一、黃驊工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償,驊騮黃村會(huì)不會(huì)拆遷

驊騮黃村是否會(huì)拆遷，目前無法給出確切的答案。因?yàn)椴疬w計(jì)劃通常取決于地方政府的規(guī)劃和發(fā)展需求，而這些信息可能會(huì)隨時(shí)間發(fā)生變化。

一般來說，政府會(huì)根據(jù)城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等因素來決定是否對(duì)某個(gè)地區(qū)進(jìn)行拆遷。如果驊騮黃村所在地區(qū)有相關(guān)的拆遷計(jì)劃，那么政府會(huì)提前進(jìn)行公示，并與村民進(jìn)行協(xié)商，確保拆遷過程的合法性和公平性。

因此，要了解驊騮黃村是否會(huì)拆遷，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜叫畔ⅲ蛘咦稍兿嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。同時(shí)，也要注意保護(hù)自己的合法權(quán)益，如果需要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。

總的來說，驊騮黃村是否會(huì)拆遷取決于多種因素，包括政府規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展需求等。為了獲取最準(zhǔn)確的信息，建議直接咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門。

二、馬駒橋南五村拆遷進(jìn)展情況

法律分析：1、本次開發(fā)項(xiàng)目占地面積約6.5萬(wàn)平方公里，征地拆遷涉及14個(gè)村（含大興區(qū)2個(gè)村），其中5個(gè)村涉及征地和拆遷，共需騰退住宅1177個(gè)院落，戶籍人口4078人，9個(gè)村僅涉及征收土地。

2、項(xiàng)目總投資約267億元，預(yù)計(jì)可提供工業(yè)用地約330公頃，建筑規(guī)模約400萬(wàn)平米，可提供多功能和住宅用地約50公頃，建筑規(guī)模約110萬(wàn)平方米。

3、項(xiàng)目采用園區(qū)開發(fā)模式，按照統(tǒng)一規(guī)劃、分批征地、滾動(dòng)開發(fā)的思路進(jìn)行實(shí)施。

4、2020年1月啟動(dòng)?xùn)|部3300畝區(qū)域征地工作，計(jì)劃6月底前1800畝區(qū)域達(dá)到土地上市條件，10月底前1500畝區(qū)域達(dá)到土地上市條件；9月啟動(dòng)剩余5個(gè)村拆遷工作，計(jì)劃10月完成；擬采用獨(dú)立選址的方式于11月啟動(dòng)安置房建設(shè)工作，其他區(qū)域在2021年底前完成征地。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、馬駒橋南五村拆遷進(jìn)展情況

1、本次開發(fā)項(xiàng)目占地面積約6.5萬(wàn)平方公里，征地拆遷涉及14個(gè)村（含大興區(qū)2個(gè)村），其中5個(gè)村涉及征地和拆遷，共需騰退住宅1177個(gè)院落，戶籍人口4078人，9個(gè)村僅涉及征收土地。

2、項(xiàng)目總投資約267億元，預(yù)計(jì)可提供工業(yè)用地約330公頃，建筑規(guī)模約400萬(wàn)平米，可提供多功能和住宅用地約50公頃，建筑規(guī)模約110萬(wàn)平方米。

3、項(xiàng)目采用園區(qū)開發(fā)模式，按照統(tǒng)一規(guī)劃、分批征地、滾動(dòng)開發(fā)的思路進(jìn)行實(shí)施。

4、2020年1月啟動(dòng)?xùn)|部3300畝區(qū)域征地工作，計(jì)劃6月底前1800畝區(qū)域達(dá)到土地上市條件，10月底前1500畝區(qū)域達(dá)到土地上市條件；9月啟動(dòng)剩余5個(gè)村拆遷工作，計(jì)劃10月完成；擬采用獨(dú)立選址的方式于11月啟動(dòng)安置房建設(shè)工作，其他區(qū)域在2021年底前完成征地。

一、村民征地補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)是什么

基本農(nóng)田根據(jù)種植作物的類型補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為，旱田作物平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元，菜田平均每畝15.6萬(wàn)元。除了基本農(nóng)田以外的耕地征收標(biāo)準(zhǔn)為，旱田5.3萬(wàn)元，水田9萬(wàn)元，菜田15萬(wàn)元。村民住宅、工礦建設(shè)用地、道路等集體建設(shè)用地征收標(biāo)準(zhǔn)為，平均每畝13.6萬(wàn)元，空閑地塊、荒山、荒灘等未利用的土地，平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，幾種不能補(bǔ)償?shù)那闆r如下：

1、搶行種樹補(bǔ)苗的，在征地補(bǔ)償期間，部分村民為了能領(lǐng)到更多的補(bǔ)償，會(huì)有搶行種樹、補(bǔ)苗的現(xiàn)象，這種情況的下的青苗得不到補(bǔ)償。

