一、雞場拆遷房屋補償,法律規(guī)定養(yǎng)雞場搬遷的補償怎么算

養(yǎng)殖場搬遷的補償計算涉及多個方面，具體包括畜禽舍及附屬建筑物的補償、移動設(shè)備的搬遷費和不可移動設(shè)備的折舊費、停產(chǎn)停業(yè)損失、過渡安置費以及畜禽的貶損價值等。這些補償項目的具體金額通常由地方政府根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策來制定。

一、畜禽舍及附屬建筑物的補償

根據(jù)養(yǎng)殖場的實際建筑情況，包括畜禽舍的結(jié)構(gòu)（如瀝青棚、竹木加水泥柱結(jié)構(gòu)或磚瓦結(jié)構(gòu)等）和附屬設(shè)施，地方政府會依據(jù)相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)來確定補償金額。例如，某些地區(qū)可能規(guī)定瀝青棚結(jié)構(gòu)的雞舍每平方米補償210元左右，而磚瓦結(jié)構(gòu)的雞舍每平方米補償350元左右。

二、設(shè)備搬遷與折舊費用

對于可移動的設(shè)備，政府會支付搬遷費用；對于不可移動的設(shè)備，則按照折舊后的價值進(jìn)行補償。具體費用通常依據(jù)設(shè)備的類型、數(shù)量以及搬遷的難易程度來評估。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

因搬遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)期間，養(yǎng)殖場經(jīng)營者有權(quán)獲得相應(yīng)的損失補償。補償標(biāo)準(zhǔn)可能根據(jù)養(yǎng)殖場的規(guī)模、歷史經(jīng)營情況、停產(chǎn)停業(yè)的時間長短等因素來綜合確定。

四、過渡安置費用

在搬遷過渡期間，政府還會支付一定的過渡安置費用，以確保養(yǎng)殖場能夠平穩(wěn)過渡并重新投入運營。這筆費用可能包括臨時租賃場地、設(shè)備安置以及員工安置等方面的支出。

五、畜禽貶損價值補償

對于因搬遷而受到影響的畜禽，政府也會考慮其貶損價值，并給予相應(yīng)的補償。這部分補償通常基于畜禽的種類、數(shù)量、健康狀況以及市場價值等因素來評估。

綜上所述，養(yǎng)殖場搬遷的補償計算是一個復(fù)雜而細(xì)致的過程，涉及多個方面的考量。為了確保補償?shù)墓脚c合理，建議您在搬遷前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師，以了解具體的補償政策和標(biāo)準(zhǔn)。同時，保留好相關(guān)證據(jù)和資料，以便在必要時維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、拆遷時養(yǎng)雞補償標(biāo)準(zhǔn)

具體的補償標(biāo)準(zhǔn)是，瀝青棚、竹木加水泥柱結(jié)構(gòu)的雞舍，算上人工費，拆除補償?shù)馁M用在每平方米210元左右。磚瓦結(jié)構(gòu)的雞舍，拆除補償費應(yīng)該在每平方米350元左右。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、社員自留地征用的補償

國家征用社員的自留土地（不論國有地或私有地）所發(fā)的補償費歸合作社所有，另由社再撥同量、同質(zhì)的土地供應(yīng)社員個人使用；但補償社員在自留地上的投資款，應(yīng)發(fā)給社員。社員因土地被征用而轉(zhuǎn)業(yè)、退社的時候，按社章規(guī)定辦理。

二、國家城市房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。

（二）其他地上（下）附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

（三）異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）

每戶2萬元。

三、農(nóng)村雞舍拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村動遷雞舍補償方式:1、征收養(yǎng)殖場的土地補償費,按該土地年產(chǎn)值的五倍計算；2、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅的補償費用,按規(guī)劃部門批準(zhǔn)時所核對的具體使用功能、性質(zhì)重置成新給予補償；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償費,可參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)成本以及重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工等費用支出情況確定。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、雞養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

按該養(yǎng)雞場所占土地年產(chǎn)值的五倍計算賠償。《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定，國家建設(shè)征用土地,建設(shè)單位應(yīng)支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費。征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算賠償。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)是，瀝青棚、竹木加水泥柱結(jié)構(gòu)的雞舍，算上人工費，拆除補償?shù)馁M用在每平方米210元左右。磚瓦結(jié)構(gòu)的雞舍，拆除補償費應(yīng)該在每平方米350元左右。社員自留地征用的補償是什么？國家征用社員的自留土地(不論國有地或私有地)所發(fā)的補償費歸合作社所有，另由社再撥同量、同質(zhì)的土地供應(yīng)社員個人使用;但補償社員在自留地上的投資款，應(yīng)發(fā)給社員。社員因土地被征用而轉(zhuǎn)業(yè)、退社的時候，按社章規(guī)定辦理。根據(jù)我國法律拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋應(yīng)當(dāng)由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補償，即您可以得到以下補償：（一）房屋補償。1、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營房屋，按規(guī)劃部門批準(zhǔn)時所核定的具體使用功能、性質(zhì)按重置成新評估給予補償。2、未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自改變使用功能用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋，按照集體土地住宅房屋重置價結(jié)合成新評估給予補償。3、屬于未超過批準(zhǔn)使用期限用于生產(chǎn)經(jīng)營的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價、剩余使用期限評估確定。（二）停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標(biāo)準(zhǔn)。1、符合重建條件的企業(yè)，按評估機構(gòu)評估確定的重建期核定停產(chǎn)、停業(yè)補償時間。不符合重建條件企業(yè)的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償時間依據(jù)法定清算所需時間確定。2、對符合重建條件的企業(yè)，停產(chǎn)、停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)可參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)（經(jīng)營）成本以及重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工等費用支出情況確定；對不符合重建條件的企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)，按企業(yè)因停產(chǎn)、停業(yè)導(dǎo)致的實際損失（包括安置職工所涉及的費用等）情況確定。（三）其它補償。1、被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝、調(diào)試的費用，按評估額給予補償；2、被拆遷人的無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按重置價格結(jié)合成新評估給予補償。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、雞棚拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：鄭松

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