

（五）果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1蘋果樹培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償150-220元；

初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償300-450元；

盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償600-1800元；

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。

2、梨樹培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償45-120元；

初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償150-300元；

盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償1900-2021元；

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。

3、桃樹培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償45-90元；

初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償150-280元；

盛果期（9-20年）平均每株補(bǔ)償350-680元；

衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。

4、葡萄樹培育期（1-2年）平均每株補(bǔ)償30-55元；

初果期（3-5年）平均每株補(bǔ)償40-150元；

盛果期（6-11年）平均每株補(bǔ)償150-330元；

衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。

5、棗樹培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償30-80元；

初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償50-120元；

盛果期（9-30年）平均每株補(bǔ)償520-130元；

衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。

6杏樹培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償45-185元；

初果期（4-7年）平均每株補(bǔ)償200-310元；

盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償500-1600元；

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元7、板栗培育期（1-4年）平均每株補(bǔ)償45-95元；

初果期（5-7年）平均每株補(bǔ)償190-210元；

盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償50-1600元；

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。

8雜果樹培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償25-50元；

初果期（4-10年）平均每株補(bǔ)償80-130元；

盛果期（11-25年）平均每株補(bǔ)償130-280元；

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。

（六）電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、低壓線路改移（0.4KV）每公里補(bǔ)償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）

2、高壓線路改移（10KV）每公里補(bǔ)償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）

3、高壓線路加高（66KV）砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）

4、高壓線路加高（220KV以上）砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）

（七）郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、電話線路木桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1000-2021元；

砼桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1500-3000元。

2、架空光（電）纜木桿平均每根500元；

砼桿平均每根1000元；

光（電）纜每米50-150元。

3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。

（八）農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則，按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。

1、農(nóng)村小型水庫水庫水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補(bǔ)償19000元；

水庫水面（灌溉）每畝補(bǔ)償16000元；

水庫荒灘每畝補(bǔ)償300元。

2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個(gè)補(bǔ)償15000-20210元；

排灌干渠堤壩每延長米補(bǔ)償80元。

（九）廠礦企事業(yè)單位動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動(dòng)遷，考慮實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公用房參照民房動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn)；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。

（十）施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補(bǔ)償20-35萬元。

鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補(bǔ)償9萬元。

鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補(bǔ)償4萬元（十二）鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施。

村道路連接線（砂石路面）每公里補(bǔ)償12萬元（含征地費(fèi)用、簡易構(gòu)造物）

鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償8萬元（十三）征地及動(dòng)遷不可預(yù)見費(fèi)。

二、根據(jù)公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級(jí)人民政府作出征收決定?

根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（1）國防和外交的需要；

（2）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（3）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對(duì)認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。

三、威海市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

（1）水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

（2）菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

（1）水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

（2）菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

一、威海市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何制定？

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除

二、相關(guān)法律依據(jù)是什么？

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

四、威海市城鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂450-650元/㎡

1、表中面積系指建筑面積。

2、舊料歸原主。

3、房屋補(bǔ)償費(fèi)用系指舊料損失、拆建人工費(fèi)用。

亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡瓦屋頂410-530元/㎡

亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂290-410元/㎡

磚垛、葦箔、草頂簡易平房160-280元/㎡

二、圍墻亂石基磚墻高2.5米以上90-110元/m舊料歸原主

亂石基磚墻高2—2.5米80-100元/m

亂石基磚墻高1.5—2米70-80元/m

亂石基土坯墻高1.5米—2.5米40-55元/m

三、畜禽舍磚混結(jié)構(gòu)100-150元/㎡舊料歸原主

簡易結(jié)構(gòu)50-80元/㎡

四、遷墳棺木、拾骨、骨灰盒400-600元/座包括遷葬工料費(fèi)

五、溫室鋼、砼骨架、玻璃頂60-100元/㎡舊料歸原主

鋼、砼骨架、塑料薄膜頂35-60元/㎡

簡易塑料薄膜棚20-30元/㎡

六、小橋鋼筋混凝土矩形板橋1100-1560元/㎡按橋面面積計(jì)算

平坦石拱橋900-1300元/㎡

石拱橋1600-2100元/㎡

七、涵洞石蓋板涵跨徑1—2米500-700元/m

石拱涵跨徑1—4米1150-1800元/m

鋼筋混凝土圓管涵跨徑1—2米950-1500元/m

鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5—4米1200-1800元/m

八、臺(tái)田石堰60-80元/m

九、水渠水池土筑水渠、水池按挖方體積6-10元/m3不包括田間毛渠

石砌水渠、水池50-90元/m3土方另計(jì)

磚砌水渠、水池60-100元/m3

十、水井手壓井15元/m1、水井補(bǔ)償包括開鑿工程、用料及用工等費(fèi)用。

2、廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30-50%補(bǔ)償。

3、機(jī)井按井深分段計(jì)算補(bǔ)償。

土井：直徑1.2米120-150元/m

磚井(包括亂石井)

