一、彭州農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償政策,成都2023年會(huì)取消非戶(hù)籍首套房限購(gòu)嗎

取消非戶(hù)籍首套房限購(gòu)的可能性很小，因?yàn)閺?023年成都最新限購(gòu)政策來(lái)看，限購(gòu)的對(duì)象已經(jīng)由個(gè)人調(diào)整了家庭，而戶(hù)籍轉(zhuǎn)入的人員也加入了社保的要求。實(shí)際上，本次調(diào)整可以看出是為了彌補(bǔ)之前的限購(gòu)漏洞，避免個(gè)人投機(jī)炒房。成都的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策仍然在調(diào)整升級(jí)，所以2023取消限購(gòu)的可能性非常小。再來(lái)看看當(dāng)前全國(guó)的購(gòu)房情況，2023年以來(lái)多地樓市都出現(xiàn)了一些變化，例如上海、南京、長(zhǎng)沙、成都、武漢、杭州和西安等城市買(mǎi)房要搖號(hào)、全國(guó)限購(gòu)城市范圍進(jìn)一步擴(kuò)大、以及房貸利率上升等。這些變化都說(shuō)明，限購(gòu)政策在2023年不會(huì)變寬松，可能會(huì)進(jìn)一步縮緊，因此成都取消限購(gòu)的可能性也不大。

成都首套房退稅

據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％征收。

成都什么時(shí)候取消限購(gòu)

取消限購(gòu)的可能性非常小。1、從2018年成都最新限購(gòu)政策來(lái)看，限購(gòu)的對(duì)象已經(jīng)由個(gè)人調(diào)整了家庭，而戶(hù)籍轉(zhuǎn)入的人員也加入了社保的要求。2、成都2017年發(fā)布的限購(gòu)政策只包含新商品房，但是在2018年的政策中又加入了二手房，限購(gòu)的政策是越來(lái)越嚴(yán)格，因此在2019年成都取消限購(gòu)的可能性很小。3、再來(lái)看看當(dāng)前全國(guó)的購(gòu)房情況，2018年以來(lái)多地樓市都出現(xiàn)了一些變化，例如上海、南京、長(zhǎng)沙、成都、武漢、杭州和西安等城市買(mǎi)房要搖號(hào)、全國(guó)限購(gòu)城市范圍進(jìn)一步擴(kuò)大、以及房貸利率上升等。這些變化都說(shuō)明，限購(gòu)政策在2019年不會(huì)變寬松，可能會(huì)進(jìn)一步縮緊，因此成都取消限購(gòu)的可能性也不大。

首套房賣(mài)了以后再買(mǎi)房是首套房嗎

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房。3、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會(huì)算二套房。4、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房，過(guò)去只認(rèn)貸這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了認(rèn)房雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。5、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房，也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。6、市場(chǎng)中改善型需求購(gòu)房者面臨尷尬選擇，尤其首套住房無(wú)貸款記錄，需要貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的購(gòu)房者將受到直接的影響。

成都首套房退稅政策是怎么規(guī)定的

1、成都首套房可以退稅，首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購(gòu)買(mǎi)首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具購(gòu)房證明。2、無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于 購(gòu)房，成都房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《 購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢(xún)個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《 購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

首套房房產(chǎn)稅

首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：1.首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。2.首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。3.首套房房產(chǎn)稅如何征收問(wèn)題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。首套房房產(chǎn)稅繳納的費(fèi)用包括以下方面：1.購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120（含）平方米以?xún)?nèi)的各類(lèi)商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2％的契稅；如果購(gòu)買(mǎi)了超出120平方米的各類(lèi)商品住房則需要繳納成交價(jià)5％的契稅。2.房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。3.買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05％繳納。4.公共維修基金：購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2％的公共維修。5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈費(fèi)：0.12元／建筑平方米；2）房屋登記費(fèi)：0.18元／建筑平方米。6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。7.權(quán)證工本費(fèi)：4元／件。在購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)并不會(huì)因?yàn)槭鞘滋追慷馐招鲁龅姆慨a(chǎn)稅，首套房具體要繳納稅費(fèi)會(huì)根據(jù)購(gòu)房者自身情況不同有不同的征稅稅種，詳細(xì)的可結(jié)合自申請(qǐng)款咨詢(xún)市局。

