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淮北相山景區拆遷補償，淮北公租房申請條件是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-09 04:29:22
作者：
圣運律師
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淮北相山景區拆遷補償,淮北相山區2023公租房申請,法律主觀：您好，以下就是淮北公租房申請條件的具體規定對公租房的申請條件、運營監管、退出機制等作出明確規定。這是我國開始大規模建設公租房、并將公租房作為重點推進保障性安居工程建設以來，首次

淮北相山景區拆遷補償，淮北公租房申請條件是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、淮北相山景區拆遷補償,淮北相山區2023公租房申請

法律主觀：

您好，以下就是淮北公租房申請條件的具體規定對公租房的申請條件、運營監管、退出機制等作出明確規定。這是我國開始大規模建設公租房、并將公租房作為重點推進保障性安居工程建設以來，首次出臺全國層面的公租房管理辦法。本地及外來人員均可申請公共租賃住房，但申請人為外來務工人員的，應在本地穩定就業達到規定年限。辦法明確，公共租賃住房可以通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。申請公共租賃住房，必須同時滿足以下條件：申請人在本地無住房或者住房面積低于規定標準；申請人的收入、財產低于規定標準；申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。公租房申請條件為鼓勵社會力量投資建設公共租賃住房，同時為引導和規范房地產租賃市場，辦法規定公共租賃住房的租金標準應當按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定，并定期調整。當承租人收入低于當地制訂的標準時，可以依照有關規定申請租賃補貼或者減免。公租房申請條件：降低準入門檻，有利于公租房的供應和需求更好地匹配，使有限的資源更充分地發揮作用。從長遠看，放寬甚至取消公租房的戶籍限制，是大勢所趨。

二、淮北公租房申請條件是怎樣的

一、什么是公租房？

公租房又被稱為公共租賃房，所謂的公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

二、公租房的特點——租售并舉

在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

三、淮北公租房申請條件是怎樣的？

(一)本市市區城鎮常住戶口滿5年；

(二)家庭人均月收入在1000元以下；

(三)家庭人均住房建筑面積在15平方米以下。

四、公租房申請所需要的申請材料

(一)家庭收入情況證明(需提供家庭成員的收入情況

1、在職人員：需提供加蓋單位公章的收入證明或銀行發放工資存折；

2、退休人員：需提供銀行發放養老金存折；

3、失業人員：提供領取失業金存折；

4、空巢老人家庭：需提供子女收入證明；

5、享受遺屬補助：需提供遺屬補助證明；

6、無業、下崗人員：需提供就業證原件，如未辦理就業證的需由街道勞動保障所出具有效證明；

7、在讀高校的子女：需提供學校證明或學生證原件。

(二)房產證、公房租賃證等家庭住房狀況證明(需提供復印件)。

(三)家庭成員身份證和戶口簿(需提供復印件)。

(四)需提交的其他證明(需提供復印件)。

五、公租房的申請程序

申請人攜帶上述材料及復印件，直接到戶籍所在地的街道鄉鎮住保部門登記，就能進入公租房的輪候范圍。

三、淮安市公租房去哪里申請

一、淮安市公租房去哪里申請

具體申請地址為戶口所在地的街道辦事處

二、公租房申請條件

1、擁有市區城市居民戶口且具有下列情況之一的即可申請：

(1)人均住房面積不高于10㎡的低保家庭;

(2)人均月收入不高于1493元的無房低收入家庭；

(3)人均月收入不高于2986元的無房中低收入家庭。

2、家庭資產不得高于規定額度。

三、公租房申請程序

1、申請家庭向戶口所在地街道辦提出申請，并填寫相應的申請表;

2、街道辦事處提出初審意見，并在轄區內公示，公示后將申請材料、初審意見和公示情況報送區住建局;

3、區住建局收到初審材料后提出復核意見，并將相關材料同步轉送市房產交易管理中心和市申請救助家庭經濟狀況認定指導中心;

4、市房產交易管理中心和市申請救助家庭經濟狀況認定指導中心自收到區住建局材料后提出審查意見，并反饋區住建局;

5、區住建局自收到房產核查、收入核查信息反饋意見后，對申請家庭要件進行審核，經審核符合條件的，報市住建局（局保障處）予以公示，經公示無異議或異議不成立的，區住建局予以登記，并向社會公布登記結果，并由區住建局通知申請人。經審核不符合條件的，由區住建局通知申請人，并說明理由。

四、淮北公租房的申請條件是什么

一、公租房申請條件（各地標準不同，供參考）：

申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主：城區具有住房資助能力的除外。

(一)有穩定工作是指：

1.與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員；

2.在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業人員和個體工商戶；

3.在主城區退休的人員；

4.事業單位在編工作人員。

社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

(二)收入限制標準是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，并向社會公布。

月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的軍人住房困難家庭不受收入限制。

(三)無住房是指：申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房(私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房。

(四)住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數。

住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權屬證記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。

(五)住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。

二、公租房的定義

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

三、公租房能夠租多久？住滿5年后怎么辦？

公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

申請公租房多久能入住？

公租房申請表提交后進入審核配租流程：受理，對申請材料齊全的，申請點應予以受理，并出具受理憑證。

初審：自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復審；不合格的書面告知申請人并說明理由。

復審：市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。

公示：復審合格的申請人將在市公共租賃住房信息網上進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人并說明理由。