太湖彌陀拆遷補(bǔ)償,蘄太高速東段拆遷標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)《太湖縣人民政府征收土地預(yù)公告》(太政征(20219號(hào))、《太湖縣人民政府征收土地預(yù)公告》(太政征[20222號(hào))和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，現(xiàn)將太湖至蘄春高速公路安徽段項(xiàng)目征地
根據(jù)《太湖縣人民政府征收土地預(yù)公告》(太政征(20219號(hào))、《太湖縣人民政府征收土地預(yù)公告》(太政征[20222號(hào))和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，現(xiàn)將太湖至蘄春高速公路安徽段項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方案公告如下:
一、征收土地范圍
為了政府組織實(shí)施的交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要、擬征收集體土地位于晉熙鎮(zhèn)九龍村祠堂組、色術(shù)組、興橋組、龍?zhí)督M;城西鄉(xiāng)涼亭村白石組、新建組、前進(jìn)組、興華組、章沖組、興屋組、大灣組、小灣組、查屋組、涼亭組、勝利組、楊屋組、幸福村黃鳳組、徐屋組、蛇形組、孟灣組、新屋組、老屋組、上屋組、大屋組、汪屋組、甲路組、周屋組、門嶺組、一心組、金龍組、虎形組、雷塘組，樹林村大的組、嚴(yán)屋組、杜家組、豐收組、柳林組、彭嶺組;天華鎮(zhèn)李杜村周沖組錦雞村大河組月形組、小沖組、車水組合鋪村老屋組、上屋組大屋組、韋屋組、合星組、楊沖組、上黃灣組、牌樓組、新屋組、石沖組、河?xùn)|組、盧屋組、張沖組，馬廟村姜河組、馬廟一組、馬廟組、東沖一組、東沖二組、查橋組、和諧組、朱河村河?xùn)|組、河西組、燕窩組、老屋組、小屋組、樹堰組、俄形組、小河組、黃苗村黃苗組:劉畈鄉(xiāng)樂(lè)盛村高峰組、老屋組、松屋組、楊沖組、大屋組、柏屋組、月形組、劉畈村吉河組、鳳形組、張屋組，九田村興河組、胡灣組胡家組、涼亭組、祠堂組、新屋組、雙河組、聯(lián)盟組、九田組、新建組、鄭組、和平組、方家組、方山組、馬畈村金河組、余屋組、木坪組、金安組、中安組、老屋組、中屋組、龍團(tuán)組;彌陀鎮(zhèn)河口村雙河組、塘灣組、南組、河口組、三星組、油坊組、小沖組，彌陀村余家組、大鋪組、郭家組、界嶺村界嶺組、金星組、精華組、方家組、術(shù)組境內(nèi)、征收土地總面積229.9265公頃，其中農(nóng)用地208.3554公頃(含耕地77.1565公頃)、建設(shè)用地195421公頃、未利用地2.0290公頃。涉及永久基本農(nóng)田56.8084公頃。
此次被征土地實(shí)際面積及地類以《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書》的勘結(jié)果并報(bào)政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
二、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
本次征收集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按安徽省人民政府《關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(政(2020]32號(hào))文件執(zhí)行。征收晉熙鎮(zhèn)集體農(nóng)用地和建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為43550元/畝，未利用地34840元/畝；城西鄉(xiāng)集體農(nóng)用地和建設(shè)用地補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)為42480元/畝，未利用地33984元/畝;天華鎮(zhèn)、劉畈鄉(xiāng)、彌陀鎮(zhèn)集體農(nóng)用地和建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為41400元/畝，未利用地33120元/畝。青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、按安慶市人民政府《關(guān)于太湖縣調(diào)整被征收土地上房屋和其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(宜政權(quán)[202091號(hào))和太湖縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《太湖縣被征收土地上房屋和其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的通知(太政辦發(fā)(2020]19號(hào))文件執(zhí)行。
三、安置方式
被征收土地安置方式擬采取貨幣安置和社保安置相結(jié)合的方式。其中社保安置暫按《太湖縣人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》《太政辦發(fā)201312號(hào))文件執(zhí)行。國(guó)家及省出臺(tái)有關(guān)政策規(guī)定后，按照新政策規(guī)定要求的社準(zhǔn)執(zhí)行。依法及時(shí)足額支付。
被征收房屋補(bǔ)償安置方式按照《太湖縣人民政府關(guān)于印發(fā)太湖至薪春高速公路(安徽段)工程項(xiàng)目土地房屋征收補(bǔ)償安置方案的通知》(太政秘(2022)10號(hào))文件執(zhí)行.
四、辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙藓偷攸c(diǎn)
被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和使用權(quán)人在本公告之日起30日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或其他有關(guān)證明材料分別到晉熙鎮(zhèn)人民政府、城西鄉(xiāng)人民政府、天華鎮(zhèn)人民政府、劉畈鄉(xiāng)人民政府、彌陀鎮(zhèn)人民政府辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?qǐng)相互轉(zhuǎn)告。
逾期未辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模詴x熙鎮(zhèn)人民政府、城西鄉(xiāng)人民政府、天華鎮(zhèn)人民政府、劉畈鄉(xiāng)人民政府、彌陀鎮(zhèn)人民政府的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查為準(zhǔn).
