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天津拆遷住宅樹(shù)木補(bǔ)償政策，2023樓頂種植物拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-01-13 12:02:24
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圣運(yùn)律師
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天津拆遷住宅樹(shù)木補(bǔ)償政策,樓頂種植物拆遷怎么賠償,一、樓頂種植物拆遷怎么賠償樓頂?shù)木G化是居民自愿行為，不在拆遷賠償范圍之內(nèi)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋

天津拆遷住宅樹(shù)木補(bǔ)償政策，2023樓頂種植物拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、天津拆遷住宅樹(shù)木補(bǔ)償政策,樓頂種植物拆遷怎么賠償

一、樓頂種植物拆遷怎么賠償

樓頂?shù)木G化是居民自愿行為，不在拆遷賠償范圍之內(nèi)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

二、拆遷補(bǔ)償不合理起訴時(shí)效為多長(zhǎng)時(shí)間

對(duì)拆遷補(bǔ)償款有異議的，應(yīng)該提起行政訴訟解決，而行政訴訟的起訴期限為六個(gè)月，從當(dāng)事人知道作出行政行為之日起開(kāi)始計(jì)算的。

《行政訴訟法》第四十五條規(guī)定：公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行

二、2023樓頂種植物拆遷怎么賠償

一、樓頂種植物拆遷怎么賠償

樓頂?shù)木G化是居民自愿行為，不在拆遷賠償范圍之內(nèi)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償不合理起訴時(shí)效為多長(zhǎng)時(shí)間

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、什么植物拆遷賠償高呢

賠償標(biāo)準(zhǔn)由樹(shù)種、規(guī)格和數(shù)量構(gòu)成。越大當(dāng)然越貴（胸徑）。就目前來(lái)看，藥材和園林植物高些——比如藥材類杜仲，厚樸等，園林類銀杏、桂花、黃角蘭等

拆遷賠償為什么那么高

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定

什么房拆遷賠償高

1、拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)(房屋)估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)民其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助(附著物+其他建筑物)2、房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

拆遷什么房子賠償高

影響房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)的因素包括房屋是否有合法的產(chǎn)權(quán)、房屋的結(jié)構(gòu)類型新舊程度、房屋所在的位置等。因此具有合法的產(chǎn)權(quán)，房屋是最近興建的，房屋內(nèi)部裝修比較好，屬于磚混結(jié)構(gòu)，并且被納入城市規(guī)劃的，這類房屋的補(bǔ)償是比較高的。

拆遷種什么賠償高

樹(shù)木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，就屬于地上附著物和青苗的范圍，由于每個(gè)地方經(jīng)濟(jì)房展水平不一樣，所以由各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市具體規(guī)定，那么具體到省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)，又將該規(guī)定權(quán)力下放到下面各個(gè)地級(jí)市政府，所以說(shuō)每個(gè)地級(jí)市政府對(duì)其轄區(qū)范圍內(nèi)的地上附著物及青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)該有明確規(guī)定，并且每隔幾年還要做適當(dāng)調(diào)整。因此，在征收拆遷過(guò)程當(dāng)中，對(duì)地上樹(shù)木及青苗的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)布的具體標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。

農(nóng)村拆遷什么建筑賠償高

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，影響房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)的因素是比較多的，總結(jié)起來(lái)包括房屋是否有合法的產(chǎn)權(quán)、房屋的結(jié)構(gòu)類型新舊程度、房屋所在的位置等。具有合法的產(chǎn)權(quán)，房屋是最近興建的，房屋內(nèi)部裝修比較好，屬于磚混結(jié)構(gòu)，并且被納入城市規(guī)劃的，這類農(nóng)村房屋的補(bǔ)償是比較高的。

四、拆遷補(bǔ)償樓頂怎么辦

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：

1、是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題。

2、是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制。

3、是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。

4、是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

拆遷賠償是由拆遷人對(duì)被拆遷人按照它的房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模乙膊豢赡苤话盐蓓斀o拆了，具體根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算的。

一、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)該如何評(píng)估

1、因拆遷造成停業(yè)損失：補(bǔ)償拆遷款的5％

因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價(jià)值的5％進(jìn)行補(bǔ)償，如果被征收人認(rèn)為損失超過(guò)5％的，可由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。而以前關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償，是按被拆遷人上年度的平均工資水平，對(duì)被拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的在冊(cè)人員，補(bǔ)償6個(gè)月費(fèi)用。

2、承租人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高10％

征收直管公房、自管公房的補(bǔ)助款，支付給承租人，承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予承租人90％補(bǔ)償，給予被征收人10％補(bǔ)償。原拆遷政策是補(bǔ)償承租人80％，補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人10％。

二、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)評(píng)估存在的問(wèn)題

1、估價(jià)方法存在的問(wèn)題

目前大多數(shù)城市房地產(chǎn)拆遷評(píng)估，采取基準(zhǔn)價(jià)格結(jié)合成新、區(qū)位、臨街等系數(shù)來(lái)綜合確定拆遷價(jià)，該計(jì)算方法與精神以及不符合。首先這是由于房屋的價(jià)格是由市場(chǎng)來(lái)確定的，不僅僅受其物理本身固有有形因數(shù)的影響，而且還受市場(chǎng)眾多因數(shù)影響的，往往后者的影響比前者大。

例如：房地產(chǎn)周邊環(huán)境這一影響因素，同一房地產(chǎn)所處同一區(qū)位，但不代表周邊環(huán)境是相同的，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)特性決定的，因此我們僅僅以基準(zhǔn)價(jià)格來(lái)測(cè)算房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)是沒(méi)有說(shuō)服力的。其次，中也找不出基準(zhǔn)價(jià)格一詞的由來(lái)，更談不上其計(jì)算的依據(jù)及科學(xué)性。

2、確定房屋基準(zhǔn)價(jià)格存在的問(wèn)題

房屋基準(zhǔn)價(jià)的測(cè)算，首先是由政府來(lái)認(rèn)定估價(jià)機(jī)構(gòu)，后由該機(jī)構(gòu)來(lái)測(cè)算，再由政府會(huì)同有關(guān)部門(mén)來(lái)確認(rèn)其測(cè)算結(jié)果，實(shí)際上還是一種政府行為，擺脫不了政府的干預(yù)，因此房屋基準(zhǔn)價(jià)還不是市場(chǎng)行為，不能準(zhǔn)確反映市場(chǎng)房屋價(jià)格變化，甚至還存在著政府及其部門(mén)有意壓低基準(zhǔn)價(jià)的行為。

五、什么植物拆遷賠償高

法律依據(jù)

《森林法》第二章第十八條規(guī)定，需要占用、征用林地的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門(mén)審查批準(zhǔn)后，依照土地管理法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)。