一、儀征拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2023儀征拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條

對被征收住宅房屋價值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、儀征2021拆遷補(bǔ)償 法律問題

法律分析:

被拆遷房屋的合法依據(jù)，以被拆遷人持有的不動產(chǎn)權(quán)證書（房屋權(quán)屬證書或土地權(quán)屬證書）和合法建房手續(xù)為準(zhǔn)。無合法依據(jù)的，由拆遷項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)人民政府、辦事處會同城管、國土、建設(shè)、規(guī)劃等部門進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理。《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》公布后，被拆遷人已取得合法建房手續(xù)但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，已建新房部分，由拆遷人依據(jù)評估結(jié)果給予補(bǔ)償。住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置方式以選擇貨幣補(bǔ)償為主，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷住宅房屋的合法面積計算。貨幣補(bǔ)償金額=貨幣補(bǔ)償單價×被拆遷房屋合法面積+裝修和附屬物補(bǔ)償；

2、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人與被拆遷人計算、結(jié)清被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價的差價。

法律依據(jù):

《儀征市市區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施辦法》 第十八條 貨幣補(bǔ)償單價由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估規(guī)范按被拆遷房屋周邊國有土地上類似房地產(chǎn)市場價格等因素作出評估。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的價格由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)采取與被拆遷房屋一致的估價時點(diǎn)、評估方法和技術(shù)路線作出評估。

被拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)單價和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的單價，由拆遷人依法選定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)參照《儀征市國有土地上房屋征收評估技術(shù)細(xì)則》進(jìn)行評估。評估時點(diǎn)為房屋拆遷公告發(fā)布之日。

三、儀征2021拆遷補(bǔ)償

法律分析：

被拆遷房屋的合法依據(jù)，以被拆遷人持有的不動產(chǎn)權(quán)證書（房屋權(quán)屬證書或土地權(quán)屬證書）和合法建房手續(xù)為準(zhǔn)。無合法依據(jù)的，由拆遷項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)人民政府、辦事處會同城管、國土、建設(shè)、規(guī)劃等部門進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理。《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》公布后，被拆遷人已取得合法建房手續(xù)但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，已建新房部分，由拆遷人依據(jù)評估結(jié)果給予補(bǔ)償。住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置方式以選擇貨幣補(bǔ)償為主，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷住宅房屋的合法面積計算。貨幣補(bǔ)償金額=貨幣補(bǔ)償單價×被拆遷房屋合法面積+裝修和附屬物補(bǔ)償；

2、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人與被拆遷人計算、結(jié)清被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價的差價。

法律依據(jù)：

《儀征市市區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施辦法》 第十八條 貨幣補(bǔ)償單價由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估規(guī)范按被拆遷房屋周邊國有土地上類似房地產(chǎn)市場價格等因素作出評估。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的價格由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)采取與被拆遷房屋一致的估價時點(diǎn)、評估方法和技術(shù)路線作出評估。

被拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)單價和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的單價，由拆遷人依法選定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)參照《儀征市國有土地上房屋征收評估技術(shù)細(xì)則》進(jìn)行評估。評估時點(diǎn)為房屋拆遷公告發(fā)布之日。

四、儀征市三河片區(qū)拆遷紅線范圍

法律分析：三河片區(qū)改造是儀征市重點(diǎn)工程項(xiàng)目，區(qū)域范圍：東至東岳廟、奎光巷；西至東園南路；南至揚(yáng)子?xùn)|路；北至新河路，總占地面積約1300畝。

法律依據(jù)：《儀征三河片區(qū)城市更新項(xiàng)目招標(biāo)公告》

一、 招標(biāo)條件

儀征市三河片區(qū)城市更新項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng)目資金來源為國有資金3000萬元,招標(biāo)人為儀征市揚(yáng)子投資發(fā)展集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

1.建設(shè)地點(diǎn):東至東岳廟、奎光巷;西至東園南路;南至揚(yáng)子?xùn)|路:北至新河路。

2.工程規(guī)模:總占地面積約1300畝。

五、明年儀征會拆哪些地方

法律分析：解放東路區(qū)域

前進(jìn)路區(qū)域二、三期

新城建筑公司西側(cè)

法律依據(jù)：《儀征市自然資源和規(guī)劃局征地補(bǔ)償、安置方案公告》 第一條 土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)用地、建設(shè)用地 27 萬元/公頃；未利用地 13.5 萬元/公頃

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.7 萬元/人

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投稿：祁振銘

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