如東袁莊拆遷補償標準,如東縣房屋征收補償最新標準 ,法律分析:房屋征收拆遷工作涉及到千家萬戶,關(guān)系到城市建設、經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定的大局。如東縣原《國有土地上房屋征收補償評估技術(shù)規(guī)范(試行)》和《集體土地上房屋征收估價工作導則(試行)》已使用
法律分析:
房屋征收拆遷工作涉及到千家萬戶,關(guān)系到城市建設、經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定的大局。如東縣原《國有土地上房屋征收補償評估技術(shù)規(guī)范(試行)》和《集體土地上房屋征收估價工作導則(試行)》已使用8年,隨著時間的推移,原先的補償估價技術(shù)內(nèi)容有部分與變化的市場已不太相適應,根據(jù)省建設廳和上級部門的要求,縣住房建設服務中心組織人員走訪調(diào)研、反復論證,并結(jié)合本縣實際,充分考慮物價變動、建筑原材料上漲等因素,對原有的補償細則進行了修訂完善。新的征收補償估價細則,不僅從適用范圍、估價程序、評估機構(gòu)選擇、估價技術(shù)路線等方面進行了規(guī)范和完善,更重要的是提高了房屋建安指導價的標準,并對成本法評估技術(shù)路線中土地取得方式修正系數(shù)實行差別化分類,尤其是樹木補償進行了細化區(qū)分,對田間種植樹木將根據(jù)合理種植密度等技術(shù)指標,確定補償費用。新的補償估價細則更科學、更規(guī)范、更具操作性。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,應當給予公平、合理的補償。
法律分析:房屋征收拆遷工作涉及到千家萬戶,關(guān)系到城市建設、經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定的大局。如東縣原《國有土地上房屋征收補償評估技術(shù)規(guī)范(試行)》和《集體土地上房屋征收估價工作導則(試行)》已使用8年,隨著時間的推移,原先的補償估價技術(shù)內(nèi)容有部分與變化的市場已不太相適應,根據(jù)省建設廳和上級部門的要求,縣住房建設服務中心組織人員走訪調(diào)研、反復論證,并結(jié)合本縣實際,充分考慮物價變動、建筑原材料上漲等因素,對原有的補償細則進行了修訂完善。新的征收補償估價細則,不僅從適用范圍、估價程序、評估機構(gòu)選擇、估價技術(shù)路線等方面進行了規(guī)范和完善,更重要的是提高了房屋建安指導價的標準,并對成本法評估技術(shù)路線中土地取得方式修正系數(shù)實行差別化分類,尤其是樹木補償進行了細化區(qū)分,對田間種植樹木將根據(jù)合理種植密度等技術(shù)指標,確定補償費用。新的補償估價細則更科學、更規(guī)范、更具操作性。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,應當給予公平、合理的補償。
法律分析:
如東縣房屋拆遷補償標準是:價值補償費按平方米單價計算,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失;周轉(zhuǎn)補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便;獎勵補償費由政府根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。
法律分析:拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:如皋市城市搬遷補償安置補充規(guī)定。 該規(guī)定對房屋補償按照搬遷地塊區(qū)域的房屋市場價作為基準價進行補償,經(jīng)過公示認定房屋的 所有權(quán) 人選擇貨幣補償安置放棄產(chǎn)權(quán)置換給予獎勵,嚴格實行三榜公示制度。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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投稿:尹文翔
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