二、2022年成都取消購(gòu)房落戶(hù)政策

成都購(gòu)房戶(hù)口遷移政策除了購(gòu)房可落戶(hù)外，外地人還有五種方式可以落戶(hù)成都。據(jù)成都市政府發(fā)布的〔2008〕63號(hào)文件顯示，市外人員到成都市入戶(hù)的相關(guān)政策包括：(一)購(gòu)房入戶(hù)。在成都市購(gòu)買(mǎi)商品住房(含二手房)面積在70平方米(記者備注：現(xiàn)已調(diào)整為90平方米)以上的市外人員，可申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶(hù)口，但遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度我市城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積水平。(二)投資入戶(hù)。1.在成都市一次性付款購(gòu)買(mǎi)總價(jià)40萬(wàn)元以上的商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)用房或其他非住宅用房的市外人員，可在其合法固定住所申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶(hù)口。2.在成都市中心城區(qū)一次性資金投入50萬(wàn)元以上、在區(qū)(市)縣城一次性資金投入30萬(wàn)元以上、在建制鎮(zhèn)或其他農(nóng)村地區(qū)一次性資金投入15萬(wàn)元以上，并經(jīng)營(yíng)1年以上的市外人員，可在其合法固定住所申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶(hù)口。(三)經(jīng)營(yíng)入戶(hù)。參與成都市災(zāi)毀農(nóng)房聯(lián)建或在成都市獲取使用流轉(zhuǎn)農(nóng)用地50畝以上、流轉(zhuǎn)期限在3年以上的市外人員，可在其合法固定住所申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶(hù)口。(四)納稅入戶(hù)。在成都市范圍內(nèi)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)、興辦私營(yíng)企業(yè)的市外人員，向成都市稅務(wù)部門(mén)連續(xù)2年累計(jì)納稅3萬(wàn)元或1年內(nèi)納稅2萬(wàn)元，可在其合法固定住所申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶(hù)口。(五)暫住期滿(mǎn)入戶(hù)。在成都市暫住滿(mǎn)2年，已經(jīng)在成都市以用人單位員工名義或以個(gè)體名義不間斷繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)2年以上的市外人員，可在其合法固定住所申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶(hù)口。(六)大企業(yè)引進(jìn)人員入戶(hù)。在成都市落戶(hù)的國(guó)內(nèi)外大公司地區(qū)總部或銷(xiāo)售中心、研發(fā)中心，金融機(jī)構(gòu)，高新技術(shù)企業(yè)等，可申請(qǐng)?jiān)O(shè)立集體戶(hù)口，其從事科技開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理的員工和生產(chǎn)骨干可成建制入戶(hù)。文件指出，以上(二)至(五)款中，市外人員通過(guò)投資、經(jīng)營(yíng)、納稅、暫住期滿(mǎn)入戶(hù)的，其合法固定住所人均住房建筑面積不低于上年度成都市規(guī)定的城鎮(zhèn)住房保障對(duì)象的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

三、2023年成都購(gòu)房限購(gòu)政策

法律分析:

成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶(hù)籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶(hù)籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)文件規(guī)定的住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)商品住房的，可在本區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房。

調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例，購(gòu)買(mǎi)首套住房或已有一套住房，并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%有一套住房，但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

成都市房子限購(gòu)政策。成都市實(shí)施房子限購(gòu)政策，是為了讓城市房產(chǎn)壓力降低。具體如下：1、戶(hù)籍在成都范圍內(nèi)的2人或以上的家庭，最多可以在成都購(gòu)買(mǎi)2套房；2、戶(hù)籍不在成都的家庭，最多可以在成都購(gòu)買(mǎi)1套房；3、戶(hù)籍在成都的成年單身青年，即1個(gè)人脫離父母自立門(mén)戶(hù)，最多可以在成都購(gòu)買(mǎi)1套房；4、具備高新南部園區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭，可到天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)買(mǎi)房；5、其他限購(gòu)政策。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)憲法》

第五條 中華人民共和國(guó)實(shí)行依法治國(guó)，建設(shè)社會(huì)主義法治國(guó)家。國(guó)家維護(hù)社會(huì)主義法制的統(tǒng)一和尊嚴(yán)。一切法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)都不得同憲法相抵觸。一切國(guó)家機(jī)關(guān)和武裝力量、各政黨和各社會(huì)團(tuán)體、各企業(yè)事業(yè)組織都必須遵守憲法和法律。一切違反憲法和法律的行為，必須予以追究。任何組織或者個(gè)人都不得有超越憲法和法律的特權(quán)。

第六條 中華人民共和國(guó)的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)制度的基礎(chǔ)是生產(chǎn)資料的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。社會(huì)主義公有制消滅人剝削人的制度，實(shí)行各盡所能、按勞分配的原則。國(guó)家在社會(huì)主義初級(jí)階段，堅(jiān)持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的基本經(jīng)濟(jì)制度，堅(jiān)持按勞分配為主體、多種分配方式并存的分配制度。

