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老人房屋拆遷補(bǔ)償款,老房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-07 10:03:20
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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老人房屋拆遷補(bǔ)償款,老人房屋拆遷如何來判拆遷費(fèi),如果房屋是老人在世的時候拆除的,那么老人去世后其拆遷安置補(bǔ)償款應(yīng)作為老人的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承,如果老人去世前訂立了遺囑,則按照老人的意愿進(jìn)行分配。在沒有遺囑的情形下,其拆遷安置補(bǔ)償款應(yīng)由老人的法定繼

老人房屋拆遷補(bǔ)償款,老房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、老人房屋拆遷補(bǔ)償款,老人房屋拆遷如何來判拆遷費(fèi)

如果房屋是老人在世的時候拆除的,那么老人去世后其拆遷安置補(bǔ)償款應(yīng)作為老人的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承,如果老人去世前訂立了遺囑,則按照老人的意愿進(jìn)行分配。在沒有遺囑的情形下,其拆遷安置補(bǔ)償款應(yīng)由老人的法定繼承人按照法律規(guī)定分配、繼承。

一、老人去世后宅基地房屋怎么贈與才能生效

老人去世后宅基地的贈與有如下幾種情況:(1)老人去世前基于自愿,立遺囑將房屋遺贈給法定繼承人以外的人。此時需要受遺贈人在知道受遺贈后六十日內(nèi),作出接受受遺贈的表示。(2)老人去世前與受贈與人達(dá)成贈與合同,但老人生前并未交付,此時由遺產(chǎn)管理人代為完成交付。并且,由于宅基地的性質(zhì)屬于集體所有的土地,故受贈與人必須是本集體經(jīng)濟(jì)成員。

二、爺爺遺產(chǎn)繼承順序及分配

爺爺遺產(chǎn)繼承順序及分配:繼承開始,看老人有無遺囑指定繼承人,有遺囑指定繼承人,就需要依照遺囑之行繼承。無遺囑,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。還有一種情況是孫子女的父親先于老人死亡,那么孫子女可以作為父親代位繼承人代替行使繼承權(quán)和享有繼承份額。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。

三、怎么才能贍養(yǎng)老人

贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)使患病的老年人及時得到治療和護(hù)理;對經(jīng)濟(jì)困難的老年人,應(yīng)當(dāng)提供醫(yī)療費(fèi)用。對生活不能自理的老年人,贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)照料責(zé)任;不能親自照料的,可以按照老年人的意愿委托他人或者養(yǎng)老機(jī)構(gòu)照料。那么有人就問,是不是老人財(cái)產(chǎn)歸誰誰贍養(yǎng)?肯定不是,每個子女都有對老人的贍養(yǎng)義務(wù),子女不能以不繼承老人的遺產(chǎn)為由拒絕贍養(yǎng)老人。對于老人的繼承權(quán),老人的子女一般情況下都有繼承權(quán),除非老人通過遺囑的方式或者繼承人存在法律規(guī)定的喪失繼承權(quán)的情形。如果某一繼承人對老人盡了主要的贍養(yǎng)義務(wù),在繼承分割時,其有權(quán)要求多分遺產(chǎn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、老房子拆遷怎么賠償

法律分析:老房子拆遷,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、老人的房子拆遷款歸誰

一、老人的房子拆遷款歸誰1、老人的房子拆遷款歸老人。拆遷房屋獲得的補(bǔ)償可以按照其所留的遺囑或遺贈協(xié)議進(jìn)行繼承,如果沒有遺囑或遺贈協(xié)議的,需要按照法定的繼承順序進(jìn)行繼承。2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行需要哪些條件1、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議;2、不提起行政訴訟,已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置;3、在規(guī)定期限內(nèi)拒不搬遷的。

四、城區(qū)老房子拆遷怎么賠償

老房子拆遷賠償如下:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。舊樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?1、房屋補(bǔ)償費(fèi),也叫房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù):《國有土地上征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

五、老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額,或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額;2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些1、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額;2、付款方式和付款期限;3、安置用房的面積、地點(diǎn)和層次;4、搬遷過渡方式和過渡期限;5、違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時拆遷政策。

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文章來源參考:【頭條】,老人房屋拆遷補(bǔ)償款怎么算

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投稿:楊桐成

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