欧美成人二区,日韩精品在线一区二区,免费av看

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 濰坊烏鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方案公示，義烏市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

濰坊烏鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方案公示，義烏市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-10 02:13:22
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

濰坊烏鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方案公示,烏鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),烏鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償。這一補(bǔ)償是根據(jù)被征收房屋類似房地產(chǎn)的

濰坊烏鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方案公示，義烏市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、濰坊烏鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方案公示,烏鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

烏鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償。這一補(bǔ)償是根據(jù)被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格來確定的，而且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，征收部門需要向被征收人支付因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，征收部門還需要支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，市、縣級人民政府也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

此外，市、縣級人民政府還應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

需要注意的是，烏鎮(zhèn)具體的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會根據(jù)地方政策和具體情況有所調(diào)整。因此，在實(shí)際操作中，還需參考當(dāng)?shù)氐木唧w政策和規(guī)定。

總的來說，烏鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)包括了被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償、以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時，政府還會制定補(bǔ)助和獎勵辦法，以進(jìn)一步保障被征收人的權(quán)益。

二、義烏市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

義烏市補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、貨幣補(bǔ)償：如期搬遷可獲購房補(bǔ)貼（1）對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對該房屋給出市場評估價；（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補(bǔ)償。需要提醒的是，《中華人民共和國關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊庖姟芬?guī)定，貨幣補(bǔ)償只針對兩層以下含兩層的房屋主體按市場評估價補(bǔ)償；（3）不過，村民無需擔(dān)心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補(bǔ)償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補(bǔ)償款30%的額外購房補(bǔ)貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費(fèi)等。2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米（1）與貨幣補(bǔ)償相比，選擇房屋安置的計(jì)算方法較為復(fù)雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置；（2）補(bǔ)償規(guī)定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實(shí)拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)；2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計(jì)劃根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；7、實(shí)施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。綜上所述，農(nóng)村拆遷屬于集體用地性質(zhì)，城中村土地征收房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。村民持有宅基證，宅基地范圍內(nèi)兩層以下含兩層的房屋主體均被認(rèn)定為應(yīng)補(bǔ)償安置的面積。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、貴陽市烏當(dāng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、鄱陽縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：38098元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于38098元/畝；旱地、宅基地不低于25525元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13334元/畝；未利用地不低于7619元/畝。

法律依據(jù)：《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》第一條　一類土地：鄱陽鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價（水田）：38098元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于38098元/畝；旱地、宅基地不低于25525元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13334元/畝；未利用地不低于7619元/畝

五、鄱陽拆遷標(biāo)準(zhǔn)賠償

法律分析：征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。