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建甌市房產拆遷補償，溫州購房補貼政策2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-08 01:45:53
作者：
圣運律師
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建甌市房產拆遷補償,建甌市政府購房補貼有嗎,建甌市政府購房補貼政策是否存在，需根據建甌市政府的具體政策來確定。目前，沒有明確的公開信息顯示建甌市政府是否實施了購房補貼政策。一般來說，政府購房補貼政策是地方政府為了促進房地產市場健康發展、鼓勵

建甌市房產拆遷補償，溫州購房補貼政策2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、建甌市房產拆遷補償,建甌市政府購房補貼有嗎

建甌市政府購房補貼政策是否存在，需根據建甌市政府的具體政策來確定。目前，沒有明確的公開信息顯示建甌市政府是否實施了購房補貼政策。

一般來說，政府購房補貼政策是地方政府為了促進房地產市場健康發展、鼓勵居民購房而制定的一種優惠措施。如果建甌市政府實施了購房補貼政策，通常會通過官方渠道進行公告，并明確補貼的對象、標準、申請流程等細節。

要了解建甌市政府是否實施了購房補貼政策，建議您關注建甌市政府的官方網站、新聞媒體或相關政府部門發布的公告。同時，您也可以咨詢當地的房地產部門或相關機構以獲取更準確的信息。

需要注意的是，即使建甌市政府實施了購房補貼政策，也可能存在一定的限制條件，如購房時間、購房面積、購房者身份等。因此，在申請購房補貼前，請務必了解清楚政策的具體內容和申請條件。

二、溫州購房補貼政策2022

新建普通商品住房、普通存量住房的認定標準為建筑面積144平方米(含)以下住房。新建普通商品住房中不包括人才房、安置性商品房等政策性住房。購房人為兩位或兩位以上(除夫妻關系外)，每位購房人均需符合上述申領補貼條件。按份共有的，按各自所占比例核發補貼。因涉及夫妻關系致使不動產登記與合同主體不一致的，以購房合同與契稅繳納(需提供契稅繳納憑證)相一致的主體為補貼申請人。符合享受購房補貼條件的個人需在取得房屋不動產證后3個月內向房屋所在地區住建部門(受理地址附后)提出申請，逾期視同放棄補貼資格。一、購房補貼申報流程：1、購房人到市行政審批服務房產事務服務中心購房補貼窗口提出申請。2、填寫《購房補貼申請表》并提交所需材料。3、房產事務服務中心受理申請后，同自然資源和規劃局對申請人及配偶的購房情況進行審核。4、符合補貼發放條件的，予以發放。二、請人提出補貼申請時，應提供以下資料：1、個人首次購買普通住房財政補貼申請表（附件，一式一份）；2、房屋不動產證（原件）；3、申請人身份證或身份證明（原件）；法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。第三條國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第四條國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。第五條　房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

三、溫州市首次購房補貼政策

溫州市實行首次購房財政補貼政策，符合條件的購房者可獲得房款0.6%的補貼。補貼對象限于首次購買新建普通住房、普通存量住房，并且在網簽合同時屬于購買人在市區唯一住房。補貼標準按購房合同總價的0.6%計算，申請人需在取得房屋不動產證后3個月內提出申請。

法律分析

1、溫州市住建局與市財政局聯合印發《關于明確個人首次購買普通住房實行財政補貼操作流程的通知》，該市符合條件的購房者在取得房屋不動產證后，財政將給予購房款0.6%的補貼。此次的補貼對象僅限于首次購買新建普通商品住房、普通存量住房，即該住房在網簽合同時屬于購買人在市區唯一住房。《通知》明確，2022年6月12日到12月31日在溫州市區（鹿城區、龍灣區、甌海區、洞頭區、海經區、經開區）首次購買新建普通商品住房、普通存量住房，且在住建部門“商品房、存量房網上銷售管理系統”簽合同時屬于購買人在溫州市區唯一住房的。新建普通商品住房、普通存量住房的認定標準為建筑面積144平方米（含）以下住房。新建普通商品住房中不包括人才房、安置性商品房等政策性住房；

2、對于購房人為兩位或兩位以上（除夫妻關系外），每位購房人均需符合上述申領補貼條件。按份共有的，按各自所占比例核發補貼。因涉及夫妻關系致使不動產登記與合同主體不一致的，以購房合同與契稅繳納（需提供契稅繳納憑證）相一致的主體為補貼申請人；

3、本次住房補貼的標準是按購房合同載明的總房價0.6%給予補貼，如購房款300萬元×0.6%=18000元。符合享受購房補貼條件的個人需在取得房屋不動產證后3個月內向房屋所在地區住建部門提出申請，逾期視同放棄補貼資格。

