一、淮南市山南拆遷補償,淮南市山南新區(qū)住房補貼政策

關(guān)于淮南市山南新區(qū)住房補貼政策的問題，由于具體的地方政策細節(jié)可能因時間、區(qū)域等因素有所變化，且我無法直接查詢最新的具體政策，因此無法給出詳盡的淮南市山南新區(qū)住房補貼政策細節(jié)。然而，我可以根據(jù)一般住房補貼政策的框架和邏輯，為你提供一個概括性的解答，并建議你如何進一步獲取詳細信息。
一、住房補貼政策概述
住房補貼政策通常是政府為了緩解居民住房壓力，提高居民居住水平而制定的一系列優(yōu)惠措施。這些措施可能包括但不限于：租金補貼、購房補貼、貸款優(yōu)惠等。具體的補貼標準、申請條件、申請流程等都會因地區(qū)和時間的不同而有所差異。
二、淮南市山南新區(qū)住房補貼政策可能包含的內(nèi)容
補貼對象：可能包括低收入家庭、新就業(yè)無房職工、大學(xué)畢業(yè)生等特定群體。
補貼標準：通常會根據(jù)申請人的家庭人口、收入狀況、住房困難程度等因素來確定補貼的金額或比例。
申請條件：可能包括戶籍要求、收入限制、住房情況（如無自有住房或住房面積低于一定標準）等。
申請流程：一般包括提交申請、資料審核、公示、補貼發(fā)放等環(huán)節(jié)。申請人需按照規(guī)定的流程和要求進行操作。
三、如何獲取具體政策信息
由于住房補貼政策具有較強的地域性和時效性，建議你通過以下途徑獲取淮南市山南新區(qū)具體的住房補貼政策信息：
咨詢當?shù)卣块T：直接聯(lián)系淮南市山南新區(qū)的住房保障部門或相關(guān)政府機構(gòu)，他們將能夠提供最準確和最新的政策信息。
查閱官方網(wǎng)站：訪問淮南市政府或相關(guān)部門的官方網(wǎng)站，通常會在網(wǎng)站上發(fā)布最新的政策文件和解讀。
關(guān)注社交媒體和新聞資訊：通過關(guān)注當?shù)氐男侣劽襟w或社交媒體賬號，及時獲取政策動態(tài)和更新。
總之，為了獲取淮南市山南新區(qū)具體的住房補貼政策信息，你需要直接咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或查閱官方發(fā)布的資料。同時，請注意保護個人隱私和信息安全，在官方渠道進行咨詢和查詢。

二、淮北購房補貼政策

法律分析：1.外來人才、本市農(nóng)村人才購買首套商品住房不落戶的,給予300元/平方米補貼(最高不超過3萬元)。

2.外來人才、本市農(nóng)村人才購買首套商品住房落戶的,給予500元/平方米補貼(最高不超過5萬元)。

3.本市城市人才在東部新城區(qū)域內(nèi)購買商品住房的,給予300元/平方米補貼(最高不超過3萬元,以家庭為單位僅限一套)。

4.已享受《淮北市人民政府辦公室關(guān)于推進農(nóng)民市民化和加快東部新城建設(shè)的實施意見》(淮政辦[2017] 11號)購房獎補政策的，不再享受該政策。

5.購買沒有入庫項目的商品住房不享受以上購房優(yōu)惠政策。

法律依據(jù)：《淮北市引進人才加快東部新城建設(shè)實施辦法(試行)》

第二條 保障機制

(一)建立住房保障聯(lián)席會議制度。聯(lián)席會議職責(zé)為制定引進人才加快東部新城建設(shè)相關(guān)政策，研究決定企業(yè)項目入庫等相關(guān)事項等。市聯(lián)席會議由市政府分管副市長任召集人,市政府分管副秘書長任副召集人,市公安局、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濉溪縣政府、各區(qū)政府為成員單位。聯(lián)席會議辦公室設(shè)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，市政府分管副秘書長、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長兼任辦公室主任,具體負責(zé)日常工作。

(二)建立項目庫。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)建立商品住房政策優(yōu)惠項目庫并在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站公布入庫企業(yè)、項目。

