一、廬江郭河鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償,合廬新城拆遷有哪些村莊

合廬產(chǎn)業(yè)新城的拆遷范圍主要還是集中在南部新城的核心地段。征地的總面積達(dá)到了12340畝，總共涉及到1461戶房屋拆遷。所涉及到的拆遷范圍也挺大的，現(xiàn)在政府也在制定相關(guān)的拆遷計(jì)劃，后期也會(huì)在官網(wǎng)上面公布出來(lái)。合廬產(chǎn)業(yè)新城本身的地段位置在廬江縣的北部，本身區(qū)域位置就特別優(yōu)勢(shì)，加上交通又特別發(fā)達(dá)，重新規(guī)劃之后也能帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，也可以帶動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
廬產(chǎn)業(yè)新城整體規(guī)劃相關(guān)情況、征地搬遷相關(guān)情況及政策解讀進(jìn)行了介紹；施豐村和工作組代表進(jìn)行了表態(tài)發(fā)言；與會(huì)人員還學(xué)習(xí)了征地搬遷管理制度，接受了征地拆遷警示教育。

據(jù)悉，合廬產(chǎn)業(yè)新城廬江臺(tái)創(chuàng)園片區(qū)征地面積22340畝，拆遷總戶數(shù)約4133戶，拆遷總面積約58.78萬(wàn)平方米，總?cè)丝?4152人。
其中2021年新城先行啟動(dòng)區(qū)涉及廬江臺(tái)創(chuàng)園施灣、施豐、新渡三個(gè)村（社區(qū)）56個(gè)村民組，整體需征地12340畝，除村莊、道路、水渠面積外，征地面積約9956畝，截至目前，完成91%的征地丈量和協(xié)議簽訂，10月底完成所有征地面積協(xié)議簽訂。先行啟動(dòng)區(qū)需搬遷戶數(shù)1725戶、涉及80個(gè)村民小組，人口5732人，拆遷面積26.39萬(wàn)平方米。
據(jù)了解，建設(shè)合廬產(chǎn)業(yè)新城是廬江縣“十四五”規(guī)劃的重要戰(zhàn)略部署。
規(guī)劃建設(shè)中的合廬產(chǎn)業(yè)新城按照“產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利”建設(shè)理念，主動(dòng)承接合肥主城區(qū)功能疏解需求，高質(zhì)量構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，圍繞“合肥都市圈南翼一體化發(fā)展新支點(diǎn)、合肥濱湖科學(xué)城重要戰(zhàn)略組團(tuán)、廬江北部創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展主引擎”三大戰(zhàn)略定位，緊扣“農(nóng)創(chuàng)高地、智造新區(qū)、活力新城”目標(biāo)愿景，大力發(fā)展裝備制造、新型材料、電子信息、智慧農(nóng)業(yè)、生命健康等新興產(chǎn)業(yè)。
二、合廬產(chǎn)業(yè)新城2020-2035規(guī)劃曝光！110平方公里，連片大開(kāi)發(fā)
此前，合肥市合廬產(chǎn)業(yè)新城總體發(fā)展規(guī)劃2020-2035土地利用規(guī)劃圖出爐！
據(jù)了解，合廬產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃面積約110km，規(guī)劃范圍東至徽州大道，南至白石天河、郭河鎮(zhèn)界，西至合九鐵路，北至杭埠河，規(guī)劃研究范圍包括同大鎮(zhèn)、郭河鎮(zhèn)及其周邊區(qū)域。
城市設(shè)計(jì)范圍東至擬規(guī)劃建設(shè)的新合銅路，南至湯池大道，西至老合銅路，北至盛同路，總面積約6.8平方公里。

二、合廬產(chǎn)業(yè)新城拆遷范圍

法律分析：想了解拆遷范圍可以去看看各地的拆遷規(guī)劃，需要去政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

三、合肥廬陽(yáng)區(qū)2021年拆遷范圍

法律分析：廬陽(yáng)區(qū)人民政府回復(fù)，該地塊為徽商集團(tuán)宿舍區(qū)，海棠街道及藕塘社區(qū)前期已對(duì)小區(qū)內(nèi)的住房進(jìn)行了摸底登記，上級(jí)部門通知2021年下半年將啟動(dòng)拆遷工作。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、合廬新城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

計(jì)算公式為：

(1)?被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。

被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

(2)?宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

注：未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國(guó)土房管局根據(jù)當(dāng)?shù)卣畤?guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)卣畤?guó)有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、廬江還有哪些村要拆遷

法律分析：建議咨詢當(dāng)?shù)匕l(fā)改部門獲得準(zhǔn)確信息。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：蔣南睿

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