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拆遷補(bǔ)償面積人人有份嗎，拆遷戶(hù)口本上的人都有份嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-06 13:14:05
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償面積人人有份嗎,拆遷款是不是戶(hù)口本上的人都有份,拆遷款并不一定是戶(hù)口本上的人都有份。拆遷補(bǔ)償主要是基于被拆遷的房屋及其附屬物，而不是基于戶(hù)口本上的人數(shù)。以下是具體的分析：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，拆遷補(bǔ)償主要包括

拆遷補(bǔ)償面積人人有份嗎，拆遷戶(hù)口本上的人都有份嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

一、拆遷補(bǔ)償面積人人有份嗎,拆遷款是不是戶(hù)口本上的人都有份

拆遷款并不一定是戶(hù)口本上的人都有份。拆遷補(bǔ)償主要是基于被拆遷的房屋及其附屬物，而不是基于戶(hù)口本上的人數(shù)。以下是具體的分析：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，拆遷補(bǔ)償主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償都是針對(duì)被征收的房屋及其附屬物，而不是針對(duì)戶(hù)口本上的人數(shù)。

在某些情況下，如果拆遷涉及到農(nóng)村集體土地上的房屋，那么可能會(huì)根據(jù)農(nóng)村村民住宅的實(shí)際情況，如房屋的結(jié)構(gòu)、面積、建造年代等因素進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)還會(huì)考慮到被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用等因素。但這些都與戶(hù)口本上的人數(shù)沒(méi)有直接關(guān)系。

當(dāng)然，在具體的拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，可能會(huì)考慮到被拆遷家庭的實(shí)際生活需要，如家庭成員的人數(shù)、年齡、健康狀況等因素，對(duì)補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。但這并不意味著戶(hù)口本上的人都有份拆遷款，而是要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。

綜上所述，拆遷款并不一定是戶(hù)口本上的人都有份，而是要根據(jù)被拆遷的房屋及其附屬物、被征地農(nóng)民的實(shí)際生活需要等因素進(jìn)行綜合考慮。如果您有關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w問(wèn)題，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)或?qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的答案。

二、拆遷戶(hù)口本上的人都有份嗎？

一、拆遷戶(hù)口本上的人都有份嗎

在一個(gè)戶(hù)口補(bǔ)償是人人都有份的；如果按房產(chǎn)補(bǔ)償，只有產(chǎn)權(quán)人才能得到補(bǔ)償，按戶(hù)籍補(bǔ)償，戶(hù)口本上的人都有份。具體要看當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策。

拆遷是取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤７课菀蛘蚱髽I(yè)的項(xiàng)目而被拆遷征收的時(shí)候，那么拆遷戶(hù)就應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償，拆遷方也應(yīng)該要對(duì)拆遷戶(hù)居住做好相應(yīng)的安置工作，確保拆遷戶(hù)的生活。

二、房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目

1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償

這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來(lái)會(huì)有所不同。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。但如果是拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)還包括：設(shè)備搬遷、安裝的費(fèi)用以及無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

目前許多地方都對(duì)此做出了規(guī)定，指的是被拆遷方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與拆遷方積極配合簽訂協(xié)議且搬家交房而獲得的獎(jiǎng)勵(lì)。

5、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償

拆遷只要是本地的村民，而且戶(hù)口本人也是有名字的，那么就可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，對(duì)于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就可以按當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)行確定，在拆遷時(shí)就需要與被拆遷方協(xié)商好，只有雙方確定無(wú)異議的，那么就可以實(shí)施拆遷行為。

三、如果拆遷戶(hù)口本上的人有份嗎？

房子拆遷并不是戶(hù)口本上的人都有份。房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來(lái)補(bǔ)償，與戶(hù)口上的人無(wú)關(guān)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

但是拆遷補(bǔ)償款不只是房屋拆遷價(jià)值補(bǔ)償，比如農(nóng)村房屋拆遷還有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償、房屋安置補(bǔ)償、簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)(不是每個(gè)省市都有)等。

其中安置補(bǔ)助費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)都是按人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模灰疬w時(shí)還是本村集體成員，每個(gè)人都有享受的權(quán)利。

搬遷費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償、簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)都是戶(hù)為單位進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償款發(fā)放后戶(hù)主可自行分配。

臨時(shí)安置費(fèi)比較特別，有的地區(qū)是按照房屋面積進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)償，有的地區(qū)是按照戶(hù)口本人數(shù)進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)償，實(shí)際補(bǔ)償方式需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

至于房屋安置問(wèn)題，農(nóng)村房屋拆遷一般有三種安置方式：安置房安置、宅基地自建安置、貨幣補(bǔ)償安置，安置房安置補(bǔ)償方式通常是以戶(hù)為單位，按照戶(hù)口本人數(shù)每人固定安置面積合并不超過(guò)規(guī)定面積就行;選擇貨幣補(bǔ)償安置同理戶(hù)口本人數(shù)乘以每人安置面積乘以安置平均價(jià)格。

城市房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有一定的區(qū)別，城區(qū)土地屬于國(guó)有土地，所以沒(méi)有土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi);也沒(méi)有多余空地種植農(nóng)作物沒(méi)有青苗補(bǔ)償。除了房屋拆遷價(jià)值補(bǔ)償外，還有房屋裝修補(bǔ)償、房屋附屬物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)(選擇安置房安置才有)、提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)(不是每個(gè)省市都有)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償(商鋪企業(yè)才有)。

城市房屋拆遷各項(xiàng)補(bǔ)償基本都是以戶(hù)為單位進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償款發(fā)放完畢后家人可自行分配。

無(wú)論是城市的房屋拆遷還是農(nóng)村的房屋拆遷，只要是實(shí)施拆遷行為的，行政機(jī)關(guān)都需要按照法定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷的行政相對(duì)人支付相關(guān)的拆遷補(bǔ)償款，如果是無(wú)法就拆遷補(bǔ)償款的問(wèn)題協(xié)商達(dá)成一致的，此時(shí)就應(yīng)當(dāng)采用行政復(fù)議或者是行政訴訟的方式處理。

四、動(dòng)遷戶(hù)口本上的人都有賠償金嗎

一、動(dòng)遷戶(hù)口本上的人都有賠償金嗎1、動(dòng)遷戶(hù)口本上的人不一定都有賠償金。根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，拆遷賠償?shù)男再|(zhì)如果不同，則賠償方式也是不同的，有的賠償方式是按戶(hù)口本的數(shù)量進(jìn)行賠償?shù)模械馁r償方式是按照戶(hù)口上的人數(shù)進(jìn)行賠償?shù)摹?、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、申請(qǐng)拆遷國(guó)家賠償?shù)臈l件是什么申請(qǐng)拆遷國(guó)家賠償具體須滿(mǎn)足以下條件：1、主體條件。拆遷過(guò)程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機(jī)關(guān)及其工作人員；2、職務(wù)條件。拆遷行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；3、損害事實(shí)。須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實(shí)。

五、拆遷需要所有戶(hù)口人簽字

法律分析：拆遷不需要所有戶(hù)口人簽字，只需要產(chǎn)權(quán)人或者繼承人簽字。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條　房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。