第三條 購買入庫項目商品住房優(yōu)惠政策

1.外來人才、本市農(nóng)村人才購買首套商品住房不落戶的,給予300元/平方米補貼(最高不超過3萬元)。

2.外來人才、本市農(nóng)村人才購買首套商品住房落戶的,給予500元/平方米補貼(最高不超過5萬元)。

3.本市城市人才在東部新城區(qū)域內(nèi)購買商品住房的,給予300元/平方米補貼(最高不超過3萬元,以家庭為單位僅限一套)。

4.已享受《淮北市人民政府辦公室關(guān)于推進農(nóng)民市民化和加快東部新城建設(shè)的實施意見》(淮政辦[2017] 11號)購房獎補政策的，不再享受該政策。

5.購買沒有入庫項目的商品住房不享受以上購房優(yōu)惠政策。

第四條 認定條件

(一)首套商品住房(包括政策性住房)指以家庭為單位在淮北市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買的第一套商品住房。

(二)東部新城指迎賓大道及合徐高速連接線以北、龍岱河以東、人民路以南、龍脊山山脊線以西區(qū)域。

(三)迎賓大道及合徐高速連接線以北、龍山路以東、開渠路以南、龍脊山山脊線以西區(qū)域新出讓土地的房地產(chǎn)開發(fā)項目，可參照在東部新城購房優(yōu)惠政策執(zhí)行。

第五條 兌現(xiàn)程序

(一)申請。在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)超市窗口申請，填寫財政獎勵補貼申請表，提供購房人身份證、戶口簿(結(jié)婚證)、房屋不動產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票、申請人銀行卡，辦理相關(guān)手續(xù)。

(二)核查。

1. 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭、市自然資源和規(guī)劃局配合，對是否屬購買首套商品住房和享受過《淮北市人民政府辦公室關(guān)于推進農(nóng)民市民化和加快東部新城建設(shè)的實施意見》(淮政辦〔2017〕11號)購房獎補政策核查。

2. 外來人才戶籍由購房所在地公安部門核查。

3. 本市農(nóng)村人才由戶籍所在地村(居)、鎮(zhèn)(辦)核查。

(三)兌現(xiàn)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對購房人提供的資料審核，符合條件的予以辦理獎補兌現(xiàn)手續(xù)。

三、淮北購房補貼規(guī)定

法律分析：

1.外來人才、本市農(nóng)村人才購買首套商品住房不落戶的,給予300元/平方米補貼(最高不超過3萬元)。

2.外來人才、本市農(nóng)村人才購買首套商品住房落戶的,給予500元/平方米補貼(最高不超過5萬元)。

3.本市城市人才在東部新城區(qū)域內(nèi)購買商品住房的,給予300元/平方米補貼(最高不超過3萬元,以家庭為單位僅限一套)。

4.已享受《淮北市人民政府辦公室關(guān)于推進農(nóng)民市民化和加快東部新城建設(shè)的實施意見》(淮政辦[2017] 11號)購房獎補政策的，不再享受該政策。

5.購買沒有入庫項目的商品住房不享受以上購房優(yōu)惠政策。

法律依據(jù)：

《淮北市引進人才加快東部新城建設(shè)實施辦法(試行)》

第二條 保障機制

(一)建立住房保障聯(lián)席會議制度。聯(lián)席會議職責(zé)為制定引進人才加快東部新城建設(shè)相關(guān)政策，研究決定企業(yè)項目入庫等相關(guān)事項等。市聯(lián)席會議由市政府分管副市長任召集人,市政府分管副秘書長任副召集人,市公安局、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濉溪縣政府、各區(qū)政府為成員單位。聯(lián)席會議辦公室設(shè)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，市政府分管副秘書長、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長兼任辦公室主任,具體負責(zé)日常工作。

(二)建立項目庫。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)建立商品住房政策優(yōu)惠項目庫并在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站公布入庫企業(yè)、項目。

