上海拆遷補(bǔ)償安置增價格補(bǔ)貼，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷居住房屋主要有兩種補(bǔ)償安置方式：一是市場價補(bǔ)償安置，也就是按照被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估價，給予被拆遷入或被拆遷房屋承租人貨幣補(bǔ)償或者與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋；二是異地產(chǎn)
按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷居住房屋主要有兩種補(bǔ)償安置方式：
一是市場價補(bǔ)償安置，也就是按照被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估價，給予被拆遷入或被拆遷房屋承租人貨幣補(bǔ)償或者與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋；
二是異地產(chǎn)權(quán)房屋安置，即符合條件的被拆遷入或被拆遷房屋承租人以原房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在“拆一還一”的基礎(chǔ)上，再增加地段級差面積，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價。
由于：市被拆除房屋大部分屬于舊式里弄和簡屋，房屋陳舊，結(jié)構(gòu)較差，戶均面積較小，評估價偏低，相當(dāng)一部分被拆遷居民得到的補(bǔ)償安置款可能低于原來的補(bǔ)償安置水平，為了保持新老政策的連續(xù)性，既保障補(bǔ)償安置水平不下降，又使補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)簡單清晰，設(shè)置了最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，并增加了價格補(bǔ)貼。居住房屋市場價補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的基本公式為：貨幣補(bǔ)償金額：（市場單價價格補(bǔ)貼）x被拆除房屋的建筑面積。此公式中，“市場單價”，為房地產(chǎn)市場的評估單價，評估單價不足最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：“最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)”，為被拆除房屋同區(qū)域已購公房交易的平均單價。“價格補(bǔ)貼”，評估單價不足最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)的一定比例（不低于20％）確定；評估單價高于最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)的，按高出部分與最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例（不低于20％）確定。除此之外，拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。同時，被拆遷人接到停止建設(shè)通知后，繼續(xù)進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，不予補(bǔ)償。
但從實(shí)際情況來看，不少市民還難以用貨幣補(bǔ)償款購買到滿足其基本居住需求的房屋。為了保持新老政策的連貫性和平穩(wěn)過渡，需要對這部分家庭（具體適用對象由區(qū)、縣政府規(guī)定）實(shí)行異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的安置方式，其標(biāo)準(zhǔn)以被拆除房屋的建筑面積為依據(jù)，按一定的百分率增加安置面積。具體比例見下表：
被拆除房屋地段安置房屋地段
四五六
一、
二、三30%60%100%
四——40%70%
其中：房屋地段等級由市房地資源局劃定；應(yīng)安置面積的最低標(biāo)準(zhǔn)及被拆除房屋在
五、六類地段增加安置面積的標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣人民政府制定；安置房屋的建筑面積如超過應(yīng)安置面積的部分，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)按照安置房屋的房地產(chǎn)市場價支付房價款；安置房屋在
一、
二、三類地段，以及被拆除房屋和安置房屋均在四類地段的，不適用本補(bǔ)償安置方式；廉租對象和孤老、孤殘、孤幼等特殊困難家庭優(yōu)先適用本補(bǔ)償安置方式，并可以適當(dāng)減免超過應(yīng)安置面積部分的房價款。
另據(jù)了解，拆遷居住房屋時，拆遷入應(yīng)當(dāng)向居住房屋的被拆遷入、承租人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之月起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；拆遷非居住房屋時，拆遷人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷入或者房屋承租人下列費(fèi)用：
（1）按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用；
（2）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用；
（3）因拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。
一、拆遷補(bǔ)償安置房要補(bǔ)多少差價
如果當(dāng)事人選擇以房換房的，需要補(bǔ)差價，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模恍枰a(bǔ)差價。具體的差價部分要看實(shí)際的約定。
拆遷居住房屋補(bǔ)償：
(1)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。
(2)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：
(一)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;
(二)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。
本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。
被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(3)拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
(4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(5)征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、安置房
是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
若是房屋拆遷，根據(jù)評估，參照房屋的結(jié)構(gòu)以及新舊，以每平米多少錢來計(jì)算補(bǔ)償金。另外還可選擇產(chǎn)權(quán)換置，以拆遷房屋面積換得拆遷方旗下相同面積的房產(chǎn)。而土地補(bǔ)償，則是根據(jù)它的性質(zhì)分檔次，按每畝多少錢來算補(bǔ)償金。房屋估價往往是由被拆遷房屋的市場單價和它的建筑面積相乘，若得出的房屋市場單價低于標(biāo)準(zhǔn)的話，則按同等房屋均價來算。
一、農(nóng)村拆遷計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。
因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補(bǔ)償。
