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禁養(yǎng)區(qū)有拆遷補(bǔ)償嗎，養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-07 23:48:36
作者：
圣運(yùn)律師
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禁養(yǎng)區(qū)有拆遷補(bǔ)償嗎,禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷就沒有補(bǔ)償嗎,禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷并非一定沒有補(bǔ)償。根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條，如果因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?yàn)閷ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)

禁養(yǎng)區(qū)有拆遷補(bǔ)償嗎，養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、禁養(yǎng)區(qū)有拆遷補(bǔ)償嗎,禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷就沒有補(bǔ)償嗎

禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷并非一定沒有補(bǔ)償。

根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條，如果因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?yàn)閷ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，需要關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，導(dǎo)致畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。這意味著，在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場，如果是因?yàn)樯鲜鲈蛐枰疬w，養(yǎng)殖者是有權(quán)獲得政府補(bǔ)償?shù)摹?

具體的補(bǔ)償可能會包括以下幾方面：

養(yǎng)殖設(shè)棚舍補(bǔ)償和附屬物補(bǔ)償：這包括了對養(yǎng)殖場的建筑物如禽畜圈舍、宿舍、辦公用房等，以及化糞池、遮涼棚、水井等附屬設(shè)施的補(bǔ)償。

土地補(bǔ)償：如果養(yǎng)殖場占用的土地是租賃或承包的，拆遷時可能會涉及到土地補(bǔ)償。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對于因拆遷導(dǎo)致的養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)，政府應(yīng)給予相應(yīng)的損失補(bǔ)償。

養(yǎng)殖設(shè)施工具補(bǔ)償和不可移動設(shè)備補(bǔ)償：這涵蓋了因拆遷而損失的養(yǎng)殖設(shè)備和不可移動的設(shè)備。

搬遷補(bǔ)償和臨時安置補(bǔ)償：政府還應(yīng)支付搬遷養(yǎng)殖場所需的各種費(fèi)用，以及在搬遷期間可能需要的臨時安置費(fèi)用。

綜上所述，禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場在拆遷時，是有可能獲得政府提供的多方面補(bǔ)償?shù)摹５唧w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額可能會因地區(qū)和具體情況而有所差異，需要參考當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)政策和規(guī)定。

二、養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

2022養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；5、停產(chǎn)停業(yè)損失一般按正常養(yǎng)殖場每天的收入來計(jì)算。由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償，補(bǔ)償款主要是來自地方財(cái)政。拆遷應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征收人原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、養(yǎng)殖場還拆嗎

法律分析：2019年不符合法定條件的養(yǎng)殖場還要拆，止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：（一）飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)；（二）自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

法律依據(jù)：《中華人民共和國畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：（一）飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)；（二）自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

四、對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)對養(yǎng)殖場進(jìn)行關(guān)停的，如果造成畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、養(yǎng)殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū)，遭遇拆遷，如何維權(quán)？

依據(jù)土地管理法的規(guī)定，國家在公共利益需要的情況下，是可以對土地進(jìn)行征收的，所以被劃入禁養(yǎng)區(qū)后進(jìn)行拆遷是合法的，如果對拆遷補(bǔ)償有爭議的，可提起行政訴訟解決。

根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條的規(guī)定，對于由于畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整、土地利用總體規(guī)劃以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確實(shí)需要關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有養(yǎng)殖場的，導(dǎo)致養(yǎng)殖場主遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上的地方人民政府予以補(bǔ)償。

由此可見，基于公共利益的需求，由于相關(guān)政策的調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)殖場拆遷或關(guān)停的，養(yǎng)殖場主均可得到相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。其補(bǔ)償范圍主要包括停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償以及畜牧禽的騰退補(bǔ)償。

養(yǎng)殖場拆遷原因主要有以下兩種：一種是由于大型建設(shè)項(xiàng)目的需要，對征地范圍內(nèi)的養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷；另一種是對劃入禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)的養(yǎng)殖場進(jìn)行搬遷或關(guān)停。

一、補(bǔ)償費(fèi)用

根據(jù)“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。”這一規(guī)定，養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括四方面：①對地的補(bǔ)償②對地上附著物的補(bǔ)償③停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償④合理的拆遷費(fèi)用。

二、什么是禁養(yǎng)區(qū)

禁養(yǎng)區(qū)，即縣級以上人民政府依法劃定禁止建設(shè)養(yǎng)殖場或禁止建設(shè)有污染物排放的養(yǎng)殖場的區(qū)域。《中華人民共和國畜牧法》第四十條對禁養(yǎng)區(qū)進(jìn)行了劃定，主要包括城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)；風(fēng)景區(qū)；飲用水保護(hù)區(qū)；自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)等。

目前國家對于環(huán)境的保護(hù)是尤為重視的，因此在一些風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)或者是飲用水保護(hù)區(qū)等地方內(nèi)是不允許開設(shè)養(yǎng)殖場的。并且對已經(jīng)合法經(jīng)營的養(yǎng)殖場會進(jìn)行拆遷，也會給被拆遷人一定數(shù)額的補(bǔ)償。