第三條 購買入庫項目商品住房優(yōu)惠政策

1.外來人才、本市農(nóng)村人才購買首套商品住房不落戶的,給予300元/平方米補貼(最高不超過3萬元)。

2.外來人才、本市農(nóng)村人才購買首套商品住房落戶的,給予500元/平方米補貼(最高不超過5萬元)。

3.本市城市人才在東部新城區(qū)域內(nèi)購買商品住房的,給予300元/平方米補貼(最高不超過3萬元,以家庭為單位僅限一套)。

4.已享受《淮北市人民政府辦公室關(guān)于推進農(nóng)民市民化和加快東部新城建設(shè)的實施意見》(淮政辦[2017] 11號)購房獎補政策的，不再享受該政策。

5.購買沒有入庫項目的商品住房不享受以上購房優(yōu)惠政策。

第四條 認定條件

(一)首套商品住房(包括政策性住房)指以家庭為單位在淮北市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買的第一套商品住房。

(二)東部新城指迎賓大道及合徐高速連接線以北、龍岱河以東、人民路以南、龍脊山山脊線以西區(qū)域。

(三)迎賓大道及合徐高速連接線以北、龍山路以東、開渠路以南、龍脊山山脊線以西區(qū)域新出讓土地的房地產(chǎn)開發(fā)項目，可參照在東部新城購房優(yōu)惠政策執(zhí)行。

第五條 兌現(xiàn)程序

(一)申請。在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)超市窗口申請，填寫財政獎勵補貼申請表，提供購房人身份證、戶口簿(結(jié)婚證)、房屋不動產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票、申請人銀行卡，辦理相關(guān)手續(xù)。

(二)核查。

1. 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭、市自然資源和規(guī)劃局配合，對是否屬購買首套商品住房和享受過《淮北市人民政府辦公室關(guān)于推進農(nóng)民市民化和加快東部新城建設(shè)的實施意見》(淮政辦〔2017〕11號)購房獎補政策核查。

2. 外來人才戶籍由購房所在地公安部門核查。

3. 本市農(nóng)村人才由戶籍所在地村(居)、鎮(zhèn)(辦)核查。

(三)兌現(xiàn)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對購房人提供的資料審核，符合條件的予以辦理獎補兌現(xiàn)手續(xù)。

四、淮南市城市房屋拆遷其他補償和補助標準

一、室內(nèi)裝修補償標準

1、纖維板、灰板條、扣板10元/平方米；石膏板10元/平方米；三合板墻、頂25元/平方米；瓷磚20元/平方米；墻布10元/平方米；噴漆、噴塑、噴瓷13元/平方米；木地板40元/平方米；地板磚20元/平方米；水磨石地坪15元/平方米；大理石、花崗巖地坪30元/平方米；包裝木門80元/副；包裝木窗40元/副。

二、附屬物補償標準

1、單口爐灶70元/個；雙口爐灶100元/個；防盜門100元/副；防盜網(wǎng)20元/平方米；抽油煙機50元/臺移裝費；；太陽能、燃氣、電熱水器80元/臺移裝費；；空調(diào)機150元/臺移裝費；有線電視50元/戶移裝費；固定電話158元/部移裝費；壓水井、水機井、涵管理井200元/口；老式磚井1000元/口深度在10m以上；簡易棚14元/平方米；水泥電線桿40元/根；木電線桿28元/根；磚石院墻35元/平方米；簡易院墻20元/平方米；室外水泥地坪25元/平方米；厚度≤10cm；室外磚石地坪12元/平方米。

三、樹森、綠地補償標準

一般樹木根據(jù)樹的高度價格不同，果樹的話分為幼期、結(jié)果初期、結(jié)果中期

以及衰落期，綠地25元/平方米。

1、測量樹木直徑應(yīng)從出土一米處計算。

2、砍伐的樹木物歸原主。

3、每2平方米；栽樹一棵，超出密度按一棵計算。

四、住宅搬遷補助費

一次住宅搬遷補助費按被拆遷房屋合法建筑面積3元/平方米計算；一次搬遷補助費不足140元的，拆遷人按140元支付。

五、臨時安置補助費

1、住宅臨時安置補助費，按被拆遷房屋合法建筑面積每月3元/平方米計算；每月臨時安置補助費不足100元的，拆遷人按100元支付。實行貨幣補償?shù)?，拆遷人按6個；月支付住宅臨時安置補助費。用現(xiàn)房安置的，拆遷人支付4個月的臨時安置補助費。