二、河南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（一）征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。（二）其他稅費(fèi)1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。二、河南省房屋征地補(bǔ)償安置方式（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：（1）對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;（3）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。三、河南省拆遷非居民房屋的補(bǔ)償1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。2、被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估。3、其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：（1）按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。（2）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。（3）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（一）拆除國有土地上私有住宅房屋1、被拆遷人要求償還產(chǎn)權(quán)，被拆除房屋的補(bǔ)償金額和安置房的價格均按房地產(chǎn)評估價格計(jì)算，二者結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。或者根據(jù)被拆除房屋不同區(qū)位、結(jié)構(gòu)，按每平方米800—900元結(jié)合樓層增減率和成新折舊給予補(bǔ)償，安置房面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)按每平方米800—900元結(jié)合樓層增減率計(jì)價付款，超出安置標(biāo)準(zhǔn)部分（不能超過安置房最小套房屋面積）每平方米增加100—200元結(jié)合樓層增減率計(jì)價付款。安置房面積超過安置標(biāo)準(zhǔn)1．2倍的，超出部分按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。被拆除房屋已繳納房屋維修基金的，安置房與被拆除房屋等面積部分，不再繳納房屋維修基金，超出部分按規(guī)定繳納房屋維修基金；被拆除房屋未繳納房屋維修基金的，安置房按規(guī)定繳納房屋維修基金。被拆遷戶交納上述費(fèi)用及辦證費(fèi)后辦理房屋所有權(quán)證。2、被拆遷人要求貨幣補(bǔ)償?shù)模徊鸪课莞鶕?jù)不同區(qū)位按每平方米900—0元結(jié)合樓層增減率和成新折舊給予補(bǔ)償。（二）拆除合法宅基地上住宅房屋1、被拆遷人要求償還產(chǎn)權(quán)，被拆除房屋的補(bǔ)償金額和安置房的價格均按房地產(chǎn)評估價格計(jì)算，二者結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。或者根據(jù)被拆除房屋的不同結(jié)構(gòu)，與宅基使用證所示土地面積等面積部分，被拆除房屋按照每平方米450—500元結(jié)合成新折舊給予補(bǔ)償；超過宅基使用證所示土地面積但未超過宅基使用證所示土地面積1．7倍部分，被拆除房屋按照每平方米400—450元結(jié)合成新折舊給予補(bǔ)償；超過宅基使用證所示土地面積1．7倍部分，被拆除房屋按照每平方米350—400元結(jié)合成新折舊給予補(bǔ)償。宅基地根據(jù)不同區(qū)位按照宅基使用證所示土地面積每平方米150—250元（根據(jù)情況每平方米可上浮100元）給予補(bǔ)償。根據(jù)被拆除房屋的安置原則及安置房的不同區(qū)位，安置房面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)按每平方米750—850元結(jié)合樓層增減率計(jì)價付款，超出安置標(biāo)準(zhǔn)部分（不能超過安置房最小套房屋面積）每平方米增加50—100元結(jié)合樓層增減率計(jì)價付款。安置房的面積小于安置標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分每平方米增加50元。安置房面積超過宅基使用證所示土地面積1．7倍或者超過基準(zhǔn)建筑面積228平方米的，超出部分按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。安置房按規(guī)定繳納房屋維修基金及辦證費(fèi)后辦理房屋所有權(quán)證。2、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徊鸪课莅捶康禺a(chǎn)評估價格給予補(bǔ)償，或者被拆除房屋和宅基地按上述規(guī)定補(bǔ)償外，宅基地按宅基使用證所示土地面積每平方米再補(bǔ)償50
元。（三）拆除國有土地上的非住宅房屋，按照被拆除房屋的房地產(chǎn)評估價格給予補(bǔ)償，或按重置價結(jié)合成新折舊進(jìn)行補(bǔ)償。（四）拆除集體土地上非住宅房屋及其它附屬物，按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號和鄭政文〔2004〕87號文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。被拆除房屋建設(shè)時按規(guī)定應(yīng)審批而未被批準(zhǔn)建設(shè)的不予補(bǔ)償。（五）合法宅基地上被拆除居住房屋以外的其它附屬設(shè)施：簡易房（棚）、獨(dú)立的大門、廁所、圍墻、樹按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號和鄭政文〔2004〕87號文件規(guī)定給予補(bǔ)償，其它不予補(bǔ)償。（六）2000年1月1日（峽窩鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)2005年4月1日）以后，宅基地上新建、改建、擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，未經(jīng)區(qū)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，拆遷時不予補(bǔ)償、安置。（七）被拆除房屋成新折舊，三年以內(nèi)的房屋不折舊，超過三年的每超過一年折舊1％，最高折舊不超過50％。合法宅基地上被拆除房屋，五年以內(nèi)不折舊，超過五年的每超過一年每平方米折舊2—3元，最高折舊不超過被拆除房屋每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50％。
廣州拆遷賠償多少錢，拆除補(bǔ)償明細(xì)表
1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎勵。
具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
如2021年廣州市征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、住宅搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房屋征收部門按戶為單位，向被征收人或政府公房承租人支付搬遷費(fèi)每戶不低于5000元；
因房屋征收涉及的被征收人或政府公房承租人的電話移機(jī)以及有線電視、管道煤氣、寬帶網(wǎng)遷裝等費(fèi)用，由房屋征收部門按照征收時的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；
2、住宅臨時安置費(fèi)
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門最近一次公布的被征收房屋所處區(qū)位同類型住宅租金參考價格；
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定作出前1年內(nèi)實(shí)際月平均稅后利潤為準(zhǔn)。
《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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來源：頭條-上海拆遷補(bǔ)償安置增價格補(bǔ)貼，上海拆遷安置費(fèi)
投稿：蘇君
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