一、永嘉浦口拆遷補償,永嘉縣上塘鎮浦口什么時候拆遷

很抱歉，目前無法確定永嘉縣上塘鎮浦口何時拆遷。

拆遷工作通常由市、縣級人民政府負責，并會根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規進行。具體的拆遷時間和計劃，需要由相關政府部門根據城鄉規劃、公共利益需要以及當地實際情況來綜合決定，并會提前進行公告和通知。

因此，建議您關注永嘉縣人民政府或相關部門的官方信息，以獲取最新的拆遷動態和通知。同時，也可以咨詢當地相關部門或社區，了解更多關于拆遷的具體情況和安排。

二、上塘浦口村改造范圍

目前東城街道浦口村還未正式啟動城中村改造工作。今后是否啟動浦口一期城中村改造，東城街道會依照《中華人民共和國城鄉規劃法》《浙江省城鄉規劃條例》和《永嘉縣城鄉危舊住宅房屋治理改造若干意見》及永嘉縣人民政府相關政策規定實施，最終以永嘉縣人民政府發布拆遷范圍公告為準。第二十三條 國務院醫療保障行政部門負責制定服務協議管理辦法，規范、簡化、優化醫藥機構定點申請、專業評估、協商談判程序，制作并定期修訂服務協議范本。國務院醫療保障行政部門制定服務協議管理辦法，應當聽取有關部門、醫藥機構、行業協會、社會公眾、專家等方面意見。一、房屋拆遷流程:1、擬征地告知；2、現場調查和確認；3、征詢意見，組織征地聽證；4、征地材料的組織、審核及上報；5、征地材料的組織、審核及上報；6、正式征收土地公告；7、辦理補償登記；8、擬定和公布征地補償、安置方案；9、舉行聽證；10、批準征地補償、安置方案；11、、征收、交付土地。二、辦理房屋拆遷準備的材料：1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)3、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)4、根據遼寧省改辦發【2000】39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)7、房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。9、房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協商記錄;未達成協議的被拆遷人比例及原因。】10、受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內)】調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。11、下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。12、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)13、縣政府下達限期遷出決定書(15天)。法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十七條 建設單位使用國有土地，應當以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規規定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權作價出資或者入股。第十八條 國有土地使用權出讓、國有土地租賃等應當依照國家有關規定通過公開的交易平臺進行交易，并納入統一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協議方式外，應當采取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。

三、浦江鎮2022年動遷規劃

法律分析：浦江鎮至 2022 年共計需完成集中上樓 1623 戶和平移 562 戶，其中 2019 年已完成 195 戶（其中上樓 95 戶、平移 100 戶，已全部完成安置）。

法律依據：上海市規劃和自然資源局發布的《對市十五屆人大第三次會議第 0226 號代表建議的答復》 一、浦江鎮農民相對集中居住工作推進情況 根據閔行區農民集中居住任務分解，浦江鎮至 2022 年共計需完成集中上樓 1623 戶和平移 562 戶，其中 2019 年已完成 195 戶（其中上樓 95 戶、平移 100 戶，已全部完成安置）。結合閔行區農民相對集中居住安置標準，按上樓 180平方米/戶的安置面積標準估算，浦江鎮至2022年共需約27.5萬平方米的安置房源。經會同閔行區規劃資源局研究，目前浦江鎮可安置存量房源面積共計約 33.3 萬平方米（其中市屬區用房源 1140 套，面積約 12.5 萬平方米）；在建安置小區 7個，面積約 34.5 萬平方米。綜上，存量及在建安置房源基本能夠滿足浦江鎮近期（至 2022 年）上樓安置房源需求。根據最新一輪的新市鎮總規，浦江鎮范圍內目前尚有已批未建 296 萬平方米的住宅空間（總量 1710 萬平方米），其中商品房 114 萬平方米，動遷安置房 115 萬平方米，公租房67 萬平方米。中期來看，尚有一定的動遷及上樓安置空間。

四、2023年上塘浦口村改造范圍

目前東城街道浦口村還未正式啟動城中村改造工作。今后是否啟動浦口一期城中村改造，東城街道會依照《中華人民共和國城鄉規劃法》《浙江省城鄉規劃條例》和《永嘉縣城鄉危舊住宅房屋治理改造若干意見》及永嘉縣人民政府相關政策規定實施，最終以永嘉縣人民政府發布拆遷范圍公告為準。第二十三條 國務院醫療保障行政部門負責制定服務協議管理辦法，規范、簡化、優化醫藥機構定點申請、專業評估、協商談判程序，制作并定期修訂服務協議范本。國務院醫療保障行政部門制定服務協議管理辦法，應當聽取有關部門、醫藥機構、行業協會、社會公眾、專家等方面意見。

一、房屋拆遷流程:

1、擬征地告知；

2、現場調查和確認；

3、征詢意見，組織征地聽證；

4、征地材料的組織、審核及上報；

5、征地材料的組織、審核及上報；

6、正式征收土地公告；

7、辦理補償登記；

8、擬定和公布征地補償、安置方案；

9、舉行聽證；

10、批準征地補償、安置方案；

11、、征收、交付土地。

二、辦理房屋拆遷準備的材料：

1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)

3、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)

4、根據遼寧省改辦發【2000】39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。

5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)

6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)

7、房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。

8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

9、房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協商記錄;未達成協議的被拆遷人比例及原因?！?/p>

10、受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內)】調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。

11、下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。

12、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)

13、縣政府下達限期遷出決定書(15天)。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第十七條 建設單位使用國有土地，應當以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規規定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權作價出資或者入股。

第十八條 國有土地使用權出讓、國有土地租賃等應當依照國家有關規定通過公開的交易平臺進行交易，并納入統一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協議方式外，應當采取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。

五、浦江鎮那5個村要動遷了

法律分析：根據滬〔閔〕擬征地告[2016]第085號文件，浦江鎮為民村被征地范圍內集體經濟組織和村民。位置：東至規劃紅線、南至中心河、西至用地紅線、北至1-3-1地塊。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，永嘉浦口拆遷補償公示

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投稿：舒研

內容審核：李軒教授