深5—10米直徑1.5米2500-4000元/口

磚井(包括亂石井)

深10—20米直徑2.5米4800-6300元/口

下管井360-460元/m

機(jī)井：深20—50米190-240元/m

機(jī)井：深50—100米240-310元/m

機(jī)井：深100—250米300-380元/m

機(jī)井：深250米以上380-480元/m

十一、喬木胸徑小于5cm(幼樹、松柏樹小于3cm)移栽費(fèi)3-5元/株喬木系指用材林，沿海防護(hù)林基干林帶、山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可提高40-60%，特種用途林樹木價(jià)格另議。樹歸原主

胸徑5—10cm(松柏樹3—6cm)30-40元/株

胸徑10—20cm(松柏樹6—10cm)45-55元/株

胸徑大于20cm

(松柏樹大于10cm)以上成材樹60元/株

十二、果樹苗木移栽費(fèi)3-5元/株果樹包括：蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗等樹種，以蘋果為主，其他樹種參照。樹歸原主

幼齡期(區(qū)分樹種)30—50元/株

初果期(區(qū)分樹種)190—340元/株

盛果期(區(qū)分樹種)300—530元/株

衰老期(區(qū)分樹種)140—260元/株

葡萄(區(qū)分生長期)20—40元/株

十三、灌木一年生以內(nèi)4-6元/墩桑條參照灌木補(bǔ)償。樹歸原主

一年生以上5-7元/墩

十四、電力通訊線路低壓線路1200-1500元/桿包括電線等材料損失及拆建工費(fèi)

通訊廣播線路1200-1500元/桿

十五、磚窯18、20、22、32門輪窯8500-10000元/門包括煙囪、烘干室

老式土窯19000-30000元/座

十六、苗圃苗木區(qū)分樹種及培育期4600-7900元/畝

十七、魚塘區(qū)分建造標(biāo)準(zhǔn)8000-13200元/畝土石方工程及魚苗損失費(fèi)

說明：

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的，按《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。

2、其他未列出的地面附著物，參照表中相近情況進(jìn)行補(bǔ)償，不能參照的或在征地過程中遇到特殊情況的，可委托有資質(zhì)的價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)證，按認(rèn)證補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按一季作物產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，能收獲的不予補(bǔ)償。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)翠區(qū)不低于1800元/畝；榮成、文登不低于1600元/畝；乳山不低于1400元/畝。規(guī)劃區(qū)范圍外，每畝不低于1000元。

4、對(duì)征地范圍已確定，征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和其它地面附著物，搶建的房屋等建(構(gòu))筑物一律不予補(bǔ)償。

五、山東省威海市文登區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省威海市文登區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：北自龍山街道辦事處行政界與桃威鐵路交接處，向東沿龍山街道辦事處、開發(fā)區(qū)行政界至初張路與開發(fā)區(qū)行政界交接處；東自初張路與開發(fā)區(qū)行政界交接處，沿初張路向南至香水路向東至抱龍河西岸，沿河向南至文昌路向南至309國道；西自桃威鐵路與龍山街道辦事處行政界交接處，沿鐵路向南至泊子與東鋪頭村行政界向東、南至母豬河西岸向南至309國道；南自309國道與母豬河交接處，沿309國道向東至湯南，沿湯南、宋家溝、蘇家河、五里頂后、五里莊、北磨山村南邊界向東至初張路，向北沿初張路至309國道向東至文昌路。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：63000元/畝；基本農(nóng)田：75600元/畝；建設(shè)用地：63000元/畝；未利用地：50400元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：北至東鋪頭與泊子村行政界；東北沿母豬河西岸向南向西至西鋪頭村界向北至桃威鐵路；西至桃威鐵路。北自初張路與開發(fā)區(qū)行政界交接處，向東沿開發(fā)區(qū)、文登營鎮(zhèn)行政界至柏果樹村東邊界；東自柏果樹村東邊界，沿單鮑產(chǎn)、柳家莊、文登營、教場東、姚家疃、營南、營東耩、營南莊、林家店、東渠格、十里頭村東邊界向南至309國道；南自309國道與十里頭村邊界交接處向西至文昌路；西自初張路與開發(fā)區(qū)行政界交接處，沿初張路向南至香水路向東至抱龍河西岸，沿河向南至文昌路向南至309國道。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：56000元/畝；基本農(nóng)田：67200元/畝；建設(shè)用地：56000元/畝；未利用地：44800元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：除區(qū)片一類、二類范圍外的其他區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：51000元/畝；基本農(nóng)田：61200元/畝；建設(shè)用地：51000元/畝；未利用地：40800元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見。

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