2、非住宅臨時安置補助費：商業(yè)用房臨時安置補助費；：按被拆遷房屋合法建筑面積每月6元/平方米計算；辦公、倉儲、生產(chǎn)用房等其他非住宅臨時安置補助費：按被拆遷房屋合法建筑面積每月3元/平方米計算；實行貨幣補償?shù)?，拆遷人按6個月支付非住宅臨時安置補助費。

六、停產(chǎn)、停業(yè)補償費

1、營業(yè)用房：按被拆遷合法房屋貨幣補償金額的0.6%乘以6個月計算，由拆遷人一次性支付。

2、辦公、生產(chǎn)、倉儲用房：按被拆遷合法房屋貨幣補償金額的0.4%乘以6個；月計算，由拆遷人一次性支付。

五、淮南市公積金貸款政策

一、住房公積金貸款對象

在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工出資購買住房的，可申請公積金貸款。職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳婦、女婿）共同出資購買住房的，可共同申請一筆公積金貸款。

借款申請人的配偶應(yīng)當作為共同借款申請人，其他住房共同買受人及其配偶也應(yīng)當作為共同借款申請人。下列兩種情形的住房共同買受人，可作為借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人：

（一）在蘇州工業(yè)園區(qū)繳存住房公積金的職工；

（二）在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區(qū)職工。

二、住房公積金貸款基本條件

（一）借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處于正常繳存狀態(tài)；

（二）無公積金貸款余額；

（三）首次或第二次辦理公積金貸款；

（四）購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房；

本項所述購買自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產(chǎn)權(quán)）；

（五）購買住房的首付款不低于規(guī)定比例；

（六）能夠落實貸款擔(dān)保。

三、貸款額度、期限、首付款比例、可貸額度

（一）貸款額度

1、不超過貸款最高限額。

首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。

第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。

首次使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。

2、不超過住房總價（包括在購房合同（協(xié)議）中載明并計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款）與已支付首付款的差額。

3、月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應(yīng)不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。

（二）貸款期限

公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請人申請貸款時的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時，還應(yīng)符合下列要求：

1、新建住房的貸款年限最長不超過30年；

2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩余使用年限。

（三）首付款比例

首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價的20%；第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價的50%。

（四）可貸額度

首次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×10（倍）；第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×6（倍）。

個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算；中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。

一、公積金貸款的計算

公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

（一）以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度＝［（借款人或夫妻雙方月工資總額＋借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40％－借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額］×12（月）×貸款年限。其中月工資總額＝公積金月繳額／（單位繳存比例＋個人繳存比例）；

（二）以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70％；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80％。

（三）按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

（四）以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度＝借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《蘇州市住房公積金管理辦法》

第四條蘇州市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）是本市住房公積金管理的決策機構(gòu)。

蘇州市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）是直屬蘇州市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位，負責(zé)本市住房公積金的管理運作，監(jiān)督檢查住房公積金的帳戶設(shè)立、繳存、提取、貸款等情況，依法履行行政處罰職能。

前款公積金中心包括在縣級市、區(qū)設(shè)立的分中心、管理部。

第五條蘇州市人民政府將擴大住房公積金制度覆蓋面作為對縣級市、區(qū)人民政府目標責(zé)任考核內(nèi)容?？h級市、區(qū)人民政府應(yīng)當加強住房公積金管理工作。

勞動保障、民政、工商、稅務(wù)、統(tǒng)計、工會等部門和組織應(yīng)當按照各自職責(zé)，協(xié)同實施本辦法。

第六條公積金中心應(yīng)當建立健全住房公積金內(nèi)部管理制度，實現(xiàn)住房公積金管理規(guī)范化、科學(xué)化、信息化。

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文章來源參考：【頭條】，淮南市山南拆遷補償公示

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投稿：汪儀

內(nèi)容審核：劉偉濤律師