房屋拆遷補(bǔ)償對象有哪些,拆遷補(bǔ)償對象有哪些,拆遷補(bǔ)償對象主要包括被征收房屋的所有權(quán)人和其他相關(guān)權(quán)益人。拆遷補(bǔ)償涉及的具體補(bǔ)償項(xiàng)目和費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這是拆遷補(bǔ)償中的核心部分，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。補(bǔ)
拆遷補(bǔ)償對象主要包括被征收房屋的所有權(quán)人和其他相關(guān)權(quán)益人。
拆遷補(bǔ)償涉及的具體補(bǔ)償項(xiàng)目和費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面：
被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這是拆遷補(bǔ)償中的核心部分，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。補(bǔ)償金額通常根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度以及平方米單價(jià)來計(jì)算，確保被征收人能夠得到合理的房屋價(jià)值補(bǔ)償。
搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償：拆遷過程中，被征收人需要搬遷并可能在一段時(shí)間內(nèi)臨時(shí)安置。因此，拆遷補(bǔ)償中包括搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這些費(fèi)用旨在幫助被征收人順利搬遷并在新居住地得到妥善安置。
停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果拆遷導(dǎo)致被征收人停產(chǎn)停業(yè)，如商鋪、工廠等經(jīng)營性場所，拆遷補(bǔ)償中還會包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這是為了彌補(bǔ)被征收人因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，確保其合法權(quán)益不受損害。
其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用：除了上述主要補(bǔ)償項(xiàng)目外，拆遷補(bǔ)償還可能包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)補(bǔ)償、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償以及非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取＿@些費(fèi)用旨在全方位地保障被征收人的合法權(quán)益，確保其在拆遷過程中不受經(jīng)濟(jì)損失。
綜上所述，拆遷補(bǔ)償對象主要是被征收房屋的所有權(quán)人和其他相關(guān)權(quán)益人，而拆遷補(bǔ)償則涵蓋了房屋價(jià)值、搬遷與臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失以及其他相關(guān)費(fèi)用的補(bǔ)償。這些規(guī)定旨在確保拆遷過程的合法性和公平性，保障被征收人的合法權(quán)益不受侵犯。
法律分析：我國法律明確被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，兼顧對使用人的安置。因?yàn)槭褂萌思闯凶馊讼鄬Ψ课莩鲎馊硕裕且灾Ц蹲饨鸲玫揭欢ㄆ谙薜姆课菔褂脵?quán)。承租人取得的只是房屋的占有、使用權(quán)，而房屋的收益、處分權(quán)利仍屬于房屋所有權(quán)人。因此，新《條例》將租賃房屋的補(bǔ)償主體確定為房屋所有權(quán)人。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
一、房屋拆遷補(bǔ)償對象
根據(jù)新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》明確被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，兼顧對使用人的安置。因?yàn)槭褂萌思闯凶馊讼鄬Ψ课莩鲎馊硕裕且灾Ц蹲饨鸲玫揭欢ㄆ谙薜姆课菔褂脵?quán)。承租人取得的只是房屋的占有、使用權(quán)，而房屋的收益、處分權(quán)利仍屬于房屋所有權(quán)人。因此，新《條例》將租賃房屋的補(bǔ)償主體確定為房屋所有權(quán)人。但房屋拆遷同時(shí)也會給承租人帶來一定的損失和不便，因此，要兼顧對使用人的安置。
拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο螅侵冈诓疬w中因房屋拆遷而使房屋利益受到損失需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)谋徊疬w房屋及其附屬物的所有人。注意，拆遷人對被拆遷的違章建筑不予補(bǔ)償。
二、房屋拆遷補(bǔ)償對項(xiàng)目
1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償；
這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。
2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；
拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)；
其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。但如果是拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)還包括：設(shè)備搬遷、安裝的費(fèi)用以及無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。
4、搬遷獎勵；
目前許多地方都對此做出了規(guī)定，指的是被拆遷方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與拆遷方積極配合簽訂協(xié)議且搬家交房而獲得的獎勵。
5、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償；
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
三、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算
1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）
（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格
2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。
法律分析：拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫潜徊疬w人為房屋的所有人，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，兼顧對使用人的安置。因?yàn)槭褂萌思闯凶馊讼鄬Ψ课莩鲎馊硕裕且灾Ц蹲饨鸲玫揭欢ㄆ谙薜姆课菔褂脵?quán)。承租人取得的只是房屋的占有、使用權(quán)，而房屋的收益、處分權(quán)利仍屬于房屋所有權(quán)人。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
（一）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償；
（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價(jià)值。
第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
我國法律明確被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，兼顧對使用人的安置。
因?yàn)槭褂萌思闯凶馊讼鄬Ψ课莩鲎馊硕裕且灾Ц蹲饨鸲玫揭欢ㄆ谙薜姆课菔褂脵?quán)。承租人取得的只是房屋的占有、使用權(quán)，而房屋的收益、處分權(quán)利仍屬于房屋所有權(quán)人。
因此，新《條例》將租賃房屋的補(bǔ)償主體確定為房屋所有權(quán)人。
行政追償?shù)膶ο笫钦l
國家賠償后可以追償?shù)膶ο笫枪珓?wù)員。
追償即國家機(jī)關(guān)向受害人支付賠償金后所保有的要求公務(wù)員承擔(dān)部分或全部賠償費(fèi)用的權(quán)力，因此，公務(wù)員在國家賠償制度中處于追償對象的地位。
妨礙公務(wù)的對象是誰
侵犯的對象只能是正在依法執(zhí)行職務(wù)、履行職責(zé)的國家機(jī)關(guān)工作人員、人民代表大會代表和紅十字會工作人員。
妨礙公務(wù)罪的主體為一般主體，凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡且具備刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。
行政監(jiān)察對象是誰？
根據(jù)《監(jiān)察法》第15條規(guī)定，行政監(jiān)察對象如下：
(一)中國共產(chǎn)黨機(jī)關(guān)、人民代表大會及其常務(wù)委員會機(jī)關(guān)、人民政府、監(jiān)察委員會、人民法院、人民檢察院、中國人民政治協(xié)商會議各級委員會機(jī)關(guān)、民主黨派機(jī)關(guān)和工商業(yè)聯(lián)合會機(jī)關(guān)的公務(wù)員，以及參照《中華人民共和國公務(wù)員法》管理的人員。
(二)法律、法規(guī)授權(quán)或者受國家機(jī)關(guān)依法委托管理公共事務(wù)的組織中從事公務(wù)的人員。
(三)國有企業(yè)管理人員。
(四)公辦的教育、科研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育等單位中從事管理的人員。
(五)基層群眾性自治組織中從事管理的人員。
(六)其他依法履行公職的人員。
拆遷補(bǔ)償方式的選擇有幾種
拆遷補(bǔ)償方式的選擇有三種，具體是：
1.貨幣補(bǔ)償，包括市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)；
2.產(chǎn)權(quán)置換，包括異地安置、回遷安置；
3.結(jié)合型補(bǔ)償，就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
拆遷補(bǔ)償不合理會怎么樣
拆遷補(bǔ)償不合理可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
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