四、2022年成都已經(jīng)取消購(gòu)房令

成都取消限購(gòu)令是真的嗎是假的，據(jù)統(tǒng)計(jì)，在成都買(mǎi)房的人群中，來(lái)自成都周邊、四川二三線(xiàn)城市甚至外省的人群逐漸成為了主力軍，成都目前不會(huì)取消限購(gòu)令。為了外地購(gòu)房者的憂(yōu)慮，小編特別整理了外地人在成都買(mǎi)房政策匯總，為你提供全方位的購(gòu)房置業(yè)指導(dǎo)。成都房產(chǎn)限購(gòu)政策有哪些1、根據(jù)成都購(gòu)房限購(gòu)政策規(guī)定，外地戶(hù)口在成都買(mǎi)房需要提供成都本市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，并且家庭限購(gòu)一套住房。2、成都本市戶(hù)籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購(gòu)買(mǎi)第3套住房。3、外地戶(hù)籍居民家庭在成都市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑該市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在該市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房。不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶(hù)籍居民家庭，暫停在成都市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。外地戶(hù)口在成都買(mǎi)房條件：1、購(gòu)房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。4、具有良好的信用記錄和還款意愿。5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。如果您想考慮在成都進(jìn)行購(gòu)房，就一定要先了解成都房產(chǎn)限購(gòu)政策有哪些，如何不符合條件，將無(wú)法購(gòu)得自己心儀的房子。小編在這里想說(shuō)的是：政府的房地產(chǎn)限購(gòu)帶來(lái)的效果是短時(shí)間的成交量下降，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)說(shuō)的話(huà)，是越限越漲，這突顯了我們國(guó)家投資機(jī)制的不完善，期待有關(guān)政策的發(fā)布，改善這個(gè)狀況。成都市人民政府辦公廳2016年10月1日關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(市房管局市發(fā)改委市公安局市國(guó)土局市建委市規(guī)劃局市工商局市金融辦市政府新聞辦)為全面貫徹執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，認(rèn)真落實(shí)市政府《關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(成府發(fā)〔2016〕17號(hào))要求，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)提出如下措施。一、嚴(yán)格規(guī)劃用途管理嚴(yán)禁擅自調(diào)整項(xiàng)目用地性質(zhì)，對(duì)擅自調(diào)整用地性質(zhì)的依法不予辦理《建筑工程規(guī)劃許可證》、不予辦理規(guī)劃核實(shí)。嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目容積率管理，對(duì)未按規(guī)劃許可實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，要求限期整改;無(wú)法改正的，對(duì)超出計(jì)容面積部分的全部收入予以罰沒(méi)，并將開(kāi)發(fā)企業(yè)等相關(guān)責(zé)任單位納入誠(chéng)信管理。二、精準(zhǔn)調(diào)控土地供應(yīng)按照成府發(fā)〔2016〕17號(hào)文相關(guān)要求實(shí)行精準(zhǔn)調(diào)控。對(duì)商品住房銷(xiāo)售偏緊的區(qū)域，適時(shí)增加供地規(guī)模，適度加快供地節(jié)奏，有效管控土地價(jià)格，確保適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的居住用地需求。三、加快項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)嚴(yán)肅查處不按規(guī)定期限開(kāi)工、竣工開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的行為。在取得出讓土地后，開(kāi)發(fā)企業(yè)須按合同約定的期限開(kāi)工建設(shè)。凡未按期開(kāi)工、竣工，構(gòu)成土地閑置的，按相關(guān)規(guī)定采取收取土地閑置費(fèi)、收回土地使用權(quán)等方式依法處置，并按不良信用記錄予以企業(yè)信用扣分。凡有重大不良信用記錄的，3年內(nèi)限制直至禁止參與本市土地競(jìng)買(mǎi)。四、實(shí)行區(qū)域住房限購(gòu)成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)，同一身份自然人、法人只能新購(gòu)買(mǎi)1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購(gòu)買(mǎi)商品住房且用于職工自住的除外)。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)地區(qū)信貸政策，購(gòu)買(mǎi)二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%。五、加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售管理完善商品房銷(xiāo)售方案?jìng)浒敢?guī)則，加強(qiáng)商品住房申報(bào)價(jià)格指導(dǎo)。商品住房申報(bào)價(jià)格明顯高于周邊樓盤(pán)的，價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)價(jià)格進(jìn)行核實(shí)后，方予受理商品房預(yù)售許可、現(xiàn)售備案申請(qǐng);同一項(xiàng)目分期建設(shè)銷(xiāo)售的，價(jià)格增速不得高于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增速。嚴(yán)格商品住房合同網(wǎng)簽備案管理，嚴(yán)禁期房轉(zhuǎn)讓?zhuān)唐纷》亢贤W(wǎng)簽備案后，不予變更、注銷(xiāo)。六、規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得商品住房預(yù)售許可、現(xiàn)售備案后10日內(nèi)一次性向社會(huì)公開(kāi)全部可售房源，按規(guī)定在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置設(shè)置商品房銷(xiāo)售信息公示系統(tǒng)，及時(shí)反映房源銷(xiāo)售狀態(tài)，按一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得有捂盤(pán)惜售、囤積房源、炒賣(mài)房號(hào)、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)以及違規(guī)為個(gè)人提供首付款、發(fā)布虛假交易信息等擾亂商品房市場(chǎng)秩序的行為，否則關(guān)閉商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽，暫停開(kāi)發(fā)企業(yè)后續(xù)項(xiàng)目預(yù)售許可受理，取消中介機(jī)構(gòu)存量房網(wǎng)簽，記減開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)信用分并公開(kāi)曝光，涉嫌違法的由公安機(jī)關(guān)依法處理。七、整治市場(chǎng)違法行為加大查處力度，嚴(yán)厲整治房地產(chǎn)廣告違法、合同違法、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，重點(diǎn)查處含有投資回報(bào)承諾、虛假承諾辦理戶(hù)口和升學(xué)就業(yè)等房地產(chǎn)廣告，騙取定金、保證金等合同欺詐行為，惡意炒作哄抬價(jià)格等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。涉嫌違法的由公安、工商等機(jī)關(guān)依法處理。八、加強(qiáng)銷(xiāo)售價(jià)格監(jiān)管?chē)?yán)格查處不明碼標(biāo)價(jià)、違反一房一價(jià)規(guī)定、實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格高于申報(bào)價(jià)格、哄抬房?jī)r(jià)等違法行為，重點(diǎn)核查價(jià)格異常以及消費(fèi)者投訴集中的項(xiàng)目。情節(jié)嚴(yán)重的，依法按規(guī)定對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)予以資質(zhì)降級(jí)處理，直至注銷(xiāo)資質(zhì);禁止開(kāi)發(fā)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)3年內(nèi)進(jìn)入我市土地市場(chǎng)參加土地招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓活動(dòng)購(gòu)置土地。九、防控市場(chǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，確保專(zhuān)項(xiàng)用于工程建設(shè)。嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)從事首付貸、眾籌購(gòu)房、過(guò)橋貸等金融杠桿配資業(yè)務(wù)，對(duì)該類(lèi)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面清查，嚴(yán)格監(jiān)管。嚴(yán)厲整治房地產(chǎn)交易中涉嫌非法集資的行為。十、切實(shí)加強(qiáng)住房保障健全“租、售、補(bǔ)”三位一體的住房保障體系，切實(shí)解決中低收入居民家庭住房困難問(wèn)題，確保符合條件的住房困難戶(hù)應(yīng)保盡保。十一、嚴(yán)厲打擊造謠滋事嚴(yán)厲打擊制造虛假信息、散播謠言等行為，涉嫌違法的由公安機(jī)關(guān)依法處理，對(duì)個(gè)別捏造信息、虛假報(bào)道、造謠滋事的媒體和個(gè)人，要依法追究責(zé)任。本措施自印發(fā)之日起施行。