2、違法建筑，未經(jīng)村集體同意私自建設(shè)的房屋，以及非法占用耕地的建筑無法的到補(bǔ)償。

3、臨時(shí)搭建的房屋，這種情況如同于搶行種樹補(bǔ)苗，在征地補(bǔ)償期間臨時(shí)搭建的房屋得不到補(bǔ)償。

二、南昌西湖區(qū)拆哪些地方

拆遷建設(shè)共有11個(gè)地塊隸屬東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)四大城區(qū)，被征收地塊的總用地面積約6724多畝，征收房屋建筑面積達(dá)431.58萬(wàn)㎡，征收總戶數(shù)有29054戶。西湖區(qū)的重點(diǎn)拆遷改造區(qū)域范圍在珠寶街地塊、朝陽(yáng)地塊。珠寶街地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地塊位置在珠寶街兩側(cè)，帶子街以南，總占地面積約134畝多。該地塊處于萬(wàn)壽宮商圈范圍，屬于中心城區(qū)的核心商業(yè)區(qū)。征收房屋建筑面積都是城鎮(zhèn)住宅建筑，總征收面積達(dá)到10.56萬(wàn)㎡，征收總戶數(shù)1180戶。朝陽(yáng)地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地塊位置在沿江中大道以東、桃花路兩側(cè)、水廠路以北、朝陽(yáng)洲南路以南，占地面積約885畝。該地塊附近在修地鐵站，未來該地塊附近會(huì)有地鐵通過。該地塊新建安置點(diǎn)為大朝陽(yáng)A5地塊安置房、西桃花河安置房，安置房總用地面積298.6畝，安置房總建筑面積73.58萬(wàn)㎡，安置房住宅建筑面積55.6萬(wàn)㎡。征收房屋建筑面積都是城中村，總計(jì)為63.50萬(wàn)㎡，征收總戶數(shù)4260戶。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、黃驊新城的規(guī)劃

法律分析：黃驊新城的建設(shè)目標(biāo)是建設(shè)成為現(xiàn)代服務(wù)中心、科教創(chuàng)新基地、環(huán)渤海國(guó)際門戶、新型產(chǎn)業(yè)基地、異地城鎮(zhèn)化的承載地與示范區(qū)。

黃驊新城布局中有三個(gè)產(chǎn)業(yè)空間圈層，其中，城市中心區(qū)域?yàn)榈谝蝗樱攸c(diǎn)打造現(xiàn)代服務(wù)核心區(qū)，發(fā)展現(xiàn)代物流、商務(wù)、職業(yè)教育、區(qū)域性運(yùn)營(yíng)管理總部等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)；優(yōu)化發(fā)展現(xiàn)代商業(yè)、旅游休閑等消費(fèi)服務(wù)業(yè)，打造成服務(wù)冀中南地區(qū)，輻射環(huán)渤海、京津冀的區(qū)域服務(wù)中心、商貿(mào)服務(wù)中心、東北亞國(guó)際交往窗口。2013年，黃驊新城有總投資21億多元的上海捷虹化工大廈、河北倫特大廈、中海油偉業(yè)大廈、國(guó)際傳媒大廈、中國(guó)五金機(jī)電大廈等企業(yè)總部開工建設(shè)；投資7億元的集動(dòng)漫城、圖書城、影視城于一體的文化創(chuàng)意項(xiàng)目和投資8億元的集專業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)所、專家公寓、大中小型會(huì)堂、酒店式公寓為一體的中國(guó)科協(xié)科技工作者之家項(xiàng)目已正式簽約；投資16億元，集企業(yè)總部寫字樓、大型商業(yè)廣場(chǎng)、休閑娛樂商貿(mào)區(qū)、高檔住宅于一體的大型城市綜合體項(xiàng)目達(dá)成意向。　

黃驊新城未來的城市主中心布局在南排河沿岸，通過對(duì)現(xiàn)有自然河流水系進(jìn)行改造利用，引入南大港濕地部分水體，在城市主中心布局游船碼頭等旅游休閑服務(wù)功能，使南排河等水系成為連接城市主中心與渤海、南大港濕地的紐帶，形成水綠交融、現(xiàn)代化與生態(tài)保護(hù)相得益彰的城市景觀。黃驊新城還規(guī)劃了黃驊副中心與中捷副中心，主要是在現(xiàn)黃驊城區(qū)、中捷城區(qū)的基礎(chǔ)上，通過優(yōu)化改造提升，形成新城建設(shè)起步階段依托的主要服務(wù)中心。同時(shí)，通過城市環(huán)路及其他干道有效聯(lián)系黃驊、中捷及南大港的部分區(qū)域，將當(dāng)前分散的城鎮(zhèn)空間進(jìn)行有效整合與提升，形成集聚、高效、科學(xué)、有序的城市發(fā)展空間形態(tài)。將包括南大港城區(qū)在內(nèi)的更大空間范圍整合入城市發(fā)展框架，實(shí)現(xiàn)“先東西、后南北、大聚合”的戰(zhàn)略發(fā)展框架。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。

規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。

城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排。

五、馬駒橋南五村拆遷進(jìn)展情況？

律師分析:

1、本次開發(fā)項(xiàng)目占地面積約6.5萬(wàn)平方公里，征地拆遷涉及14個(gè)村（含大興區(qū)2個(gè)村），其中5個(gè)村涉及征地和拆遷，共需騰退住宅1177個(gè)院落，戶籍人口4078人，9個(gè)村僅涉及征收土地。

2、項(xiàng)目總投資約267億元，預(yù)計(jì)可提供工業(yè)用地約330公頃，建筑規(guī)模約400萬(wàn)平米，可提供多功能和住宅用地約50公頃，建筑規(guī)模約110萬(wàn)平方米。

3、項(xiàng)目采用園區(qū)開發(fā)模式，按照統(tǒng)一規(guī)劃、分批征地、滾動(dòng)開發(fā)的思路進(jìn)行實(shí)施。

4、2020年1月啟動(dòng)?xùn)|部3300畝區(qū)域征地工作，計(jì)劃6月底前1800畝區(qū)域達(dá)到土地上市條件，10月底前1500畝區(qū)域達(dá)到土地上市條件；9月啟動(dòng)剩余5個(gè)村拆遷工作，計(jì)劃10月完成；擬采用獨(dú)立選址的方式于11月啟動(dòng)安置房建設(shè)工作，其他區(qū)域在2021年底前完成征地。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，黃驊工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償政策

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投稿：陳一芮

內(nèi)容審核：張小華律師