結語

溫州市住建局與市財政局聯合印發的《關于明確個人首次購買普通住房實行財政補貼操作流程的通知》明確了購房者的補貼條件和操作流程。符合條件的購房者在取得房屋不動產證后，可享受0.6%的購房款財政補貼。補貼對象限于首次購買新建普通商品住房、普通存量住房且為市區唯一住房的購房者。補貼標準按購房合同總房價的0.6%計算，申請者需在取得不動產證后3個月內向住建部門提出申請。請購房者注意申請時間，逾期將失去補貼資格。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

四、溫州購房補貼怎么領取

各地對于購房補貼所需要滿足的條件以及所需資料是不同的，正常需要提供本人身份證原件，房產證(或者不動產證明)，購房合同，發票等資料前往申請辦理的。公民需要直接到當地房產管理部門進行明確咨詢當地購房補貼所需要提供的資料。

購房補貼指在城區購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），購買者不論戶籍是市內還是市外、城鎮還是農村，購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補貼補助，每套補助只補總房價的35%。補貼的持續性,深圳藍鑫將公益資金委托深圳當地銀行金融機構保值增值承保,由購房者當地銀行補貼,借助當地銀行的公信力,全力保障購房者最終全額貼息的公益購房補貼專項資金10年的發放。由公司合作的中國銀行、農業銀行、建設銀行、平安銀行等監管承保,給購房者補貼保障。提升購房者信心，發放10年，讓購房者安心購房，享受公益福利。

以攀枝花為例子，對符合購房補貼條件的購房者，無論是購買預售商品房(期房)的，還是購買現房的，須在領取《房屋所有權證》后30個工作日內向市房管局申請購房補貼，逾期視為自動放棄，不再補發。

申領購房補貼需提供以下資料：

1.《購買普通商品住房補助發放表》(在市政務中心房管局窗口領取并填寫)

2.身份證

3.房屋所有權證

4.購房發票

5.《商品房買賣合同》

法律依據：

《購房補貼實施細則》

第三條購房的補貼比例是指:

(1)、農民在市城區購買商品住房，網簽且足額繳納契稅后，給予150元/平方米的購房補貼;農民在市城區購買商業用房的，網簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額50%的補貼。

(2)、除農民外的其他人員，購買(拆遷安置)商品住房或商業用房，網簽且足額繳納契稅后，可受契稅總額50%的補貼。

(3)、對賣舊房購買新建商品住房的購房人，網簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額100%的補貼。

(4)、同一家庭(夫妻雙方及未滿18周歲的子女)重復購買有退房歷史的同一套商品房，不享受購房補貼;201 6年度的網簽合同去除或增加共有人以及網簽合同條款內容變更的可按照相應政策享受補貼。\"

五、溫州購房補貼政策2022

溫州購房補貼政策2022：符合條件的購房者在取得房屋不動產證后，財政將給予購房款0.6%的補貼。符合享受購房補貼條件的個人需在取得房屋不動產證后3個月內向房屋所在地區住建部門提出申請，逾期視同放棄補貼資格。一、本次購房補貼的對象及條件有：1.2022年6月12日到2022年12月31日期間在溫州市區(鹿城區、龍灣區、甌海區、洞頭區、海經區、經開區)首次購買新建普通商品住房、普通存量住房，且在住建部門“商品房、存量房網上銷售管理系統”簽合同時屬于購買人在溫州市區唯一住房的。2.新建普通商品住房、普通存量住房的認定標準為建筑面積144平方米(含)以下住房。新建普通商品住房中不包括人才房、安置性商品房等政策性住房3.購房人為兩位或兩位以上(除夫妻關系外)，每位購房人均需符合上述申領補貼條件。按份共有的，按各自所占比例核發補貼。4.因涉及夫妻關系致使不動產登記與合同主體不一致的，以購房合同與契稅繳納(需提供契稅繳納憑證)相一致的主體為補貼申請人.二、本次住房補貼的標準：按購房合同載明的總房價0.6%給予補貼，(舉例：如購房款300萬元×0.6%=18000元。)三、申請購房補貼需準備的材料：1.個人首次購買普通住房財政補貼申請表(附件，一式一份);2.經網簽并備案的《浙江省商品房買賣合同》或《溫州市存量房買賣合同》;3.房屋不動產證(原件);4.申請人身份證或身份證明(原件);5.申請人本人銀行卡原件(包括信用卡、儲蓄卡);6.特殊情況需提供契稅納稅憑證。四、購房時間：2022年6月12日到2022年12月31日期間在市區購買新建普通商品住房、普通存量住房，購房時間以合同網簽時間為準。購房人如有計劃在年內購房，應在上述時間區間內與開發企業或出賣人通過住建部門網簽平臺簽訂購房合同。法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條　國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。第六十八條　違反本法第四十五條第一款的規定預售商品房的，由縣級以上人民政府房產管理部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可以并處罰款。