五、成都購(gòu)房資格最新政策2021條件

成都購(gòu)房最新政策：一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：1、購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶(hù)籍（其中戶(hù)籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿(mǎn)24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶(hù)籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上；2、本市戶(hù)籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶(hù)籍居民成年單身家庭、非本市戶(hù)籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。二、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：1、購(gòu)房人具有上述區(qū)域戶(hù)籍（其中戶(hù)籍遷入上述區(qū)域未滿(mǎn)24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶(hù)籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上；2、本市戶(hù)籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶(hù)籍居民成年單身家庭、非本市戶(hù)籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。三、在我市其他區(qū)（市）縣新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶(hù)籍，或非本市戶(hù)籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上；四、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。父母投靠成年子女入戶(hù)的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房；五、在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓。【法律依據(jù)】《成都市關(guān)于商品住房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》第三條 剛需家庭購(gòu)房登記時(shí)，其登記購(gòu)房人（以下統(tǒng)稱(chēng)剛需登記購(gòu)房人）應(yīng)按商品住房購(gòu)房登記平臺(tái)要求進(jìn)行購(gòu)房登記，填報(bào)家庭成員信息，不得漏報(bào)、瞞報(bào)、錯(cuò)報(bào)；購(gòu)房登記平臺(tái)確認(rèn)信息后，對(duì)同一個(gè)剛需家庭在當(dāng)期的商品住房購(gòu)房登記中自動(dòng)生成一個(gè)登記號(hào)。以家庭為單位生成一個(gè)購(gòu)房登記號(hào)，目的是防止個(gè)別登記購(gòu)房人通過(guò)瞞報(bào)、漏報(bào)家庭成員，或同時(shí)以普通登記購(gòu)房人身份重復(fù)報(bào)名獲得多個(gè)報(bào)名資格，從而影響公證搖號(hào)排序選房的公平、公正。同時(shí)，剛需登記購(gòu)房人通過(guò)優(yōu)先搖號(hào)排序選購(gòu)首套商品住房后，購(gòu)房登記平臺(tái)不支持其購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員再優(yōu)先搖號(hào)排序選房。

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