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新城區(qū)拆遷補(bǔ)償方案，白市驛拆遷規(guī)劃區(qū)域:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-29 15:15:24
作者：
圣運(yùn)律師
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新城區(qū)拆遷補(bǔ)償方案,白廟村拆遷計(jì)劃詳情,白廟村拆遷計(jì)劃的詳情主要包括拆遷流程、補(bǔ)償方案等方面。一、拆遷流程根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，白廟村的拆遷流程可能遵循以下步驟：縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地，會(huì)進(jìn)行公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定

新城區(qū)拆遷補(bǔ)償方案，白市驛拆遷規(guī)劃區(qū)域:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、新城區(qū)拆遷補(bǔ)償方案,白廟村拆遷計(jì)劃詳情

白廟村拆遷計(jì)劃的詳情主要包括拆遷流程、補(bǔ)償方案等方面。

一、拆遷流程

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，白廟村的拆遷流程可能遵循以下步驟：

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地，會(huì)進(jìn)行公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

政府會(huì)將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，以聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人會(huì)按照國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定，在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。

拆遷人會(huì)在被拆遷人搬遷后及時(shí)拆除已騰空的房屋。

二、補(bǔ)償方案

拆遷補(bǔ)償方案可能包括以下幾個(gè)方面：

房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。

此外，被拆遷人還可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。如果選擇貨幣補(bǔ)償，會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；如果選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，則會(huì)提供與被拆遷房屋價(jià)值相等的產(chǎn)權(quán)房屋。

總的來說，白廟村的拆遷計(jì)劃將遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷過程的合法性和被拆遷人的合法權(quán)益。具體的拆遷流程和補(bǔ)償方案可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和政策進(jìn)行調(diào)整。

二、白市驛拆遷規(guī)劃區(qū)域

法律分析：白市驛隧道項(xiàng)目起于快速路一縱線獅子口立交東側(cè)，向東延伸，以特長(zhǎng)隧道形式橫穿中梁山，止于內(nèi)環(huán)快速路華巖立交，路線全長(zhǎng)約 10.4km。主線為城市快速路，設(shè)計(jì)車速為 80km/h，雙向 6 車道。主要包括長(zhǎng)約 1.2km 的長(zhǎng)隧道 1 座（白市驛一號(hào)隧道）、長(zhǎng)約 4.4km 的特長(zhǎng)隧道 1 座（白市驛二號(hào)隧道）、短隧道 1 座（半山隧道）、立交 4 座。該項(xiàng)目總投資估算約 112 億元，其中：工程建設(shè)費(fèi)用約 49.5 億元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、西片區(qū)八個(gè)村拆遷時(shí)間點(diǎn)

西片區(qū)八個(gè)村拆遷時(shí)間點(diǎn)2024年。新城西片區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃涉及六個(gè)村莊，為有效推進(jìn)首都醫(yī)科大學(xué)新校區(qū)的實(shí)施，結(jié)合規(guī)劃整體需要，區(qū)域部署將首都醫(yī)科大學(xué)新校區(qū)和生物醫(yī)藥基地北擴(kuò)區(qū)占用的兩個(gè)現(xiàn)狀村莊（周村和太福莊）與新城區(qū)涉及村莊統(tǒng)一進(jìn)行安置，由于面積過大，因此決定于2024年將八個(gè)村拆遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤榱吮Ｕ蠂?guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：1、國(guó)防和外交的需要；2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、小廟哪些村拆遷

法律分析：以江淮運(yùn)河中心線和長(zhǎng)江西路（312國(guó)道）道路中心線為界，將蜀山區(qū)小廟鎮(zhèn)自江淮運(yùn)河入蜀山區(qū)境內(nèi)至長(zhǎng)江西路（312國(guó)道）交口處，繼續(xù)沿長(zhǎng)江西路（312國(guó)道）至肥西縣官亭鎮(zhèn)界以南區(qū)域整體委托高新區(qū)管理。

法律依據(jù)：《合肥市人民政府關(guān)于蜀山區(qū)小廟鎮(zhèn)部分區(qū)域委托合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理的通知》

以江淮運(yùn)河中心線和長(zhǎng)江西路（312國(guó)道）道路中心線為界，將蜀山區(qū)小廟鎮(zhèn)自江淮運(yùn)河入蜀山區(qū)境內(nèi)至長(zhǎng)江西路（312國(guó)道）交口處，繼續(xù)沿長(zhǎng)江西路（312國(guó)道）至肥西縣官亭鎮(zhèn)界以南區(qū)域整體委托高新區(qū)管理。

五、白鶴新村拆遷補(bǔ)償方案

白鶴新村拆遷補(bǔ)償方案具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。