五、異議反饋渠道
自本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，多數(shù)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，村集體經(jīng)濟(jì)組織可向太湖縣自然資源和規(guī)劃局提出聽證申請(qǐng)、逾期未提出的，視為放棄聽證。
六、本公告未盡事宜，均按法律、法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定辦理。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
法律分析：
（一）征收補(bǔ)償辦法。
1.被征收人嚴(yán)格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。
2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費(fèi)安裝。
3.被征收人每戶一次性補(bǔ)償宅基地平整費(fèi)5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實(shí)施。
4.被征收人每戶過(guò)渡性安置租房費(fèi)按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶每月最多不超過(guò)500元，補(bǔ)助期限為12個(gè)日歷月。
（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1.征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價(jià)的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)值給予一次性貨幣補(bǔ)償。
（三）地面附著物、墳?zāi)埂淠镜妊a(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。
2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。
（四）違法建筑和臨時(shí)建筑的處理。違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補(bǔ)償，并依法強(qiáng)制拆除。
（五）補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。
1.房屋搬遷費(fèi)每戶補(bǔ)助3000元，空調(diào)搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助400元；太陽(yáng)能搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助800元。
2.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)。
六、其他規(guī)定
（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補(bǔ)償。
（二）房屋征收實(shí)施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時(shí)予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時(shí)收回。
（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗(yàn)收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。
（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實(shí)施單位時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實(shí)施單位組織專業(yè)拆遷機(jī)構(gòu)統(tǒng)一拆除。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。
第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>
法律分析:
（一）征收補(bǔ)償辦法。
1.被征收人嚴(yán)格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。
2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費(fèi)安裝。
3.被征收人每戶一次性補(bǔ)償宅基地平整費(fèi)5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實(shí)施。
4.被征收人每戶過(guò)渡性安置租房費(fèi)按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶每月最多不超過(guò)500元，補(bǔ)助期限為12個(gè)日歷月。
（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1.征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價(jià)的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)值給予一次性貨幣補(bǔ)償。
（三）地面附著物、墳?zāi)埂淠镜妊a(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。
2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。
（四）違法建筑和臨時(shí)建筑的處理。違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補(bǔ)償，并依法強(qiáng)制拆除。
（五）補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。
1.房屋搬遷費(fèi)每戶補(bǔ)助3000元，空調(diào)搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助400元；太陽(yáng)能搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助800元。
2.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)。
六、其他規(guī)定
（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補(bǔ)償。
（二）房屋征收實(shí)施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時(shí)予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時(shí)收回。
（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗(yàn)收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。
（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實(shí)施單位時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實(shí)施單位組織專業(yè)拆遷機(jī)構(gòu)統(tǒng)一拆除。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。
第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>
法律分析：（一）征收補(bǔ)償辦法。
1.被征收人嚴(yán)格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。
2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費(fèi)安裝。
3.被征收人每戶一次性補(bǔ)償宅基地平整費(fèi)5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實(shí)施。
4.被征收人每戶過(guò)渡性安置租房費(fèi)按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶每月最多不超過(guò)500元，補(bǔ)助期限為12個(gè)日歷月。
（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1.征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價(jià)的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)值給予一次性貨幣補(bǔ)償。
（三）地面附著物、墳?zāi)埂淠镜妊a(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。
2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。
（四）違法建筑和臨時(shí)建筑的處理。違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補(bǔ)償，并依法強(qiáng)制拆除。
（五）補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。
1.房屋搬遷費(fèi)每戶補(bǔ)助3000元，空調(diào)搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助400元；太陽(yáng)能搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助800元。
2.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)。
六、其他規(guī)定
（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補(bǔ)償。
（二）房屋征收實(shí)施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時(shí)予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時(shí)收回。
（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗(yàn)收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。
（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實(shí)施單位時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實(shí)施單位組織專業(yè)拆遷機(jī)構(gòu)統(tǒng)一拆除。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。
第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>
法律分析：
（一）征收補(bǔ)償辦法。
1.被征收人嚴(yán)格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。
2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費(fèi)安裝。
3.被征收人每戶一次性補(bǔ)償宅基地平整費(fèi)5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實(shí)施。
4.被征收人每戶過(guò)渡性安置租房費(fèi)按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶每月最多不超過(guò)500元，補(bǔ)助期限為12個(gè)日歷月。
（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1.征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價(jià)的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)值給予一次性貨幣補(bǔ)償。
（三）地面附著物、墳?zāi)埂淠镜妊a(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
1.墳?zāi)梗和涟鼔?000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。
2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。
（四）違法建筑和臨時(shí)建筑的處理。違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補(bǔ)償，并依法強(qiáng)制拆除。
（五）補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。
1.房屋搬遷費(fèi)每戶補(bǔ)助3000元，空調(diào)搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助400元；太陽(yáng)能搬遷費(fèi)每臺(tái)補(bǔ)助800元。
2.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)。
六、其他規(guī)定
（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補(bǔ)償。
（二）房屋征收實(shí)施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時(shí)予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時(shí)收回。
（三）被征收人應(yīng)當(dāng)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗(yàn)收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。
（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實(shí)施單位時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實(shí)施單位組織專業(yè)拆遷機(jī)構(gòu)統(tǒng)一拆除。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。
第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>
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投稿：陶晴
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